アサノハイム(東京都 杉並区 方南 1丁目6-3)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アサノハイム 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,851 円/㎡
(平均値)
50.9
8.0 円/㎡
代田橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アサノハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

アサノハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アサノハイム
住所東京都 杉並区 方南 1丁目6-3
建築年1974年
構造木造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

アサノハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アサノハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-1,004万円4.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアサノハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアサノハイムの価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アサノハイムの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移・動向 方南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アサノハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m アーバンプレイス笹塚2
東京都 杉並区 方南 1丁目6-2
笹塚駅
徒歩8分

木造 2015年
21m ベル・シャンブル
東京都 杉並区 方南 1丁目6-7
代田橋駅
徒歩7分

木造 1985年
26m ルミエール石田
東京都 杉並区 方南 1丁目4-11
代田橋駅
徒歩8分

木造 1983年
32m スタイル笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目6-13
代田橋駅
徒歩7分

木造 2016年
33m ミヤビコーポ
東京都 杉並区 方南 1丁目6-9
代田橋駅
徒歩7分

木造 1989年
44m コーポますやま
東京都 杉並区 方南 1丁目7-11
代田橋駅
徒歩8分

木造 2010年
63m 小西荘
東京都 杉並区 方南 1丁目4-16
笹塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
64m コーポフジ
東京都 杉並区 方南 1丁目5-3
笹塚駅
徒歩7分

木造 1990年
64m なでしこ
東京都 杉並区 方南 1丁目10-3
代田橋駅
徒歩8分

木造 2011年
69m サンタモニカ
東京都 杉並区 方南 1丁目5-10
代田橋駅
徒歩9分

木造 1996年
73m EOS
東京都 杉並区 方南 1丁目10-7
代田橋駅
徒歩9分

木造 1999年
75m メゾン.ド.エトワール
東京都 杉並区 方南 1丁目4-17
笹塚駅
徒歩10分

木造 1985年
75m 栄光ハウス
東京都 杉並区 方南 1丁目9-6
代田橋駅
徒歩8分

木造 1990年
94m プリムローズK
東京都 杉並区 方南 1丁目10-8
代田橋駅
徒歩8分

木造 1991年
98m 五輪コーポ
東京都 杉並区 方南 1丁目9-18
笹塚駅
徒歩12分

木造 1991年
98m パステルシオン
東京都 杉並区 方南 1丁目9-18
代田橋駅
徒歩8分

木造 1988年
114m ハウス長
東京都 杉並区 方南 1丁目11-21
笹塚駅
徒歩9分

木造 1981年
115m コモハウス
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目29-3
代田橋駅
徒歩8分

木造 1980年
116m 河野アパート
東京都 杉並区 方南 1丁目11-21
笹塚駅
徒歩10分

木造 1977年
118m 京王荘
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目29-3
代田橋駅
徒歩10分

木造 1980年
120m コーポランセ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目2-18
代田橋駅
徒歩6分

木造 2008年
123m バーミープレイス笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目2-12
代田橋駅
徒歩7分

木造 2006年
124m セブンフラット
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目29-1
笹塚駅
徒歩8分

木造 1989年
125m ハイツコバト
東京都 杉並区 方南 1丁目2-6
代田橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
127m うめたか荘
東京都 杉並区 方南 1丁目11-22
笹塚駅
徒歩9分

木造 1979年
131m アメリカンリバティ笹塚2
東京都 杉並区 方南 1丁目2-12
代田橋駅
徒歩5分

木造 2013年
132m フラワーハイツ
東京都 杉並区 方南 1丁目2-6
代田橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
133m 静川荘
東京都 杉並区 方南 1丁目2-18
代田橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
136m コーポ影山
東京都 杉並区 方南 1丁目9-14
代田橋駅
徒歩10分

木造 1975年
137m ドルチェ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目12-2
代田橋駅
徒歩9分

木造 1998年
137m 第二昭和荘
東京都 杉並区 方南 1丁目2-25
代田橋駅
徒歩8分

木造 1989年
141m コーポ泉
東京都 杉並区 方南 1丁目2-8
代田橋駅
徒歩7分

木造 1977年
142m フィジカル3
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目29-3
代田橋駅
徒歩9分

木造 1988年
144m マノワールエヌ
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目64-4
笹塚駅
徒歩9分

木造 2006年
145m アーバンプレイス明大前2・A
東京都 杉並区 和泉 1丁目20-2
代田橋駅
徒歩7分

木造 2010年
145m アーバンプレイス明大前2・B
東京都 杉並区 和泉 1丁目20-2
代田橋駅
徒歩7分

木造 2010年
147m サンハイツ泉南
東京都 杉並区 方南 1丁目2-5
代田橋駅
徒歩7分

木造 1986年
148m ハイム笹塚
東京都 杉並区 和泉 1丁目20-9
代田橋駅
徒歩7分

木造 1991年
149m ヴィラフジ
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目31-7
代田橋駅
徒歩10分

木造 1985年
154m シャンテ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目11-14
代田橋駅
徒歩10分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

方南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

方南 $kind_labe人口推移 方南における人口推移・動向を調べることができます

方南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。