アクアリュウム(東京都 清瀬市 元町 1丁目14-3)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.0㎡) の 529 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.6㎡) の 482 万円です。

アクアリュウム 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,266 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
清瀬駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアリュウムの価格相場情報

物件の詳細情報

アクアリュウムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアリュウム
住所東京都 清瀬市 元町 1丁目14-3
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区芝山小学校
中学校区清瀬第四中学校
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 27分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

アクアリュウム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクアリュウム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1R)
-529万円3.8万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.60㎡
(1R)
-482万円3.6万8.9%
20317.00㎡
(1R)
-529万円3.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアリュウムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアリュウムの価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアリュウムの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアリュウムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m HOUSEPIA
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-6
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
36m ハウスピア
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-6
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
73m プチメゾンヒロ
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-4
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
73m プチメゾン・HIRO
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-4
清瀬駅
徒歩10分

木造 2009年
84m 元町コーポ
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-25
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
84m 野島コーポ
東京都 清瀬市 元町 2丁目1-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
84m ピアハウス・コバヤシ
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-24
清瀬駅
徒歩5分

木造 1986年
85m 元町コート
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-25
清瀬駅
徒歩6分

木造 1989年
89m センチュリー II
東京都 清瀬市 元町 2丁目3-7
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
90m センチュリー2
東京都 清瀬市 元町 2丁目3-7
清瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
91m 元町コーポラス
東京都 清瀬市 元町 2丁目1-3
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
94m メリーハイム
東京都 清瀬市 元町 2丁目5-30
清瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
99m 磯部アパート
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-18
清瀬駅
徒歩4分

木造 1977年
114m サンモール元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-21
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
116m 芝山ハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目1-28
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
122m むさしのハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-20
清瀬駅
徒歩6分

木造 1989年
134m パルハイツ
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-17
清瀬駅
徒歩7分

木造 1996年
134m 水明荘
東京都 清瀬市 元町 2丁目2-16
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
143m グリーンハイム
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-1
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
146m チェリーブロッサム
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-28
清瀬駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1966年
164m グランツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目5-7
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
164m グランツI
東京都 清瀬市 元町 2丁目5-7
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
180m 第2上薗ハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-7
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
180m 上薗荘2号棟
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-7
清瀬駅
徒歩8分

木造 1973年
184m コーポカジヤマ
東京都 清瀬市 元町 1丁目17-12
清瀬駅
徒歩6分

木造 1988年
185m 元町ハイツ
東京都 清瀬市 元町 1丁目17-12
清瀬駅
徒歩6分

木造 1989年
186m 共栄コーポ
東京都 清瀬市 元町 1丁目17-14
清瀬駅
徒歩5分

木造 1975年
191m 石津ハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目5-8
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
196m 上薗荘3号棟
東京都 清瀬市 元町 2丁目22-29
清瀬駅
徒歩10分

木造 1983年
199m さくらコーポ
東京都 清瀬市 元町 2丁目9-20
清瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
204m 松村ハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目10-25
清瀬駅
徒歩9分

木造 1990年
204m プリムローズ
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-10
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
204m プロムローズ
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-10
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
205m 第一ヴィラ坂井
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩4分

木造 1989年
206m アベマンション
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
206m 第1ヴィラ坂井
東京都 清瀬市 元町 1丁目11-20
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
209m 第3上薗荘
東京都 清瀬市 元町 2丁目22-29
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
217m スペーシア元町 III
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-30
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
219m スペーシア元町3
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-30
清瀬駅
徒歩9分

木造 2004年
224m 緑茗荘
東京都 清瀬市 元町 2丁目24-3
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。