Name: アクシア等々力
Brand: アクシア
SKU: アクシア等々力
Price: 1011000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクシア等々力(東京都世田谷区中町 2丁目6-18)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (85.7㎡) の 8,409 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)、最も低い部屋は 411号室 (39.8㎡) の 4,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.7%)です。

アクシア等々力価格相場・家賃相場

101 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,722 円/㎡

(平均値)

17.8 年

6.0 円/㎡

等々力駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクシア等々力の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクシア等々力の価格相場情報

物件の詳細情報

アクシア等々力の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクシア等々力
ブランド	アクシア
住所	東京都世田谷区中町 2丁目6-18
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	3階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	玉川小学校
中学校区	玉川中学校
管理会社	豊通リビング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：エアコン完備、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東急東急大井町線等々力駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクシア等々力(4フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	45.28㎡ (1LDK)	4,850万円	4,616万円	13.1万	3.4%
102	40.21㎡ (1LDK)	4,170万円	4,118万円	12.0万	3.5%
103	40.65㎡ (1LDK)	4,170万円	4,162万円	12.1万	3.5%
104	54.05㎡ (1LDK)	5,870万円	5,465万円	14.8万	3.2%
105	54.02㎡ (2LDK)	5,900万円	5,462万円	14.8万	3.2%
106	65.77㎡ (2LDK)	7,070万円	6,578万円	16.6万	3.0%
107	64.96㎡ (2LDK)	6,880万円	6,502万円	16.5万	3.0%
108	80.01㎡ (3LDK)	8,600万円	7,894万円	18.2万	2.8%
109	85.69㎡ (3LDK)	9,080万円	8,409万円	18.6万	2.7%
110	40.10㎡ (1R)	4,250万円	4,107万円	12.0万	3.5%
111	39.75㎡ (1LDK)	4,240万円	4,073万円	11.9万	3.5%
112	40.31㎡ (1LDK)	4,200万円	4,128万円	12.0万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.21㎡ (1LDK)	4,120万円	4,118万円	12.0万	3.5%
202	40.65㎡ (1LDK)	4,120万円	4,162万円	12.1万	3.5%
203	54.05㎡ (1LDK)	5,690万円	5,465万円	14.8万	3.2%
204	54.02㎡ (2LDK)	5,720万円	5,462万円	14.8万	3.2%
205	65.77㎡ (2LDK)	6,930万円	6,578万円	16.6万	3.0%
206	64.96㎡ (2LDK)	6,740万円	6,502万円	16.5万	3.0%
207	80.01㎡ (3LDK)	8,430万円	7,894万円	18.2万	2.8%
208	85.69㎡ (3LDK)	8,900万円	8,409万円	18.6万	2.7%
209	40.10㎡ (1R)	3,980万円	4,107万円	12.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	45.28㎡ (1LDK)	5,040万円	4,616万円	13.1万	3.4%
302	40.21㎡ (1LDK)	4,250万円	4,118万円	12.0万	3.5%
303	40.65㎡ (1LDK)	4,250万円	4,162万円	12.1万	3.5%
304	54.05㎡ (1LDK)	5,970万円	5,465万円	14.8万	3.2%
305	54.02㎡ (2LDK)	6,020万円	5,462万円	14.8万	3.2%
306	65.77㎡ (2LDK)	7,190万円	6,578万円	16.6万	3.0%
307	64.96㎡ (2LDK)	7,000万円	6,502万円	16.5万	3.0%
308	80.01㎡ (3LDK)	8,740万円	7,894万円	18.2万	2.8%
309	85.69㎡ (3LDK)	9,230万円	8,409万円	18.6万	2.7%
310	40.10㎡ (1R)	4,360万円	4,107万円	12.0万	3.5%
311	39.75㎡ (1LDK)	4,330万円	4,073万円	11.9万	3.5%
312	40.31㎡ (1LDK)	4,380万円	4,128万円	12.0万	3.5%
313	39.89㎡ (1R)	4,580万円	4,087万円	11.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.28㎡ (1LDK)	5,100万円	4,616万円	13.1万	3.4%
402	40.21㎡ (1LDK)	4,530万円	4,118万円	12.0万	3.5%
403	40.65㎡ (1LDK)	4,530万円	4,162万円	12.1万	3.5%
404	54.05㎡ (1LDK)	6,230万円	5,465万円	14.8万	3.2%
405	54.02㎡ (2LDK)	6,260万円	5,462万円	14.8万	3.2%
406	65.77㎡ (2LDK)	7,680万円	6,578万円	16.6万	3.0%
407	64.96㎡ (2LDK)	7,490万円	6,502万円	16.5万	3.0%
408	80.01㎡ (3LDK)	9,350万円	7,894万円	18.2万	2.8%
409	85.69㎡ (3LDK)	9,880万円	8,409万円	18.6万	2.7%
410	40.10㎡ (1R)	4,540万円	4,107万円	12.0万	3.5%
411	39.75㎡ (1LDK)	4,510万円	4,073万円	11.9万	3.5%
412	40.31㎡ (1LDK)	4,870万円	4,128万円	12.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクシア等々力の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクシア等々力の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクシア等々力の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中町中古マンション価格相場推移・動向中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクシア等々力の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
91m	プラザーハウス東京都世田谷区中町 2丁目5-3	等々力駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
106m	プレジデンス等々力東京都世田谷区中町 2丁目18-4	上野毛駅徒歩6分		RC造	1981年
125m	MUスクエア等々力東京都世田谷区中町 2丁目3-3	等々力駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
137m	ハイツ吉岡東京都世田谷区中町 2丁目19-4	上野毛駅徒歩7分		RC造	1982年
138m	ベルテラス東京都世田谷区中町 2丁目19-17	上野毛駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
140m	中町ハイム東京都世田谷区中町 2丁目7-22	等々力駅徒歩6分		RC造	1984年
159m	パターナルサカモト東京都世田谷区中町 2丁目1-14	等々力駅徒歩2分		RC造	1977年
160m	グランドメゾン等々力レジデンス東京都世田谷区中町 2丁目	等々力駅徒歩4分	6階建 25部屋	RC造	2018年
164m	キクエイパレス上野毛東京都世田谷区中町 2丁目2-9	等々力駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
180m	三鈴ハイム東京都世田谷区中町 2丁目1-18	等々力駅徒歩3分		RC造	1989年
181m	等々力東京都世田谷区中町 2丁目	等々力駅徒歩0分	6階建 25部屋	RC造	2019年
194m	CITTACASABIANCA2 東京都世田谷区中町 2丁目30-22	等々力駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
200m	シルバー玉川東京都世田谷区中町 2丁目30-21	等々力駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
201m	ルテシア等々力東京都世田谷区等々力 3丁目21-23	等々力駅徒歩4分		RC造	1993年
205m	シゲ美ビル東京都世田谷区等々力 3丁目19-14	等々力駅徒歩3分		RC造	1975年
214m	メゾン等々力東京都世田谷区中町 2丁目1-21	等々力駅徒歩2分		RC造	1977年
219m	リバーサイド上野毛東京都世田谷区中町 2丁目36-17	上野毛駅徒歩7分		RC造	1990年
222m	S・T・Tビルサニーテラス等々力東京都世田谷区等々力 3丁目6-9	等々力駅徒歩3分		RC造	1989年
226m	ラピス等々力東京都世田谷区中町 1丁目15-10	等々力駅徒歩6分		RC造	1987年
228m	ラビン等々力東京都世田谷区等々力 3丁目22-7	等々力駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
231m	ハラダテラス東京都世田谷区等々力 3丁目33-3	等々力駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
233m	スゲタビル東京都世田谷区等々力 3丁目22-9	等々力駅徒歩3分		RC造	1985年
238m	トロワブークル東京都世田谷区等々力 3丁目7-11	等々力駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
252m	DOGS 東京都世田谷区等々力 3丁目33-24	等々力駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
259m	グランドソレイユ等々力東京都世田谷区中町 2丁目31-7	上野毛駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
268m	梓ビルディング東京都世田谷区等々力 3丁目6-3	等々力駅徒歩1分	4階建	RC造	1966年
271m	リーラ等々力東京都世田谷区中町 1丁目16-7	等々力駅徒歩7分		RC造	1993年
274m	第5中町コーポ東京都世田谷区中町 1丁目15-2	等々力駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
278m	ヤマダコーポ東京都世田谷区等々力 3丁目10-3	等々力駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
282m	シルバーマンション東京都世田谷区中町 2丁目37-19	上野毛駅徒歩5分	3階建	RC造	1973年
286m	HTRESIDENCE 東京都世田谷区中町 2丁目11-2	等々力駅徒歩10分		RC造	2014年
286m	ソルサリエンテ東京都世田谷区中町 2丁目35-13	上野毛駅徒歩5分	4階建	RC造	2004年
287m	cultuurkaminoge 東京都世田谷区中町 2丁目32-18	上野毛駅徒歩5分		RC造	2013年
289m	T-STATIONSTYLEBUILD. 東京都世田谷区等々力 3丁目9-5	等々力駅徒歩1分		RC造	1992年
289m	メルヴェーユ等々力東京都世田谷区等々力 3丁目33-14	等々力駅徒歩7分		RC造	1986年
292m	ABSマンション東京都世田谷区等々力 3丁目32-9	等々力駅徒歩7分		RC造	1978年
294m	リヴィエール東京都世田谷区中町 2丁目35-12	上野毛駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
297m	サンエイト上野毛東京都世田谷区中町 2丁目11-18	等々力駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年
298m	大平ビル東京都世田谷区等々力 3丁目6-1	等々力駅徒歩1分		RC造	1994年
299m	菊池マンション東京都世田谷区等々力 3丁目32-10	等々力駅徒歩5分		RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移中町における人口推移・動向を調べることができます

中町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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