アジールコート西新宿(東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-6)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.7㎡) の 2,806 万円、最も低い部屋は 7階 (20.9㎡) の 2,281 万円です。

アジールコート西新宿 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,712 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
西新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アジールコート西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

アジールコート西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アジールコート西新宿
住所東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-6
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 7分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アジールコート西新宿(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.87㎡
(1K)
-2,281万円7.8万4.1%
1階22.50㎡
(1K)
-2,459万円8.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.87㎡
(1K)
-2,281万円7.8万4.1%
2階23.36㎡
(1K)
-2,553万円8.6万4.1%
2階25.67㎡
(1K)
-2,806万円9.4万4.0%
2階21.44㎡
(1K)
-2,343万円8.0万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階20.87㎡
(1K)
-2,281万円7.8万4.1%
7階23.30㎡
(1K)
-2,547万円8.6万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階25.60㎡
(1K)
-2,798万円9.4万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階22.54㎡
(1K)
-2,464万円8.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアジールコート西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアジールコート西新宿の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アジールコート西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アジールコート西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コンシェリア西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-5
西新宿駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2009年
30m パークリュクス西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-4
西新宿駅
徒歩6分
13階建
71部屋
RC造 2012年
36m シティオ西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-2
西新宿駅
徒歩5分
14階建
26部屋
RC造 2006年
50m エステムプラザ新宿プレミアムEX
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-3
西新宿駅
徒歩6分

RC造 2007年
60m 高倉第三マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-11
西新宿駅
徒歩6分
3階建
28部屋
RC造 1986年
64m 東新マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-14
西新宿駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
71m 杉山マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-16
西新宿駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1988年
72m ミュールメゾン西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-5
西新宿駅
徒歩7分
10階建
RC造 2012年
72m コンシェリア新宿ノースフロンティア
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-1
西新宿駅
徒歩6分

RC造 2013年
73m コンシェリア新宿North Frontier
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-13
西新宿駅
徒歩6分
12階建
34部屋
RC造 2014年
83m 南川マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-19
西新宿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
85m カサベルデ佐藤
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-4
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1994年
86m 吉野ハイム
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-7
西新宿駅
徒歩7分

RC造 1976年
96m 堀口第2マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-16
大久保駅
徒歩10分

RC造 1978年
96m アーバネックス西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20-13
大久保駅
徒歩2分

RC造 2016年
97m レジデンスドレイーヌ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-27
西新宿駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
117m 中島マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-5
西新宿駅
徒歩7分

RC造 2004年
123m NKハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-22
西新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
125m 第二秋ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-12
西新宿駅
徒歩4分

RC造 1975年
127m フレア柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-9
西新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
130m VerdeCourt西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目14-1
西新宿駅
徒歩4分

RC造 2013年
136m パークタワー西新宿エムズポート
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-12
西新宿駅
徒歩4分
27階建
179部屋
RC造 2014年
137m 第2柳田ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目14-3
西新宿駅
徒歩4分

RC造 2013年
138m 上野ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-10
西新宿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1966年
139m カトルセゾンミヤギノ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-15
西新宿駅
徒歩3分

RC造 2004年
140m F.S.C新宿マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-20
西新宿駅
徒歩8分

RC造 2008年
140m アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-12
西新宿駅
徒歩5分
10階建
81部屋
RC造 2004年
142m 大竹マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-13
西新宿駅
徒歩7分
4階建
6部屋
RC造 1988年
143m クリスタル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-4
西新宿駅
徒歩11分

RC造 1992年
149m 新宿ワイズビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-22
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
151m ウルビーノ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-16
西新宿駅
徒歩3分

RC造 2009年
153m アスアパートメント
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-13
西新宿駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
154m ヴィラージュ菅生
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-13
西新宿駅
徒歩4分

RC造 2000年
155m 日東ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目13-10
西新宿駅
徒歩4分

RC造 1983年
156m ZOOM西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目20番9号
西新宿駅
徒歩6分
13階建
41部屋
RC造 2016年
161m 住友不動産西新宿ビル2号館
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-17
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1992年
166m マリオン新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-19
西新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
168m ふじビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-8
西新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
169m エミネントハウス
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-10
大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
169m エヌ・エフビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目13-11
西新宿駅
徒歩4分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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