アステール所沢(埼玉県 所沢市 北所沢町 2245-27)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (69.0㎡) の 1,819 万円、最も低い部屋は 3階 (60.9㎡) の 1,358 万円です。

アステール所沢 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,065 円/㎡
(平均値)
29.0
8.0 円/㎡
新所沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステール所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

アステール所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名アステール所沢
住所埼玉県 所沢市 北所沢町 2245-27
建築年1996年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アステール所沢(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.00㎡
(3LDK)
-1,699万円7.0万5.0%
1階69.00㎡
(3LDK)
-1,819万円7.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.86㎡
(3DK)
-1,358万円7.0万6.2%
3階66.94㎡
(3LDK)
-1,696万円7.0万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階69.00㎡
(3LDK)
-1,819万円7.0万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階61.01㎡
(3LDK)
-1,366万円7.0万6.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階69.00㎡
(3LDK)
-1,819万円7.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステール所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北所沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステール所沢の価格相場、家賃相場は北所沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アステール所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北所沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 北所沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北所沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステール所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m メルローズ
埼玉県 所沢市 北所沢町 2196-16
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1988年
92m 煉瓦館38
埼玉県 所沢市 北所沢町 2196-30
新所沢駅
徒歩11分

RC造 1988年
147m 白水ハウス
埼玉県 所沢市 北所沢町 2194-12
新所沢駅
徒歩13分

RC造 1988年
180m サンフォレスト
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目35-4
新所沢駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1967年
252m RENGAKANNO.28
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目37-10
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
252m 煉瓦館28
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目37-10
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
265m 煉瓦館60
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-3
新所沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
275m ハウス・Y
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目34-32
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
275m エステスクエア新所沢
埼玉県 所沢市 向陽町 2078-1
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
292m ブライトンコート新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目33-26
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
296m フォルスコート新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目39-1
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1996年
308m メゾン・プラージュ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目42-11
新所沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
319m アルカサル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目33-6
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
324m ミストラル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-16
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
335m メゾン・ド緑町
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-13
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
344m ダイアパレス新所沢
埼玉県 所沢市 北所沢町 2011-2
新所沢駅
徒歩5分

RC造 1995年
344m STU新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-10
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1974年
353m WENS
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-12
新所沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
353m ウエンズ4・3・12
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-12
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
355m 煉瓦館69
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-10
新所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
355m RENGAKAN NO.22
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
355m 煉瓦館22
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
366m サンフラワー
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目4-13
新所沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
377m プレシス新所沢ブライス(一建設分)
埼玉県 所沢市 北所沢町 2266
新所沢駅
徒歩5分
8階建
33部屋
RC造 2014年
379m ヒルズ新所沢緑町
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目43-22
新所沢駅
徒歩10分

RC造 2000年
383m 向陽ハイツA棟
埼玉県 所沢市 向陽町 2174
新所沢駅
徒歩14分

RC造 1974年
394m テラス向陽9
埼玉県 所沢市 向陽町 2129-8
新所沢駅
徒歩14分

RC造 1977年
398m スティプルイン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-18
新所沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
399m PATELLASHINTOKOROZAWA
埼玉県 所沢市 北所沢町 2219-3
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2013年
401m マルク新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目5-16
新所沢駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
403m 向陽ハイツB棟
埼玉県 所沢市 向陽町 2174
新所沢駅
徒歩15分

RC造 1974年
410m ガルリエ道
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-20
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
426m ユアコート新所沢エルグリーン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-9
新所沢駅
徒歩8分
8階建
72部屋
RC造 2001年
427m キャピタルコート
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-14
新所沢駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
434m 向陽ハイツC棟
埼玉県 所沢市 向陽町 2174
新所沢駅
徒歩13分

RC造 1974年
441m 新所沢サニーハイツ
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2019-7
新所沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 1975年
444m プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目29-33
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1999年
445m ヴィラ大沼
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-17
新所沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
456m エールプラザ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-22
新所沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
461m プラザシティ新所沢けやき通り第二31号棟
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目29-31
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北所沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

北所沢町 $kind_labe人口推移 北所沢町における人口推移・動向を調べることができます

北所沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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