アクロシティCポート(東京都 荒川区 南千住 6丁目37-3)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクロシティCポート 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,300 円/㎡
(平均値)
34.0
14.0 円/㎡
町屋駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクロシティCポートの価格相場情報

物件の詳細情報

アクロシティCポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクロシティCポート
住所東京都 荒川区 南千住 6丁目37-3
建築年1991年
構造SRC造
階数15階
用途地域不明
小学校区瑞光小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクロシティCポート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120197.67㎡
(3LDK)
-2,906万円22.5万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクロシティCポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクロシティCポートの価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクロシティCポートの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクロシティCポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m アクロシティAポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-1
千住大橋駅
徒歩15分
4階建
SRC造 1991年
69m アクロシティBポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-2
南千住駅
徒歩13分

SRC造 1990年
84m アクロシティDポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-7
南千住駅
徒歩13分

SRC造 1991年
89m アクロシティFポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-10
荒川一中前駅
徒歩12分
14階建
SRC造 1993年
102m アクロシティGポートアクロタワーズ
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-9
南千住駅
徒歩13分

SRC造 1992年
111m アクロシティEポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-11
千住大橋駅
徒歩15分
14階建
SRC造 1993年
215m プランヴェールEXサザンウイング
東京都 荒川区 荒川 8丁目24-1
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1997年
227m エスポワール21
東京都 荒川区 荒川 8丁目22-3
町屋駅
徒歩15分

SRC造 1991年
238m プランヴェールEXリバーウイング
東京都 荒川区 荒川 8丁目24-2
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1998年
313m ミッドガーデンシティザ・タワー&ヴィラ
東京都 荒川区 南千住 6丁目43-13
南千住駅
徒歩10分
20階建
137部屋
SRC造 2012年
456m ダイアパレス千住
東京都 足立区 千住橋戸町 19
千住大橋駅
徒歩2分
10階建
41部屋
SRC造 2001年
521m SSKグリーンパーク荒川
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-19
南千住駅
徒歩8分

SRC造 1987年
532m ザレジデンスオブトウキョウH20
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-26
南千住駅
徒歩8分

SRC造 2008年
544m グリーンパーク北千住31番館
東京都 足立区 千住橋戸町 35
千住大橋駅
徒歩4分
14階建
29部屋
SRC造 1991年
557m メイゾン南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目21-2
南千住駅
徒歩8分

SRC造 1977年
564m コルサム千住大橋
東京都 荒川区 南千住 7丁目17-5
南千住駅
徒歩6分

SRC造 1997年
568m クリオ南千住壱番館
東京都 荒川区 南千住 7丁目16-3
南千住駅
徒歩6分
14階建
50部屋
SRC造 2003年
569m ドミール千代田
東京都 荒川区 荒川 1丁目28-1
荒川区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1974年
572m TS中野ビル
東京都 足立区 千住橋戸町 36
南千住駅
徒歩12分

SRC造 1995年
574m グリーンハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目53-16
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1987年
584m アレグレット千住宿
東京都 足立区 千住橋戸町 40
千住大橋駅
徒歩2分

SRC造 2001年
599m アレグレット掃部宿
東京都 足立区 千住橋戸町 40
千住大橋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
602m ライオンズマンション南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目44-16
南千住駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1987年
604m リレント第2三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-6
三ノ輪橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1982年
605m ライオンズマンション千住大橋
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-1
千住大橋駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1995年
615m 阪上ロイヤルハイツ第二
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-3
三ノ輪橋駅
徒歩6分

SRC造 1990年
616m 都民住宅相澤ビルディング
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-7
南千住駅
徒歩6分

SRC造 2002年
617m 斉藤マンション
東京都 荒川区 南千住 5丁目43-7
南千住駅
徒歩7分

SRC造 1978年
618m パインクレスト
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-2
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1992年
628m ルミエール千住
東京都 足立区 千住橋戸町 13
千住大橋駅
徒歩1分
11階建
30部屋
SRC造 2003年
631m つじたハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目43-10
南千住駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1989年
634m 都民住宅KTB
東京都 荒川区 南千住 5丁目10-4
南千住駅
徒歩6分

SRC造 2002年
636m テラス三の輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-10
三ノ輪駅
徒歩7分
11階建
19部屋
SRC造 1990年
665m ウィン南千住エクシオン
東京都 荒川区 南千住 5丁目43-13
南千住駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1993年
666m NBM
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-8
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1996年
669m リレント三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目9-8
南千住駅
徒歩2分

SRC造 1982年
685m グリーンキャピタル三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目9-6
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1978年
698m 大京ハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目11-1
南千住駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1989年
708m シャンボール三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目33-2
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1978年
715m サニーハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目42-8
南千住駅
徒歩5分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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