アコーマンション(東京都 世田谷区 梅丘 1丁目28-6)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アコーマンション 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,449 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アコーマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アコーマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アコーマンション
住所東京都 世田谷区 梅丘 1丁目28-6
建築年1984年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区山崎小学校
中学校区世田谷中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アコーマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(2LDK)
-3,868万円10.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアコーマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアコーマンションの価格相場、家賃相場は梅丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アコーマンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅丘 中古マンション価格相場 推移・動向 梅丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アコーマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m カサマドレ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目29-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1987年
36m 山本ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目29-3
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
48m 愛輪ハイツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目29-4
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
66m ポントワーズ代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目46-8
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
68m ヴィラ羽根木
東京都 世田谷区 代田 4丁目36-17
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1979年
70m プラーナ
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-14
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
72m 川島マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-6
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1983年
80m Vermeille
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-7
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1995年
90m 水巻ビル
東京都 世田谷区 代田 4丁目36-14
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
90m グリーンフォレスト
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-15
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
94m はしづめビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
98m プラムハイツ
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-14
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1986年
99m 原マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-4
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
99m A.ハウス梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-4
梅ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
101m 平澤ハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目32-8
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1978年
102m ベルローズ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-1
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
102m 小山ビル2
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-10
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
113m 梅ケ丘アームス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目19-10
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1982年
118m アビテ梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目32-12
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1999年
123m 梅丘南マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目19-9
梅ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
127m シルスハウス2
東京都 世田谷区 代田 3丁目34-14
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1989年
129m シティーコート松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-17
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2014年
133m シルスハウス1
東京都 世田谷区 代田 3丁目34-14
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1989年
136m MINOビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-3
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1997年
137m CASAVOLAR
東京都 世田谷区 代田 4丁目35-13
世田谷代田駅
徒歩6分

RC造 1980年
138m K&K
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目19-6
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2004年
142m グランドール
東京都 世田谷区 代田 3丁目47-4
梅ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
147m エルム梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目49-9
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
149m ファインクレスト
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-15
梅ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
155m ルミエール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-9
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
160m BELLEMAISON梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目49-10
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2011年
165m Y-PLUM
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-12
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
168m coume
東京都 世田谷区 代田 3丁目34-19
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2011年
172m ヒルズU&K
東京都 世田谷区 代田 3丁目47-3
梅ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
174m ジェイズ代田
東京都 世田谷区 代田 4丁目35-7
梅ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
175m パシフィックパレス梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-13
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
176m レクセル梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1995年
184m グリーンハイム梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目31-16
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1998年
185m シャトー梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-14
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
189m ワコーレ梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅丘 $kind_labe人口推移 梅丘における人口推移・動向を調べることができます

梅丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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