アゼリアハウス(東京都 新宿区 荒木町 12)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,582 万円、最も低い部屋は 1階 (17.3㎡) の 1,044 万円です。

アゼリアハウス 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,836 円/㎡
(平均値)
62.9
6.0 円/㎡
四谷三丁目駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼリアハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

アゼリアハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼリアハウス
住所東京都 新宿区 荒木町 12
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼリアハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.30㎡
(1K)
-1,044万円5.0万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.98㎡
(1K)
-1,582万円7.3万5.5%
2階25.00㎡
(1K)
-1,521万円7.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリアハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼリアハウスの価格相場、家賃相場は荒木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼリアハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼリアハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
新宿荒木町
東京都 新宿区 荒木町
四谷三丁目駅
徒歩0分
13階建
135部屋
RC造 2019年
ジオ四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町
四谷三丁目駅
徒歩5分
14階建
131部屋
RC造 2018年
グランドメゾン四谷
東京都 新宿区 荒木町
曙橋駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2016年
前田ビル
東京都 新宿区 荒木町 2
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
きんざいセミナーハウス
東京都 新宿区 荒木町 2-3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
エトワール六番館
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
ウィンド荒木町
東京都 新宿区 荒木町 7
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
AXAS四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 7-14
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
ロアール四谷
東京都 新宿区 荒木町 5-14
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
28部屋
RC造 2010年
メゾン曙橋
東京都 新宿区 荒木町 22
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2009年
Parkcube四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 22-2
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2009年
ウィズ新宿
東京都 新宿区 荒木町 16
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
RESIDIA四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 17
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
オカザキマンション
東京都 新宿区 荒木町 21
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
富田ビル
東京都 新宿区 荒木町 21-26
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
プランベルジュール
東京都 新宿区 荒木町 12
曙橋駅
徒歩4分

木造 2008年
十番館ビル
東京都 新宿区 荒木町 10
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
ユニゾンビル
東京都 新宿区 荒木町 13-35
曙橋駅
徒歩6分

SRC造 2007年
住友不動産四谷ビル
東京都 新宿区 荒木町 13-4
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
ドルチェ四谷
東京都 新宿区 荒木町 13
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
なかばやしビル
東京都 新宿区 荒木町 1-2
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
四ツ谷フラッツ
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
レナトゥス四谷
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分
6階建
50部屋
RC造 2007年
しほ瀬マンション
東京都 新宿区 荒木町 6-8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2006年
アイエス共同ビル3
東京都 新宿区 荒木町 1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2006年
プリムヴェール四谷
東京都 新宿区 荒木町 5
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2006年
PALACESTUDIO四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 19
曙橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
RC造 2006年
パレステュディオ四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 18-1
曙橋駅
徒歩2分
8階建
28部屋
RC造 2006年
KDXレジデンス四谷
東京都 新宿区 荒木町 22-50
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
ソリテア四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町 9-6
四谷三丁目駅
徒歩4分
10階建
28部屋
SRC造 2003年
タワーレジデンス四谷
東京都 新宿区 荒木町 21-1
曙橋駅
徒歩3分
23階建
41部屋
SRC造 2003年
T&G四谷マンション
東京都 新宿区 荒木町 10
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
コムロンド四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町 10-30
曙橋駅
徒歩4分
8階建
18部屋
RC造 2002年
ISコート
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
テラスファミール
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
ヒルクレスト四谷
東京都 新宿区 荒木町 18
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
美鈴マンション
東京都 新宿区 荒木町 6-22
四谷三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
カインドステージ四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1999年
木村ビル
東京都 新宿区 荒木町 8
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1999年
根本ビル
東京都 新宿区 荒木町 8-1
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒木町 $kind_labe人口推移 荒木町における人口推移・動向を調べることができます

荒木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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