Name: アクラスQURAS−II
SKU: アクラスQURAS−II
Price: 607000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクラスQURAS−II(東京都江戸川区平井 7丁目)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 315号室 (83.2㎡) の 5,051 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.7%)、最も低い部屋は 1412号室 (55.0㎡) の 3,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)です。

アクラスQURAS−II 価格相場・家賃相場

60.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,657 円/㎡

(平均値)

15.0 年

15.0 円/㎡

平井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクラスQURAS−IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクラスQURAS−IIの価格相場情報

物件の詳細情報

アクラスQURAS−IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクラスQURAS−II
住所	東京都江戸川区平井 7丁目
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	567部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐輪場あり、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座、オートロック、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線平井駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクラスQURAS−II(14フロア、209戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.02㎡ (4LDK)	4,280万円	5,039万円	11.2万	2.7%
102	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
103	66.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,032万円	11.4万	3.4%
104	66.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,032万円	11.4万	3.4%
105	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
106	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
107	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
108	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
109	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
110	81.44㎡ (4LDK)	4,180万円	4,943万円	11.3万	2.7%
111	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
112	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
113	55.03㎡ (2LDK)	2,790万円	3,335万円	10.8万	3.9%
114	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
115	73.30㎡ (3LDK)	3,790万円	4,447万円	11.4万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.02㎡ (4LDK)	4,280万円	5,039万円	11.2万	2.7%
202	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
203	66.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,032万円	11.4万	3.4%
204	66.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,032万円	11.4万	3.4%
205	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
206	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
207	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
208	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
209	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
210	81.44㎡ (4LDK)	4,180万円	4,943万円	11.3万	2.7%
211	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
212	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
213	55.03㎡ (2LDK)	2,790万円	3,335万円	10.8万	3.9%
214	66.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,045万円	11.4万	3.4%
215	73.30㎡ (3LDK)	3,790万円	4,447万円	11.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.02㎡ (4LDK)	4,350万円	5,039万円	11.2万	2.7%
302	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
303	66.49㎡ (3LDK)	3,390万円	4,032万円	11.4万	3.4%
304	66.49㎡ (3LDK)	3,390万円	4,032万円	11.4万	3.4%
305	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
306	66.49㎡ (3LDK)	3,440万円	4,032万円	11.4万	3.4%
307	66.49㎡ (3LDK)	3,440万円	4,032万円	11.4万	3.4%
308	66.49㎡ (3LDK)	3,440万円	4,032万円	11.4万	3.4%
309	66.49㎡ (3LDK)	3,540万円	4,032万円	11.4万	3.4%
310	81.44㎡ (4LDK)	4,220万円	4,943万円	11.3万	2.7%
311	66.69㎡ (3LDK)	3,390万円	4,045万円	11.4万	3.4%
312	66.69㎡ (3LDK)	3,390万円	4,045万円	11.4万	3.4%
313	55.03㎡ (2LDK)	2,790万円	3,335万円	10.8万	3.9%
314	66.69㎡ (3LDK)	3,390万円	4,045万円	11.4万	3.4%
315	83.22㎡ (4LDK)	4,290万円	5,051万円	11.2万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.02㎡ (4LDK)	4,440万円	5,039万円	11.2万	2.7%
402	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
403	66.49㎡ (3LDK)	3,400万円	4,032万円	11.4万	3.4%
404	66.49㎡ (3LDK)	3,400万円	4,032万円	11.4万	3.4%
405	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
406	66.49㎡ (3LDK)	3,450万円	4,032万円	11.4万	3.4%
407	66.49㎡ (3LDK)	3,450万円	4,032万円	11.4万	3.4%
408	66.49㎡ (3LDK)	3,450万円	4,032万円	11.4万	3.4%
409	66.49㎡ (3LDK)	3,550万円	4,032万円	11.4万	3.4%
410	81.44㎡ (4LDK)	4,260万円	4,943万円	11.3万	2.7%
411	66.69㎡ (3LDK)	3,400万円	4,045万円	11.4万	3.4%
412	66.69㎡ (3LDK)	3,400万円	4,045万円	11.4万	3.4%
413	55.03㎡ (2LDK)	2,820万円	3,335万円	10.8万	3.9%
414	66.69㎡ (3LDK)	3,400万円	4,045万円	11.4万	3.4%
415	83.22㎡ (4LDK)	4,390万円	5,051万円	11.2万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.02㎡ (4LDK)	4,470万円	5,039万円	11.2万	2.7%
502	66.49㎡ (3LDK)	3,710万円	4,032万円	11.4万	3.4%
503	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
504	66.49㎡ (3LDK)	3,430万円	4,032万円	11.4万	3.4%
505	66.49㎡ (3LDK)	3,710万円	4,032万円	11.4万	3.4%
506	66.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	11.4万	3.4%
507	66.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	11.4万	3.4%
508	66.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	11.4万	3.4%
509	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
510	81.44㎡ (4LDK)	4,320万円	4,943万円	11.3万	2.7%
511	66.69㎡ (3LDK)	3,410万円	4,045万円	11.4万	3.4%
512	66.69㎡ (3LDK)	3,410万円	4,045万円	11.4万	3.4%
513	55.03㎡ (2LDK)	2,850万円	3,335万円	10.8万	3.9%
514	66.69㎡ (3LDK)	3,410万円	4,045万円	11.4万	3.4%
515	83.22㎡ (4LDK)	4,490万円	5,051万円	11.2万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.02㎡ (4LDK)	4,500万円	5,039万円	11.2万	2.7%
602	66.49㎡ (3LDK)	3,740万円	4,032万円	11.4万	3.4%
603	66.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	11.4万	3.4%
604	66.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,032万円	11.4万	3.4%
605	66.49㎡ (3LDK)	3,740万円	4,032万円	11.4万	3.4%
606	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
607	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
608	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
609	66.49㎡ (3LDK)	3,630万円	4,032万円	11.4万	3.4%
610	81.44㎡ (4LDK)	4,360万円	4,943万円	11.3万	2.7%
611	66.69㎡ (3LDK)	3,420万円	4,045万円	11.4万	3.4%
612	66.69㎡ (3LDK)	3,420万円	4,045万円	11.4万	3.4%
613	55.03㎡ (2LDK)	2,870万円	3,335万円	10.8万	3.9%
614	66.69㎡ (3LDK)	3,420万円	4,045万円	11.4万	3.4%
615	83.22㎡ (4LDK)	4,540万円	5,051万円	11.2万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.02㎡ (4LDK)	4,530万円	5,039万円	11.2万	2.7%
702	66.49㎡ (3LDK)	3,770万円	4,032万円	11.4万	3.4%
703	66.49㎡ (3LDK)	3,510万円	4,032万円	11.4万	3.4%
704	66.49㎡ (3LDK)	3,510万円	4,032万円	11.4万	3.4%
705	66.49㎡ (3LDK)	3,770万円	4,032万円	11.4万	3.4%
706	66.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	11.4万	3.4%
707	66.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	11.4万	3.4%
708	66.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	11.4万	3.4%
709	66.49㎡ (3LDK)	3,660万円	4,032万円	11.4万	3.4%
710	81.44㎡ (4LDK)	4,400万円	4,943万円	11.3万	2.7%
711	66.69㎡ (3LDK)	3,430万円	4,045万円	11.4万	3.4%
712	66.69㎡ (3LDK)	3,430万円	4,045万円	11.4万	3.4%
713	55.03㎡ (2LDK)	2,890万円	3,335万円	10.8万	3.9%
714	66.69㎡ (3LDK)	3,430万円	4,045万円	11.4万	3.4%
715	83.22㎡ (4LDK)	4,590万円	5,051万円	11.2万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.02㎡ (4LDK)	4,560万円	5,039万円	11.2万	2.7%
802	66.49㎡ (3LDK)	3,800万円	4,032万円	11.4万	3.4%
803	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
804	66.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,032万円	11.4万	3.4%
805	66.49㎡ (3LDK)	3,800万円	4,032万円	11.4万	3.4%
806	66.49㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	11.4万	3.4%
807	66.49㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	11.4万	3.4%
808	66.49㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	11.4万	3.4%
809	66.49㎡ (3LDK)	3,670万円	4,032万円	11.4万	3.4%
810	81.44㎡ (4LDK)	4,440万円	4,943万円	11.3万	2.7%
811	66.69㎡ (3LDK)	3,440万円	4,045万円	11.4万	3.4%
812	66.69㎡ (3LDK)	3,440万円	4,045万円	11.4万	3.4%
813	55.03㎡ (2LDK)	2,910万円	3,335万円	10.8万	3.9%
814	66.69㎡ (3LDK)	3,440万円	4,045万円	11.4万	3.4%
815	83.22㎡ (4LDK)	4,640万円	5,051万円	11.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.02㎡ (4LDK)	4,590万円	5,039万円	11.2万	2.7%
902	66.49㎡ (3LDK)	3,830万円	4,032万円	11.4万	3.4%
903	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
904	66.49㎡ (3LDK)	3,530万円	4,032万円	11.4万	3.4%
905	66.49㎡ (3LDK)	3,830万円	4,032万円	11.4万	3.4%
906	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
907	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
908	66.49㎡ (3LDK)	3,580万円	4,032万円	11.4万	3.4%
909	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
910	81.44㎡ (4LDK)	4,460万円	4,943万円	11.3万	2.7%
911	66.69㎡ (3LDK)	3,450万円	4,045万円	11.4万	3.4%
912	66.69㎡ (3LDK)	3,450万円	4,045万円	11.4万	3.4%
913	55.03㎡ (2LDK)	2,930万円	3,335万円	10.8万	3.9%
914	66.69㎡ (3LDK)	3,450万円	4,045万円	11.4万	3.4%
915	83.22㎡ (4LDK)	4,690万円	5,051万円	11.2万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.02㎡ (4LDK)	4,620万円	5,039万円	11.2万	2.7%
1002	66.49㎡ (3LDK)	3,860万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1003	66.49㎡ (3LDK)	3,540万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1004	66.49㎡ (3LDK)	3,540万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1005	66.49㎡ (3LDK)	3,860万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1006	66.49㎡ (3LDK)	3,590万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1007	66.49㎡ (3LDK)	3,590万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1008	66.49㎡ (3LDK)	3,590万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1009	66.49㎡ (3LDK)	3,690万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1010	81.44㎡ (4LDK)	4,480万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1011	66.69㎡ (3LDK)	3,460万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1012	66.69㎡ (3LDK)	3,460万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1013	55.03㎡ (2LDK)	2,950万円	3,335万円	10.8万	3.9%
1014	66.69㎡ (3LDK)	3,460万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1015	83.22㎡ (4LDK)	4,730万円	5,051万円	11.2万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.02㎡ (4LDK)	4,650万円	5,039万円	11.2万	2.7%
1102	66.49㎡ (3LDK)	3,890万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1103	66.49㎡ (3LDK)	3,550万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1104	66.49㎡ (3LDK)	3,550万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1105	66.49㎡ (3LDK)	3,890万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1106	66.49㎡ (3LDK)	3,600万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1107	66.49㎡ (3LDK)	3,600万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1108	66.49㎡ (3LDK)	3,600万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1109	66.49㎡ (3LDK)	3,700万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1110	81.44㎡ (4LDK)	4,500万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1111	66.69㎡ (3LDK)	3,470万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1112	66.69㎡ (3LDK)	3,470万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1113	55.03㎡ (2LDK)	2,970万円	3,335万円	10.8万	3.9%
1114	66.69㎡ (3LDK)	3,470万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1115	83.22㎡ (4LDK)	4,760万円	5,051万円	11.2万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.02㎡ (4LDK)	4,680万円	5,039万円	11.2万	2.7%
1202	66.49㎡ (3LDK)	3,920万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1203	66.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1204	66.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1205	66.49㎡ (3LDK)	3,920万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1206	66.49㎡ (3LDK)	3,610万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1207	66.49㎡ (3LDK)	3,610万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1208	66.49㎡ (3LDK)	3,610万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1209	66.49㎡ (3LDK)	3,710万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1210	81.44㎡ (4LDK)	4,520万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1211	66.69㎡ (3LDK)	3,480万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1212	66.69㎡ (3LDK)	3,480万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1213	55.03㎡ (2LDK)	2,990万円	3,335万円	10.8万	3.9%
1214	66.69㎡ (3LDK)	3,480万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1215	83.22㎡ (4LDK)	4,790万円	5,051万円	11.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.02㎡ (4LDK)	4,780万円	5,039万円	11.2万	2.7%
1302	66.49㎡ (3LDK)	4,010万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1303	66.49㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1304	66.49㎡ (3LDK)	3,570万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1305	66.49㎡ (3LDK)	4,010万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1306	66.49㎡ (3LDK)	3,620万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1307	66.49㎡ (3LDK)	3,620万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1308	66.49㎡ (3LDK)	3,620万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1309	66.49㎡ (3LDK)	3,720万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1310	81.44㎡ (4LDK)	4,540万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1311	66.69㎡ (3LDK)	3,490万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1312	66.69㎡ (3LDK)	3,490万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1313	55.03㎡ (2LDK)	3,010万円	3,335万円	10.8万	3.9%
1314	66.69㎡ (3LDK)	3,490万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1315	83.22㎡ (4LDK)	4,820万円	5,051万円	11.2万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.44㎡ (4LDK)	4,680万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1402	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1403	66.49㎡ (3LDK)	3,630万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1404	66.49㎡ (3LDK)	3,630万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1405	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1406	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1407	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1408	66.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1409	66.49㎡ (3LDK)	3,780万円	4,032万円	11.4万	3.4%
1410	81.44㎡ (4LDK)	4,640万円	4,943万円	11.3万	2.7%
1411	66.69㎡ (3LDK)	3,550万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1412	55.03㎡ (2LDK)	3,070万円	3,335万円	10.8万	3.9%
1413	66.69㎡ (3LDK)	3,550万円	4,045万円	11.4万	3.4%
1414	83.22㎡ (4LDK)	4,890万円	5,051万円	11.2万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクラスQURAS−IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクラスQURAS−IIの価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクラスQURAS−IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江戸川区中古マンション価格相場推移・動向江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクラスQURAS−IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	アクラスQURAS−I 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
0m	アクラスQURAS−III 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
2m	アクラスQURAS−IV 東京都江戸川区平井 7丁目4-2	平井駅徒歩22分	14階建 567部屋	RC造	2011年
8m	アクラス1号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-1	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
55m	アクラス2号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-2	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
61m	アクラス4号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-4	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
86m	アクラス3号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-3	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
149m	クレストフォルム平井グランステージ東京都江戸川区平井 7丁目5-23	平井駅徒歩19分	11階建 203部屋	RC造	2002年
232m	レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井 7丁目13-12	平井駅徒歩19分	9階建 71部屋	RC造	2014年
268m	リヴィエール平井東京都江戸川区平井 7丁目18-6	東あずま駅徒歩19分	6階建	RC造	2000年
339m	ローズハイツ平井東京都江戸川区平井 7丁目17-11	平井駅徒歩12分		RC造	1980年
363m	コスモ平井パークビュー東京都江戸川区平井 7丁目7-8	平井駅徒歩16分		RC造	1999年
508m	ビバーチェ1 東京都江戸川区平井 7丁目21-14	平井駅徒歩12分		RC造	1990年
542m	平井ガーデンハウス東京都江戸川区平井 7丁目21-19	平井駅徒歩14分		RC造	1997年
545m	プルミエール平井東京都江戸川区平井 7丁目34-28	平井駅徒歩18分	4階建	RC造	2005年
582m	ビバーチェ2 東京都江戸川区平井 7丁目24-13	平井駅徒歩11分		RC造	1990年
587m	ロフティー平井東京都江戸川区平井 7丁目32-12	東あずま駅徒歩15分	7階建	RC造	1990年
606m	ベルコート平井東京都江戸川区平井 7丁目34-40	平井駅徒歩13分		RC造	1997年
626m	レイジェントハイム東京都江戸川区平井 7丁目29-7	平井駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
713m	STEP-2 東京都江戸川区平井 7丁目27-3	平井駅徒歩10分	5階建 20部屋	RC造	1973年
1038m	新井ビル東京都江戸川区平井 5丁目31-7	平井駅徒歩4分	4階建	RC造	1972年
1062m	平井セントラルマンション東京都江戸川区平井 5丁目28-7	平井駅徒歩2分		RC造	1988年
1090m	栗原ビル東京都江戸川区平井 5丁目11-7	平井駅徒歩4分		RC造	1985年
1139m	サンセイハイツ東京都江戸川区平井 5丁目10-7	平井駅徒歩3分		RC造	1979年
1265m	ウエルトヒライ東京都江戸川区平井 3丁目29-7	平井駅徒歩5分		RC造	2007年
1267m	ヴェルト平井東京都江戸川区平井 3丁目29-7	平井駅徒歩4分	11階建 49部屋	RC造	2008年
1315m	コスモ平井ガーデンフォルム東京都江戸川区平井 4丁目32-7	平井駅徒歩7分		RC造	1999年
1377m	レ・フォレスタ東京都江戸川区平井 4丁目15-7	平井駅徒歩4分		RC造	2007年
1396m	フォートボイヤール東京都江戸川区平井 3丁目13-7	平井駅徒歩4分	8階建	RC造	2010年
1398m	コスモ平井メルベーユ東京都江戸川区平井 4丁目31-7	平井駅徒歩7分		RC造	1988年
1536m	マルヘイタワービル6 東京都江戸川区平井 4丁目7-4	平井駅徒歩5分		RC造	1995年
1548m	スカイピア平井東京都江戸川区平井 4丁目7-1	平井駅徒歩7分		RC造	1998年
1608m	ジョイプラザ平井東京都江戸川区平井 4丁目4-7	平井駅徒歩6分		RC造	1986年
1900m	ノヨネフィル平井東京都江戸川区平井 1丁目7-7	平井駅徒歩8分		RC造	1989年
2064m	アクアガーデン東京都江戸川区平井 1丁目27-7	平井駅徒歩11分	4階建	RC造	2000年
-	柘ビル東京都江戸川区平井 5丁目14-7	平井駅徒歩1分	4階建	RC造	1967年
-	平井駅前北口ビル東京都江戸川区平井 5丁目15-7	平井駅徒歩2分	4階建	RC造	1968年
-	三久ハイツ東京都江戸川区平井 3丁目17-7	平井駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
-	AQURAS QURAS-2 東京都江戸川区平井 7丁目4-2	小村井駅徒歩14分	14階建 567部屋	RC造	2010年
-	アクラス東京都江戸川区平井 7丁目4-2	平井駅徒歩13分	14階建 567部屋	RC造	2010年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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アクラスQURAS−II 価格相場 | 東京都