アスコットパーク日本橋コモド(東京都 中央区 東日本橋 3丁目2-5)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 387万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (120㎡) の 14,033 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.3%)、最も低い部屋は 905号室 (41.6㎡) の 4,873 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.2%)です。

アスコットパーク日本橋コモド 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,379 円/㎡
(平均値)
17.7
2.0 円/㎡
馬喰横山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスコットパーク日本橋コモドの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコットパーク日本橋コモドの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスコットパーク日本橋コモド
ブランドアスコットパーク
住所東京都 中央区 東日本橋 3丁目2-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数62部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)アスコットコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスコットパーク日本橋コモド(11フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.23㎡
(2LDK)
3,880万円7,407万円20.9万3.4%
20273.30㎡
(3LDK)
4,540万円8,585万円23.3万3.3%
20341.97㎡
(1LDK)
2,890万円4,917万円15.0万3.7%
20443.04㎡
(1LDK)
2,960万円5,043万円15.3万3.6%
20541.59㎡
(1LDK)
2,840万円4,873万円14.9万3.7%
20658.78㎡
(2LDK)
3,480万円6,886万円19.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.23㎡
(2LDK)
3,980万円7,407万円20.9万3.4%
30273.30㎡
(3LDK)
4,650万円8,585万円23.3万3.3%
30341.97㎡
(1LDK)
2,950万円4,917万円15.0万3.7%
30443.04㎡
(1LDK)
3,020万円5,043万円15.3万3.6%
30541.59㎡
(1LDK)
2,900万円4,873万円14.9万3.7%
30658.78㎡
(2LDK)
3,560万円6,886万円19.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.23㎡
(2LDK)
4,080万円7,407万円20.9万3.4%
40273.30㎡
(3LDK)
4,750万円8,585万円23.3万3.3%
40341.97㎡
(1LDK)
3,000万円4,917万円15.0万3.7%
40443.04㎡
(1LDK)
3,070万円5,043万円15.3万3.6%
40541.59㎡
(1LDK)
2,950万円4,873万円14.9万3.7%
40658.78㎡
(2LDK)
3,600万円6,886万円19.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50273.30㎡
(3LDK)
4,810万円8,585万円23.3万3.3%
50341.97㎡
(1LDK)
3,040万円4,917万円15.0万3.7%
50443.04㎡
(1LDK)
3,110万円5,043万円15.3万3.6%
50541.59㎡
(1LDK)
2,990万円4,873万円14.9万3.7%
50658.78㎡
(2LDK)
3,640万円6,886万円19.8万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.23㎡
(2LDK)
4,150万円7,407万円20.9万3.4%
60273.30㎡
(3LDK)
4,860万円8,585万円23.3万3.3%
60341.97㎡
(1LDK)
3,070万円4,917万円15.0万3.7%
60443.04㎡
(1LDK)
3,140万円5,043万円15.3万3.6%
60541.59㎡
(1LDK)
3,020万円4,873万円14.9万3.7%
60658.78㎡
(2LDK)
3,680万円6,886万円19.8万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70163.23㎡
(2LDK)
4,180万円7,407万円20.9万3.4%
70273.30㎡
(3LDK)
4,910万円8,585万円23.3万3.3%
70341.97㎡
(1LDK)
3,100万円4,917万円15.0万3.7%
70443.04㎡
(1LDK)
3,170万円5,043万円15.3万3.6%
70541.59㎡
(1LDK)
3,060万円4,873万円14.9万3.7%
70658.78㎡
(2LDK)
3,740万円6,886万円19.8万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80163.23㎡
(2LDK)
4,210万円7,407万円20.9万3.4%
80273.30㎡
(3LDK)
4,960万円8,585万円23.3万3.3%
80341.97㎡
(1LDK)
3,130万円4,917万円15.0万3.7%
80443.04㎡
(1LDK)
3,200万円5,043万円15.3万3.6%
80541.59㎡
(1LDK)
3,090万円4,873万円14.9万3.7%
80658.78㎡
(2LDK)
3,780万円6,886万円19.8万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90163.23㎡
(2LDK)
4,240万円7,407万円20.9万3.4%
90273.30㎡
(3LDK)
5,010万円8,585万円23.3万3.3%
90341.97㎡
(1LDK)
3,160万円4,917万円15.0万3.7%
90443.04㎡
(1LDK)
3,230万円5,043万円15.3万3.6%
90541.59㎡
(1LDK)
3,120万円4,873万円14.9万3.7%
90658.78㎡
(2LDK)
3,840万円6,886万円19.8万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100163.23㎡
(2LDK)
4,270万円7,407万円20.9万3.4%
100273.30㎡
(3LDK)
5,060万円8,585万円23.3万3.3%
100363.01㎡
(2LDK)
4,080万円7,381万円20.8万3.4%
100465.10㎡
(2LDK)
4,180万円7,625万円21.4万3.4%
100558.78㎡
(2LDK)
3,880万円6,886万円19.8万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110163.23㎡
(2LDK)
4,300万円7,407万円20.9万3.4%
110273.30㎡
(3LDK)
5,110万円8,585万円23.3万3.3%
110363.01㎡
(2LDK)
4,120万円7,381万円20.8万3.4%
110465.10㎡
(2LDK)
4,220万円7,625万円21.4万3.4%
110558.78㎡
(2LDK)
3,920万円6,886万円19.8万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201119.87㎡
(3LDK)
8,980万円14,033万円30.9万2.6%
120274.23㎡
(2LDK)
5,380万円8,694万円23.5万3.2%
120396.01㎡
(3LDK)
6,880万円11,242万円27.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコットパーク日本橋コモドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコットパーク日本橋コモドの価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコットパーク日本橋コモドの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスコットパーク日本橋コモドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 城野ビル2
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 17-1
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2007年
29m グリーンパーク東日本橋レジデンス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目1-1
馬喰横山駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
31m アクラス日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目4-2
馬喰町駅
徒歩5分

RC造 2016年
41m カスタリア東日本橋2
東京都 中央区 日本橋富沢町 12-11
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2004年
65m アスコットパーク日本橋富沢町
東京都 中央区 日本橋富沢町 12-15
馬喰横山駅
徒歩3分
12階建
22部屋
RC造 2006年
67m スパシエ日本橋エセンザ
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 12-10
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2012年
80m プレール日本橋弐番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-16
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
55部屋
RC造 2003年
80m ミテッツァ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-4
馬喰横山駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
81m KCIビルディング
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-7
馬喰横山駅
徒歩4分

RC造 2002年
87m マウンテンビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-15
東日本橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
90m グランドスウィート東日本橋スクウェア
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-20
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
91m プライムスタイル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
12階建
73部屋
RC造 2019年
93m グランスイート東日本橋スクウェア
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-20
東日本橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2015年
97m ルモーデ人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-9
馬喰横山駅
徒歩5分

RC造 2008年
98m パークビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-6
小伝馬町駅
徒歩6分

RC造 1993年
99m ザ・パークハウス日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
152部屋
RC造 2018年
110m トーシンフェニックス日本橋イースト
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-17
馬喰横山駅
徒歩4分

RC造 2002年
111m スカイコート東日本橋壱番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-13
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
112m スカイコート日本橋壱番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-13
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
70部屋
RC造 2004年
113m HF東日本橋レジデンス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-8
馬喰横山駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
113m プリンセスコート日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-8
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2003年
117m トーシンフェニックス日本橋EAST
東京都 中央区 日本橋富沢町 11-17
馬喰横山駅
徒歩4分
11階建
71部屋
RC造 2002年
123m グリーンパーク日本橋久松町レジデンス
東京都 中央区 日本橋久松町 4-3
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2009年
125m パークアクシス東日本橋ステーションゲート
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-10
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2015年
138m 北祥ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 14-1
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 1985年
139m 中井ビルディング横山町ダイカンプラザ
東京都 中央区 日本橋横山町 3-1
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1981年
141m グランドルチェ東日本橋
東京都 中央区 日本橋横山町 2-2
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 2014年
142m 太田ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 4-13
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1976年
151m いくよホウリ・ミヤカビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-1
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2005年
152m 第6中井ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 2-2
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2014年
153m アスコットパーク日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-3
東日本橋駅
徒歩1分
13階建
33部屋
RC造 2004年
156m ELSTANZA日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町 4-11
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
157m プライムアーバン日本橋横山町
東京都 中央区 日本橋横山町 3-4
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2008年
160m イマス日本橋福山ビル
東京都 中央区 日本橋久松町 4-10
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2006年
168m 村上第11ビル
東京都 中央区 日本橋久松町 13-4
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1977年
176m ドルチェ人形町スィート
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-20
人形町駅
徒歩2分

RC造 2006年
183m MAISONDE日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町 5-15
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
186m アスコットパーク日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町 13-6
馬喰横山駅
徒歩2分
15階建
52部屋
RC造 2006年
187m クリオ日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町
東日本橋駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2019年
188m 東日本橋フラッツ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-6
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移 東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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