アスカ工芸ビル(東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-11)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスカ工芸ビル 価格相場・家賃相場
67.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,286 円/㎡
(平均値)
42.0
1.0 円/㎡
西ケ原四丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスカ工芸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アスカ工芸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスカ工芸ビル
住所東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-11
建築年1983年
構造木造
アクセス その他 都電荒川線 西ケ原四丁目駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスカ工芸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスカ工芸ビルの価格相場、家賃相場は西巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスカ工芸ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 西巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスカ工芸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 飛鳥コーポ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-10
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1997年
48m アーバンフラッツ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目29-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1994年
50m メゾンそれいゆ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-4
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1997年
61m 第3ハイツイワタ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目31-11
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1975年
62m ル・シェル
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目30-4
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2006年
117m グリーンハウス西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目19-5
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 2011年
120m レオパレスサン
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-11
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 1987年
121m ラルゴ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目20-8
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 2009年
132m プルシャンブルー
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目19-4
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2006年
133m アイビーハウス
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目20-6
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 1996年
137m タッキーハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目46-8
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 2005年
140m 林荘
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目20-5
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 1991年
141m ウインド西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-3
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2012年
146m 西ケ原アパートメント
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-3
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

木造 2012年
153m アーバンプレイス西巣鴨
東京都 北区 西ケ原 4丁目46-9
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 2007年
155m 岩城コーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-6
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 2006年
159m エステート西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目91-11
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 2006年
171m 小山荘
東京都 北区 滝野川 1丁目40-9
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1980年
172m プチ・メゾンタケウチ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目8-35
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 1986年
174m サウサリート西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-11
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1992年
200m KOコーポ2
東京都 北区 滝野川 1丁目41-6
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 2004年
201m ミヤマコーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目79-9
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2001年
204m 若杉荘
東京都 北区 滝野川 1丁目39-9
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 1980年
207m クレッセント西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目45-13
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 1986年
210m FULLHAUS
東京都 北区 西ケ原 4丁目60-4
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 2012年
210m 西ケ原ハイムNo.2
東京都 北区 西ケ原 4丁目50-5
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1984年
211m 佐藤アパート
東京都 北区 滝野川 1丁目84-5
西巣鴨駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
214m 西ケ原ハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目50-6
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 1978年
216m 三晃荘B棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-17
西巣鴨駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
222m コーポマツモト
東京都 北区 西ケ原 4丁目44-11
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1978年
226m 三晃荘A棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-17
西巣鴨駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
226m 野本ハウス
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目5-10
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1994年
232m レオパレス西巣鴨第2
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目5-7
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1990年
236m エステート西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目43-7
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1991年
237m ドミール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目27-2
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 1987年
238m ノースコンフォート
東京都 北区 滝野川 1丁目83-8
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2006年
245m ポンシィプレ
東京都 北区 滝野川 1丁目42-14
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1991年
250m メリディアン巣鴨A棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2007年
257m メリディアン巣鴨B棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2007年
260m イチエイハウス
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目48-6
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西巣鴨 $kind_labe人口推移 西巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

西巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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