アサヨシ(東京都 墨田区 向島 1丁目15-12)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (38.9㎡) の 2,486 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,254 万円です。

アサヨシ 価格相場・家賃相場
67.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,661 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アサヨシの価格相場情報

物件の詳細情報

アサヨシの物件詳細は以下の通りです。

物件名アサヨシ
住所東京都 墨田区 向島 1丁目15-12
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アサヨシ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,382万円5.5万4.8%
2階31.00㎡
(1K)
-2,049万円7.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.86㎡
(1K)
-2,486万円9.2万4.4%
3階18.00㎡
(1K)
-1,254万円5.0万4.8%
3階20.00㎡
(1K)
-1,382万円5.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.00㎡
(1K)
-1,382万円5.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアサヨシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアサヨシの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アサヨシの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アサヨシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 山本ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目17-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

RC造 1990年
66m 松浦マンション
東京都 墨田区 向島 1丁目7-13
本所吾妻橋駅
徒歩5分
5階建
7部屋
RC造 1973年
68m ホタカリュミエール・イワタ
東京都 墨田区 向島 1丁目9-7
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
74m 第5カスヤハイツ
東京都 墨田区 向島 1丁目17-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
88m リバーガーデン
東京都 墨田区 向島 1丁目7-4
本所吾妻橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 2012年
89m アルテシモグランツ
東京都 墨田区 向島 1丁目17-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2014年
110m ワイズパーク向島
東京都 墨田区 向島 1丁目7-6
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
111m 菊池ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目7-8
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
115m グレースジュン
東京都 墨田区 向島 1丁目13-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
115m イニシア墨田押上
東京都 墨田区 向島 1丁目17-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
32部屋
RC造 2013年
119m オリンポス隅田公園壱号館
東京都 墨田区 向島 1丁目7-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 1997年
132m 第一山田ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目10-9
錦糸町駅
徒歩2分

RC造 2008年
133m ParkAxis本所吾妻橋
東京都 墨田区 向島 1丁目10-2
本所吾妻橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
134m エステル向島
東京都 墨田区 向島 1丁目10-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
144m スカイコートTOKYOスカイツリー
東京都 墨田区 向島 1丁目10-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2013年
145m いわきROCK'NROLLERビル
東京都 墨田区 向島 1丁目18-9
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
147m フルール向島
東京都 墨田区 向島 1丁目24-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
152m 都民住宅サンライズ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-15
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
158m プレール・ドゥーク向島
東京都 墨田区 向島 1丁目21-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2016年
165m ハイズスミダパークレジデンス
東京都 墨田区 向島 1丁目6-5
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 2015年
167m 藤井ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目11-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 1986年
168m 石田ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目11-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 2014年
169m ヒルズ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目20-9
本所吾妻橋駅
徒歩4分
13階建
35部屋
RC造 2003年
172m ハイムフロイデ
東京都 墨田区 向島 1丁目12-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
179m 佐藤ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目16-4
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1968年
181m クレールマンション墨田
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目9-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
188m サンヨー吾妻ハイツ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目8-2
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1982年
190m ツインズキューブ55
東京都 墨田区 向島 1丁目26-17
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2003年
193m ホーユウコンフォルト隅田公園第二
東京都 墨田区 向島 1丁目24-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1989年
194m ヌーヴェルヴァーグ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
195m ハピーハイツ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
199m パークアクシス押上・隅田公園
東京都 墨田区 向島 1丁目11-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 2014年
205m ラフィーヌすみだ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目11-15
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
207m キャッスルステージ浅草吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目17-13
本所吾妻橋駅
徒歩4分
8階建
44部屋
RC造 2007年
210m ヴェルステージ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目6-10
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2001年
214m メゾンドボクスイ
東京都 墨田区 向島 1丁目26
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年
216m クレストコート吾妻橋レジデンス
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-13
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
219m ブランノワール浅草言問
東京都 墨田区 向島 1丁目11-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 2016年
219m 高野ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-12
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
222m メゾンドコウメ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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