アスール・綾瀬(東京都 葛飾区 堀切 7丁目28-8)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスール・綾瀬 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,526 円/㎡
(平均値)
15.9
15.0 円/㎡
堀切菖蒲園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスール・綾瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

アスール・綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスール・綾瀬
住所東京都 葛飾区 堀切 7丁目28-8
建築年2009年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスール・綾瀬(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.17㎡
(1K)
-2,069万円6.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスール・綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスール・綾瀬の価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスール・綾瀬の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスール・綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ル・ロジュマン
東京都 葛飾区 堀切 7丁目28-13
綾瀬駅
徒歩13分

木造 2006年
43m 勝田荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目22-2
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
96m 堀切コーポ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目7-3
綾瀬駅
徒歩14分

木造 1986年
115m デルソル
東京都 葛飾区 堀切 7丁目22-9
綾瀬駅
徒歩15分

木造 1991年
133m 塚越荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目12-4
堀切菖蒲園駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
142m 大渕荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目8-10
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1985年
151m ハイツハナカ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-10
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1983年
151m さくらAP
東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-17
綾瀬駅
徒歩16分

木造 2007年
151m トークエクメーネ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目13-11
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2002年
152m 鈴木ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-13
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1990年
158m レオパレスメープル
東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-17
綾瀬駅
徒歩15分

木造 2007年
169m 8haccoハウス
東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-9
綾瀬駅
徒歩13分

木造 2013年
170m 綾瀬パークハイム
東京都 葛飾区 堀切 7丁目29-3
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1988年
180m サークル綾瀬第1
東京都 葛飾区 堀切 8丁目4-1
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1987年
181m 江川荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目5-8
堀切菖蒲園駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
189m 松田荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目31-2
綾瀬駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1970年
190m 堀切ハウス
東京都 葛飾区 堀切 7丁目13-19
堀切菖蒲園駅
徒歩15分

木造 1998年
206m 第三黒沢荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目6-21
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 1975年
207m 江川ハイツ1
東京都 葛飾区 堀切 7丁目5-7
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1988年
208m 井上コーポ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目4-12
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1980年
216m 茂美ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目21-14
堀切菖蒲園駅
徒歩15分

木造 1975年
220m イリス・ガーデン福寿B
東京都 葛飾区 堀切 6丁目29-10
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 2011年
221m リヴェールコート2
東京都 葛飾区 堀切 8丁目26-23
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2008年
224m イリス・ガーデン福寿A
東京都 葛飾区 堀切 6丁目29-9
綾瀬駅
徒歩15分

木造 2011年
249m 浅間荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目5-20
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1974年
249m 寿荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目21-6
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1981年
251m カナリヤンコーポ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目7-14
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1994年
251m マディスンパレス
東京都 葛飾区 堀切 6丁目29-6
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1988年
254m 長田ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 6丁目29-17
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1993年
255m 清美コーポ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目5-5
綾瀬駅
徒歩14分

木造 1976年
258m 卯月荘
東京都 葛飾区 堀切 7丁目4-17
綾瀬駅
徒歩15分

木造 1979年
262m 石崎荘
東京都 葛飾区 堀切 6丁目27-13
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 1980年
292m ディアコートA棟
東京都 葛飾区 堀切 7丁目15-9
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

木造 2005年
293m プライムツリーコーユー綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目21-15
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1987年
295m ピアシティー小菅
東京都 葛飾区 小菅 3丁目19-11
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
296m 桜ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目16-3
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1985年
297m 第二はつみ荘
東京都 葛飾区 堀切 8丁目23-12
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
299m ディアコートB棟
東京都 葛飾区 堀切 7丁目15-9
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

木造 2005年
300m シャロン綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目21-14
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1989年
301m ディアコートC棟
東京都 葛飾区 堀切 7丁目15-9
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移 堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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