アスコットパーク新御徒町ソレイユ(東京都 台東区 三筋 2丁目24-6)の価格相場は 95.8万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (94.0㎡) の 8,879 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.6%)、最も低い部屋は 1001号室 (54.9㎡) の 5,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.3%)です。

アスコットパーク新御徒町ソレイユ 価格相場・家賃相場
95.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
19.1
5.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスコットパーク新御徒町ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコットパーク新御徒町ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスコットパーク新御徒町ソレイユ
ブランドアスコットパーク
住所東京都 台東区 三筋 2丁目24-6
建築年2005年
構造RC造
総戸数61部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区蔵前小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社(株)アスコットコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスコットパーク新御徒町ソレイユ(11フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.25㎡
(2LDK)
3,260万円5,979万円15.2万3.0%
20255.07㎡
(2LDK)
2,920万円5,309万円14.3万3.2%
20362.89㎡
(2LDK)
3,090万円6,038万円15.3万3.0%
20458.35㎡
(2LDK)
2,940万円5,616万円14.7万3.1%
20576.15㎡
(3LDK)
3,830万円7,260万円16.3万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.87㎡
(2LDK)
2,520万円5,291万円14.3万3.2%
30273.28㎡
(3LDK)
3,760万円6,997万円16.1万2.8%
30355.07㎡
(2LDK)
2,990万円5,309万円14.3万3.2%
30462.89㎡
(2LDK)
3,180万円6,038万円15.3万3.0%
30558.35㎡
(2LDK)
3,030万円5,616万円14.7万3.1%
30676.15㎡
(3LDK)
3,920万円7,260万円16.3万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.87㎡
(2LDK)
2,670万円5,291万円14.3万3.2%
40273.28㎡
(3LDK)
3,840万円6,997万円16.1万2.8%
40462.89㎡
(2LDK)
3,260万円6,038万円15.3万3.0%
40558.35㎡
(2LDK)
3,090万円5,616万円14.7万3.1%
40676.15㎡
(3LDK)
3,980万円7,260万円16.3万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.87㎡
(2LDK)
2,830万円5,291万円14.3万3.2%
50273.28㎡
(3LDK)
3,920万円6,997万円16.1万2.8%
50462.89㎡
(2LDK)
3,330万円6,038万円15.3万3.0%
50558.35㎡
(2LDK)
3,160万円5,616万円14.7万3.1%
50676.15㎡
(3LDK)
4,080万円7,260万円16.3万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.87㎡
(2LDK)
2,880万円5,291万円14.3万3.2%
60273.28㎡
(3LDK)
4,000万円6,997万円16.1万2.8%
60462.89㎡
(2LDK)
3,420万円6,038万円15.3万3.0%
60558.35㎡
(2LDK)
3,220万円5,616万円14.7万3.1%
60676.15㎡
(3LDK)
4,160万円7,260万円16.3万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.87㎡
(2LDK)
2,930万円5,291万円14.3万3.2%
70273.28㎡
(3LDK)
4,100万円6,997万円16.1万2.8%
70355.07㎡
(2LDK)
3,180万円5,309万円14.3万3.2%
70462.89㎡
(2LDK)
3,460万円6,038万円15.3万3.0%
70558.35㎡
(2LDK)
3,260万円5,616万円14.7万3.1%
70676.15㎡
(3LDK)
4,220万円7,260万円16.3万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.87㎡
(2LDK)
2,980万円5,291万円14.3万3.2%
80273.28㎡
(3LDK)
4,160万円6,997万円16.1万2.8%
80355.07㎡
(2LDK)
3,220万円5,309万円14.3万3.2%
80462.89㎡
(2LDK)
3,500万円6,038万円15.3万3.0%
80558.35㎡
(2LDK)
3,300万円5,616万円14.7万3.1%
80676.15㎡
(3LDK)
4,280万円7,260万円16.3万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.87㎡
(2LDK)
3,030万円5,291万円14.3万3.2%
90273.28㎡
(3LDK)
4,220万円6,997万円16.1万2.8%
90355.07㎡
(2LDK)
3,260万円5,309万円14.3万3.2%
90462.89㎡
(2LDK)
3,540万円6,038万円15.3万3.0%
90558.35㎡
(2LDK)
3,340万円5,616万円14.7万3.1%
90676.15㎡
(3LDK)
4,340万円7,260万円16.3万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.87㎡
(2LDK)
3,070万円5,291万円14.3万3.2%
100273.28㎡
(3LDK)
4,280万円6,997万円16.1万2.8%
100355.07㎡
(2LDK)
3,290万円5,309万円14.3万3.2%
100462.89㎡
(2LDK)
3,580万円6,038万円15.3万3.0%
100572.83㎡
(2LDK)
4,280万円6,956万円16.1万2.8%
100680.78㎡
(3LDK)
4,640万円7,682万円16.4万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.91㎡
(2LDK)
4,240万円7,238万円16.2万2.7%
110271.51㎡
(2LDK)
4,180万円6,834万円16.0万2.8%
110387.92㎡
(3LDK)
5,280万円8,329万円16.5万2.4%
110480.78㎡
(3LDK)
4,780万円7,682万円16.4万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120171.51㎡
(2LDK)
4,280万円6,834万円16.0万2.8%
120294.03㎡
(3LDK)
5,820万円8,879万円16.4万2.2%
120371.95㎡
(2LDK)
4,420万円6,875万円16.0万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコットパーク新御徒町ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコットパーク新御徒町ソレイユの価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコットパーク新御徒町ソレイユの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三筋 中古マンション価格相場 推移・動向 三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスコットパーク新御徒町ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m パークアクシス新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2006年
54m ピラミッドビル
東京都 台東区 三筋 2丁目23-4
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1991年
58m ユコービル
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-8
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1990年
74m 蔵前アムフラット3
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
74m 蔵前アムフラットIII
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2003年
74m FILLMOREONE
東京都 台東区 三筋 2丁目22-7
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2005年
76m ガリシア新御徒町
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-6
蔵前駅
徒歩5分
12階建
41部屋
RC造 2012年
78m 山水堂フラッツ
東京都 台東区 三筋 2丁目14-5
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1994年
83m メリータウン蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-5
蔵前駅
徒歩4分

RC造 1987年
87m 前原ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目14-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1989年
91m 蔵前双葉ハイツ
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-4
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
97m 佐久間ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-1
田原町駅
徒歩9分

RC造 1975年
102m ルピナス新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目15-20
蔵前駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2004年
102m ティアラ御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目17-3
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2007年
104m RAKIA三筋
東京都 台東区 三筋 2丁目13-9
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
114m キハラコットンボールビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-3
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1991年
117m グランドール佐久間ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目12-10
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1975年
118m ストークホリバハイツ
東京都 台東区 三筋 2丁目21-2
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1981年
118m マイペンライ
東京都 台東区 三筋 2丁目2-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
119m バージュアル新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目2-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
122m ザ・パークハビオ蔵前
東京都 台東区 寿 1丁目11-19
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2015年
124m CasaRYU龍
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-12
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
129m デュオステージ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-7
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
53部屋
RC造 2009年
130m パークアクシス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-15
蔵前駅
徒歩6分

RC造 2013年
131m 日神デュオステージ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-7
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
134m ソルフィエスタ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-10
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2010年
134m 高木ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-14
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2013年
134m グランヴァン新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目18-3
新御徒町駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2007年
135m トキヨビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1990年
138m サンソフィア蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-1
蔵前駅
徒歩5分
11階建
26部屋
RC造 2007年
141m ステイトビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1977年
144m パークアクシス新御徒町イースト
東京都 台東区 三筋 2丁目21-10
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2012年
146m ルミエールイリゼ
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-1
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2015年
148m 山崎ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-2
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
152m リストレジデンス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-5
蔵前駅
徒歩4分
15階建
57部屋
RC造 2012年
153m ザ・パークハウス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目12番10・11
蔵前駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2016年
154m メゾンユーキ
東京都 台東区 三筋 2丁目4-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1988年
154m マンション上原
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-1
田原町駅
徒歩5分

RC造 1974年
155m 三筋大野コーポ
東京都 台東区 三筋 2丁目21-9
御徒町駅
徒歩13分

RC造 1982年
155m ダイナシティ新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目19-2
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
28部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移 三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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