Name: アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
Brand: アスコットパーク
SKU: アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
Price: 1236000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アスコットパーク日本橋浜町BISIKI(東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-4)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (89.3㎡) の 12,234 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.2%)、最も低い部屋は 1003号室 (41.0㎡) の 4,873 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.0%)です。

アスコットパーク日本橋浜町BISIKI 価格相場・家賃相場

124 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,366 円/㎡

(平均値)

16.4 年

3.0 円/㎡

浜町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋浜町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
ブランド	アスコットパーク
住所	東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-4
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)アスコットコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	都営都営新宿線浜町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスコットパーク日本橋浜町BISIKI(11フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.47㎡ (2LDK)	4,820万円	8,079万円	20.6万	3.1%
202	41.32㎡ (1LDK)	3,160万円	4,915万円	14.5万	3.5%
203	41.01㎡ (1LDK)	3,130万円	4,873万円	14.4万	3.5%
204	43.65㎡ (1LDK)	3,310万円	5,230万円	15.2万	3.5%
205	57.91㎡ (2LDK)	4,470万円	7,250万円	19.2万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.47㎡ (2LDK)	4,940万円	8,079万円	20.6万	3.1%
302	41.32㎡ (1LDK)	3,230万円	4,915万円	14.5万	3.5%
303	41.01㎡ (1LDK)	3,200万円	4,873万円	14.4万	3.5%
304	43.65㎡ (1LDK)	3,380万円	5,230万円	15.2万	3.5%
305	57.91㎡ (2LDK)	4,580万円	7,250万円	19.2万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.47㎡ (2LDK)	5,050万円	8,079万円	20.6万	3.1%
402	41.32㎡ (1LDK)	3,280万円	4,915万円	14.5万	3.5%
403	41.01㎡ (1LDK)	3,270万円	4,873万円	14.4万	3.5%
404	43.65㎡ (1LDK)	3,440万円	5,230万円	15.2万	3.5%
405	57.91㎡ (2LDK)	4,670万円	7,250万円	19.2万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.47㎡ (2LDK)	5,140万円	8,079万円	20.6万	3.1%
502	41.32㎡ (1LDK)	3,340万円	4,915万円	14.5万	3.5%
503	41.01㎡ (1LDK)	3,310万円	4,873万円	14.4万	3.5%
504	43.65㎡ (1LDK)	3,480万円	5,230万円	15.2万	3.5%
505	57.91㎡ (2LDK)	4,730万円	7,250万円	19.2万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.47㎡ (2LDK)	5,230万円	8,079万円	20.6万	3.1%
602	41.32㎡ (1LDK)	3,380万円	4,915万円	14.5万	3.5%
603	41.01㎡ (1LDK)	3,360万円	4,873万円	14.4万	3.5%
604	43.65㎡ (1LDK)	3,520万円	5,230万円	15.2万	3.5%
605	57.91㎡ (2LDK)	4,780万円	7,250万円	19.2万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.47㎡ (2LDK)	5,320万円	8,079万円	20.6万	3.1%
702	41.32㎡ (1LDK)	3,410万円	4,915万円	14.5万	3.5%
703	41.01㎡ (1LDK)	3,390万円	4,873万円	14.4万	3.5%
704	43.65㎡ (1LDK)	3,560万円	5,230万円	15.2万	3.5%
705	57.91㎡ (2LDK)	4,830万円	7,250万円	19.2万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.47㎡ (2LDK)	5,410万円	8,079万円	20.6万	3.1%
802	41.32㎡ (1LDK)	3,440万円	4,915万円	14.5万	3.5%
803	41.01㎡ (1LDK)	3,420万円	4,873万円	14.4万	3.5%
804	43.65㎡ (1LDK)	3,600万円	5,230万円	15.2万	3.5%
805	57.91㎡ (2LDK)	4,880万円	7,250万円	19.2万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.47㎡ (2LDK)	5,510万円	8,079万円	20.6万	3.1%
902	41.32㎡ (1LDK)	3,490万円	4,915万円	14.5万	3.5%
903	41.01㎡ (1LDK)	3,450万円	4,873万円	14.4万	3.5%
904	43.65㎡ (1LDK)	3,640万円	5,230万円	15.2万	3.5%
905	57.91㎡ (2LDK)	4,930万円	7,250万円	19.2万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	63.47㎡ (2LDK)	5,590万円	8,079万円	20.6万	3.1%
1002	41.32㎡ (1LDK)	3,520万円	4,915万円	14.5万	3.5%
1003	41.01㎡ (1LDK)	3,480万円	4,873万円	14.4万	3.5%
1004	43.65㎡ (1LDK)	3,680万円	5,230万円	15.2万	3.5%
1005	57.91㎡ (2LDK)	4,980万円	7,250万円	19.2万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.65㎡ (3LDK)	7,670万円	11,787万円	25.8万	2.6%
1102	78.31㎡ (3LDK)	6,980万円	10,406万円	24.1万	2.8%
1103	89.29㎡ (3LDK)	7,780万円	12,234万円	26.3万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.65㎡ (3LDK)	7,890万円	11,787万円	25.8万	2.6%
1202	78.31㎡ (3LDK)	7,150万円	10,406万円	24.1万	2.8%
1203	89.29㎡ (3LDK)	8,090万円	12,234万円	26.3万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコットパーク日本橋浜町BISIKIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコットパーク日本橋浜町BISIKIの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	油本ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-6	浜町駅徒歩3分		RC造	1976年
33m	メインステージ東日本橋II 東京都中央区東日本橋 1丁目7-1	東日本橋駅徒歩4分	11階建 52部屋	RC造	2005年
33m	メインステージ東日本橋2 東京都中央区東日本橋 1丁目7-1	浜町駅徒歩4分		RC造	2005年
40m	CIビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-11	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
43m	日本橋NSビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目10-2	浜町駅徒歩4分		RC造	1991年
46m	PREMIUMCUBE日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目10-3	浜町駅徒歩4分		RC造	2016年
51m	ニカヤビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-9	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
51m	長坂ビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-2	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
59m	シントミ東日橋ビル東京都中央区東日本橋 1丁目4-9	浜町駅徒歩4分		RC造	1985年
59m	プレミスト日本橋浜町リデアル東京都中央区日本橋浜町 1丁目8-6	浜町駅徒歩3分	10階建 73部屋	RC造	2012年
75m	レリシェス日本橋東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-9	浜町駅徒歩4分	10階建	RC造	2006年
77m	パークアクシス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目9-4	浜町駅徒歩3分	12階建	RC造	2006年
77m	リヴィェ日本橋東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-6	浜町駅徒歩3分		RC造	2015年
78m	メリットビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-6	東日本橋駅徒歩2分		RC造	1979年
80m	トーヨービル東京都中央区東日本橋 1丁目7-6	東日本橋駅徒歩2分		RC造	1979年
88m	プリモ・パッソ東京都中央区日本橋浜町 1丁目5-10	浜町駅徒歩2分		RC造	2008年
90m	Brillia日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目8-12	浜町駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2013年
97m	リバーサイド浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目12-4	浜町駅徒歩4分		RC造	1995年
98m	TM浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目9-1	浜町駅徒歩2分		RC造	1990年
100m	日本橋浜町II 東京都中央区日本橋浜町 1丁目	浜町駅徒歩0分	12階建 50部屋	RC造	2019年
101m	レジディア日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-13	浜町駅徒歩3分		RC造	2006年
104m	スカイコートヴァンテアン東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目3-2	東日本橋駅徒歩3分	10階建 35部屋	RC造	2007年
106m	ソアブール日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-12	東日本橋駅徒歩2分	10階建 41部屋	RC造	2004年
109m	トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目4-11	浜町駅徒歩2分	11階建 44部屋	RC造	2003年
110m	ライオンズ日本橋浜町リバーノート東京都中央区日本橋浜町 1丁目12-6	浜町駅徒歩4分	12階建 44部屋	RC造	2011年
112m	セレサ東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目6-9	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2015年
112m	フェニックス日本橋浜町弐番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目4-11	浜町駅徒歩2分		RC造	2003年
118m	ベルファース東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-11	東日本橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
119m	レジディア東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-11	東日本橋駅徒歩2分		RC造	2006年
120m	TYDビル東京都中央区東日本橋 1丁目3-3	東日本橋駅徒歩2分		RC造	2007年
122m	東日本橋1丁目計画東京都中央区東日本橋 1丁目	東日本橋駅徒歩0分	10階建 20部屋	RC造	2016年
129m	グリーンパーク東日本橋レジデンス2 東京都中央区東日本橋 1丁目6-9	東日本橋駅徒歩3分		RC造	2009年
132m	ブランズ日本橋浜町公園東京都中央区東日本橋 1丁目	浜町駅徒歩5分	11階建 30部屋	RC造	2016年
140m	エリートタウン日本橋東京都中央区日本橋浜町 2丁目60-5	浜町駅徒歩1分		RC造	2015年
140m	アスコットパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目2-9	浜町駅徒歩3分	10階建 26部屋	RC造	2004年
143m	ガレリア・マーレ日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目1-3	東日本橋駅徒歩2分	17階建 100部屋	RC造	2005年
154m	プレミスト日本橋浜町公園東京都中央区日本橋浜町 2丁目	浜町駅徒歩2分	14階建 78部屋	RC造	2018年
156m	吉沢ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目1-9	東日本橋駅徒歩5分		RC造	2006年
158m	鈴木ビル東京都中央区東日本橋 1丁目1-1	馬喰横山駅徒歩2分		RC造	2009年
159m	井上ビル東京都中央区東日本橋 1丁目2-5	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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