アクシルコート蒲田ウエスト(東京都 大田区 東矢口 3丁目9-5)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (83.9㎡) の 4,357 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.8%)、最も低い部屋は 705号室 (44.9㎡) の 3,300 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

アクシルコート蒲田ウエスト 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,079 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
蓮沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクシルコート蒲田ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

アクシルコート蒲田ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクシルコート蒲田ウエスト
ブランドアクシルコート
住所東京都 大田区 東矢口 3丁目9-5
建築年2002年
構造RC造
総戸数39部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区矢口東小学校
中学校区安方中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクシルコート蒲田ウエスト(8フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.09㎡
(2LDK)
3,880万円3,910万円12.4万3.8%
10271.01㎡
(3LDK)
4,490万円4,193万円12.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.09㎡
(2LDK)
3,930万円3,910万円12.4万3.8%
20255.35㎡
(2LDK)
3,690万円3,747万円12.1万3.9%
20370.04㎡
(3LDK)
4,590万円4,173万円12.6万3.6%
20457.93㎡
(2LDK)
3,480万円3,839万円12.3万3.8%
20660.79㎡
(2LDK)
3,770万円3,932万円12.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.09㎡
(2LDK)
3,990万円3,910万円12.4万3.8%
30255.35㎡
(2LDK)
3,780万円3,747万円12.1万3.9%
30370.04㎡
(3LDK)
4,690万円4,173万円12.6万3.6%
30457.93㎡
(2LDK)
3,790万円3,839万円12.3万3.8%
30660.79㎡
(2LDK)
3,810万円3,932万円12.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.09㎡
(2LDK)
4,140万円3,910万円12.4万3.8%
40370.04㎡
(3LDK)
4,790万円4,173万円12.6万3.6%
40457.93㎡
(2LDK)
3,880万円3,839万円12.3万3.8%
40544.93㎡
(1LDK)
3,140万円3,300万円11.1万4.0%
40660.79㎡
(2LDK)
3,880万円3,932万円12.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.09㎡
(2LDK)
4,200万円3,910万円12.4万3.8%
50255.35㎡
(2LDK)
3,950万円3,747万円12.1万3.9%
50457.93㎡
(2LDK)
3,910万円3,839万円12.3万3.8%
50544.93㎡
(1LDK)
3,190万円3,300万円11.1万4.0%
50660.79㎡
(2LDK)
3,950万円3,932万円12.4万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.09㎡
(2LDK)
4,250万円3,910万円12.4万3.8%
60255.35㎡
(2LDK)
3,990万円3,747万円12.1万3.9%
60360.86㎡
(2LDK)
4,490万円3,935万円12.4万3.8%
60457.93㎡
(2LDK)
3,950万円3,839万円12.3万3.8%
60544.93㎡
(1LDK)
3,340万円3,300万円11.1万4.0%
60660.79㎡
(2LDK)
4,120万円3,932万円12.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.09㎡
(2LDK)
4,300万円3,910万円12.4万3.8%
70255.35㎡
(2LDK)
4,040万円3,747万円12.1万3.9%
70360.86㎡
(2LDK)
4,430万円3,935万円12.4万3.8%
70457.93㎡
(2LDK)
3,990万円3,839万円12.3万3.8%
70544.93㎡
(1LDK)
3,390万円3,300万円11.1万4.0%
70660.79㎡
(2LDK)
4,180万円3,932万円12.4万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80183.89㎡
(3LDK)
6,580万円4,357万円12.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクシルコート蒲田ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクシルコート蒲田ウエストの価格相場、家賃相場は東矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクシルコート蒲田ウエストの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 東矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクシルコート蒲田ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メルシー東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目9-4
蓮沼駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
40m アクロスコート池上
東京都 大田区 東矢口 3丁目9-3
蓮沼駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 2002年
43m BRIZZKAMATAWEST
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-19
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2014年
44m ソル2
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-18
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
44m ブライズ蒲田WEST
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-19
蓮沼駅
徒歩4分
7階建
69部屋
RC造 2015年
47m ディア・コート東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-17
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2004年
49m ルーブル西蒲田
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-16
蓮沼駅
徒歩3分
7階建
53部屋
RC造 2010年
63m 斉藤ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目9-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1989年
66m カオルビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目9-28
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1988年
73m シャイニングワカ
東京都 大田区 東矢口 3丁目8-10
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2016年
117m クレッセント池上2
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-9
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2003年
133m 醍醐マンション
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-3
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
136m LelionNISHIKAMATA
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-12
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2014年
144m ル・リオン西蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目7-13
蓮沼駅
徒歩3分
6階建
37部屋
RC造 2015年
144m J.Sホーム
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-6
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 1987年
160m メゾンドロータス
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-19
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2014年
167m サンリットビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-2
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1986年
172m リヴィエール多摩
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-20
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1990年
173m 第2貴以マンション
東京都 大田区 東矢口 3丁目12-8
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1974年
180m JS第2ビル
東京都 大田区 東矢口 1丁目12-22
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2005年
184m レガリア蓮沼
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-21
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2015年
184m 金岩ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-4
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1981年
185m クレッセント池上II
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-6
蓮沼駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2003年
191m GARDENSUBURB
東京都 大田区 東矢口 1丁目14-22
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1994年
192m クレッセント蒲田2
東京都 大田区 東矢口 3丁目17-6
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1995年
192m 上州屋ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-3
池上駅
徒歩11分

RC造 1985年
200m フラットブルーム
東京都 大田区 東矢口 1丁目7-20
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2005年
204m 芳美堂ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-2
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1996年
208m ベルス馬場
東京都 大田区 東矢口 3丁目12-18
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1991年
211m コスモプレイス蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目5-5
蓮沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
213m カサクラーラ
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-2
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1987年
213m ビラワコー
東京都 大田区 東矢口 3丁目12-20
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1977年
223m フレア蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目22-3
蓮沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
227m メゾンジンギスカン川合
東京都 大田区 東矢口 3丁目4-7
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1979年
229m ハウス東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目14-25
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1992年
230m ガーデンホーム蓮沼
東京都 大田区 東矢口 1丁目11-19
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2006年
232m ルーブル東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目
矢口渡駅
徒歩5分
6階建
55部屋
RC造 2017年
233m アーバンコート蓮沼第2
東京都 大田区 東矢口 3丁目2-1
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1985年
235m アーバンコート蓮沼
東京都 大田区 東矢口 3丁目2-12
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1984年
236m ルーブル多摩川
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-16
蓮沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東矢口 $kind_labe人口推移 東矢口における人口推移・動向を調べることができます

東矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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