アクトピア瑞穂内浜(愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 6-3)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アクトピア瑞穂内浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アクトピア瑞穂内浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクトピア瑞穂内浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アクトピア瑞穂内浜の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
アクトピア瑞穂内浜の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 222m | ファミリアーレ堀田レジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1 | 堀田駅 徒歩3分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 223m | 宝マンション瑞穂浮島 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 15-1 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 254m | カルティアホリタ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7 | 堀田駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 303m | ラヴィエール堀田ステーション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1 | 堀田駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 314m | 真栄マンション浮島 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 343m | サーパス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17 | 堀田駅 徒歩4分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 370m | ライオンズステージ瑞穂ペンティアス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10 | 堀田駅 徒歩4分 | 15階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 436m | アメニティ堀田駅前 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23 | 堀田駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 509m | カルティア熱田伝馬 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-14 | 豊田本町駅 徒歩6分 | 13階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 534m | 宝マンション豊 愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 546m | ニュー堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 581m | 堀田グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19 | 堀田駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 616m | NDSマンション神穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33 | 堀田駅 徒歩6分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 628m | 宝マンション豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 648m | 宝マンション堀田南 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15 | 堀田駅 徒歩10分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 702m | シャトー桜蘭(名古屋市南区) 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目9-6 | 豊田本町駅 徒歩5分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 757m | コンセール堀田南 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10 | 堀田駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 786m | サンライフマンション伝馬 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目7-10 | 伝馬町駅 徒歩2分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 813m | ジーオー瑞穂2 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1 | 堀田駅 徒歩5分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 817m | アルカディアタウン神宮南 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目19-18 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 819m | ベリスタ豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目28-11 | 豊田本町駅 徒歩3分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 820m | ファミリアーレ神宮南レジデンス 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目28 | 伝馬町駅 徒歩6分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 827m | ライオンズマンション伝馬町 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目6-22 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 828m | ユニーブル豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4 | 豊田本町駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 835m | ラビデンス内田橋 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目8-5 | 豊田本町駅 徒歩6分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 836m | シティコーポ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目27-4 | 堀田駅 徒歩6分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 856m | メイツ呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23 | 呼続駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 875m | モアグレース伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目3-14 | 伝馬町駅 徒歩1分 | 12階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 888m | アメニティ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26 | 堀田駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 888m | 丸美タウンマンション堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目9 | 堀田駅 徒歩6分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 894m | メゾン･ド･オルティー 愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2 | 妙音通駅 徒歩5分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 903m | ハイツ江戸 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47 | 豊田本町駅 徒歩6分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 916m | ジャルダン内田橋 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目7-20 | 豊田本町駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 964m | 宝マンション神宮南 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 11階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 989m | コボリマンション堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1 | 妙音通駅 徒歩8分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 992m | ハイライフ呼続(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3 | 呼続駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1028m | モアグレース神宮東 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 9-9 | 堀田駅 徒歩9分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1035m | グランマノワール伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目5-22 | 伝馬町駅 徒歩4分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1040m | シティコーポ新開 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 11-9 | 堀田駅 徒歩7分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1048m | 宝マンション神宮前 愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31 | 神宮前駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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