アジュール蓮田(埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目3)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アジュール蓮田 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,050 円/㎡
(平均値)
9.9
11.0 円/㎡
蓮田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アジュール蓮田の価格相場情報

物件の詳細情報

アジュール蓮田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アジュール蓮田
住所埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目3
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アジュール蓮田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.13㎡
(1LDK)
-1,836万円9.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアジュール蓮田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアジュール蓮田の価格相場、家賃相場は蓮田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アジュール蓮田の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮田 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アジュール蓮田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m マルベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目98
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
29m マルベリーハイツC棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目98
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
39m 大河内ハイツB棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目105
蓮田駅
徒歩10分

木造 1992年
49m 大河内ハイツA棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目105
蓮田駅
徒歩10分

木造 1992年
60m タカハシコーポ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目64
蓮田駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
72m レオパレスフルール
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目135
蓮田駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
90m チャレンジ蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目94
蓮田駅
徒歩8分

木造 1992年
93m Opus3A
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77
蓮田駅
徒歩10分

木造 2010年
93m OPUSIII
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
121m ビューハイツA棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目151
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
124m 明和ハイツ3
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩12分

木造 1992年
127m ビューハイツB棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目150
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
130m 明和ハイツ2
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
130m 明和ハイツ 3号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
277m レオパレスLuce I
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目3
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
392m グレースハイツ2
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目3-13
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
490m 大河内ハイツ3
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目8-3
蓮田駅
徒歩6分

木造 1991年
491m 大河内ハイツ3号棟
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目8-3
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
546m 若葉ハイツ
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目6-3
蓮田駅
徒歩6分

木造 1993年
564m メゾン・ドSARA
埼玉県 蓮田市 東 6丁目3-15
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
610m レオパレスエクレール蓮田
埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目9
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
624m メゾン栗原1号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分

木造 1989年
627m メゾン栗原2号棟
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目3
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
684m コーポラス愛
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目6-3
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
787m 伊藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目3
蓮田駅
徒歩7分

木造 1990年
788m イトウハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目3
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
926m メイプルハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-23
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
944m ナッツベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1
蓮田駅
徒歩1分

木造 2003年
1028m クランベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-25
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
1028m サトーハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-25
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
1085m プライムハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目5-33
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
1252m ジュリハウス
埼玉県 蓮田市 東 3丁目8-7
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
1259m ウエストンハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目8-6
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1295m 長谷部コーポB棟
埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-25
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
1301m メゾンりばあさいど!
埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-26
蓮田駅
徒歩7分

木造 1990年
1307m 長谷部コーポB
埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-25
蓮田駅
徒歩8分

木造 1989年
1309m 須田ハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目9-27
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
1567m 関山グリーンハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-25
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
1617m ピア蓮田
埼玉県 蓮田市 関山 3丁目7-3
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
1648m グリーンヒルズ
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-7
蓮田駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

蓮田 $kind_labe人口推移 蓮田における人口推移・動向を調べることができます

蓮田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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