アゼリア眞弓(神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目3-18)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.6㎡) の 1,116 万円、最も低い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,095 万円です。

アゼリア眞弓 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
34.0
29.0 円/㎡
宮前平駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼリア眞弓の価格相場情報

物件の詳細情報

アゼリア眞弓の物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼリア眞弓
住所神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目3-18
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 29分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  バス14分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼリア眞弓(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,096万円7.7万8.5%
1階39.70㎡
(2DK)
-1,095万円7.7万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-1,096万円7.7万8.5%
2階40.57㎡
(2DK)
-1,116万円7.8万8.4%
2階39.74㎡
(2DK)
-1,096万円7.7万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリア眞弓の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼリア眞弓の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼリア眞弓の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼリア眞弓の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンハイツY
神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目5-15
溝の口駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1988年
147m エントピアB
神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目2-22
溝の口駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1991年
160m エントピアA
神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目2-21
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
301m メゾンひまわり
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目10-41
宮前平駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2004年
303m ハイツフジ
神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目12-21
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1980年
303m ハイツ富士
神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目12-21
向ケ丘遊園駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1979年
310m メゾンあけぼの
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目10-42
宮前平駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
342m アルス
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目4-13
宮前平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
342m ソレアードB館
神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目6-55
溝の口駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2002年
347m メゾンリヴェール
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目2-36
武蔵溝ノ口駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1995年
364m ソレアードA館
神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目6-55
溝の口駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2002年
410m レオパレス平
神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目21-6
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
410m アーバン向ケ丘C棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-12
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
410m アーバン向丘C
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-12
溝の口駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1989年
411m アーバン向ケ丘B
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-14
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
411m アーバン向丘B棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-14
柿生駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
414m サンビレッジ三田 B棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-45
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
414m サンビレッジ・三田 B
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-45
溝の口駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
419m サンビレッジ・三田A
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-46
宮前平駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
419m サンビレッジ三田 A棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-46
溝の口駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
421m シドニーB
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-5
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
423m パナハイツユニ
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目4-4
溝の口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1984年
432m サンビレッジ三田 C棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-43
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
432m サンビレッジ・三田 C
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目9-43
溝の口駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
460m パインヒル東生田
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 4丁目9-8
向ケ丘遊園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
466m サンビレッジ三田E棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目10-31
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
474m ミオプラサール
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 4丁目7-11
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
485m グランマレー向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目10-9
登戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
504m エステートY
神奈川県 川崎市 宮前区 初山 2丁目1-18
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
520m フォルム
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目12-7
登戸駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
523m ルミエール
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目7-23
武蔵溝ノ口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
528m エルシオンA
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目2-20
宮前平駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1992年
530m コマツハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目12-4
宿河原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
531m ピアット
神奈川県 川崎市 宮前区 初山 1丁目20-14
溝の口駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2003年
532m コーポシャンポール
神奈川県 川崎市 宮前区 初山 1丁目4-23
溝の口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年
536m ビューテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 初山 1丁目4-20
向ケ丘遊園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
538m エルシオンB
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目2-19
宮前平駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
544m サンシティ服部
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目10-1
溝の口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
558m ウィット東生田
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 4丁目8-16
溝の口駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2011年
568m ソーレ・リビオン
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 4丁目8-14
向ケ丘遊園駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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