アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目3-1)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,744 円/㎡
(平均値)
26.0
10.0 円/㎡
稲毛駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の価格相場情報

物件の詳細情報

アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目3-1
建築年1999年
構造RC造
用途地域工業地域
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 10分
JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ウェリス稲毛ルーセント1号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目5-1
京成稲毛駅
徒歩4分
14階建
RC造 2015年
127m ウェリス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目5-1
稲毛駅
徒歩6分
14階建
929部屋
RC造 2015年
166m モナブリーズ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目17-3
稲毛駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
180m 第3稲毛ハイツ27棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目21-27
稲毛駅
徒歩6分

RC造 1978年
188m 稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
189m レック稲毛マンション2棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目4-5
稲毛駅
徒歩9分

RC造 1982年
199m ライネスハイム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目12-13
稲毛駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
203m 平木第一コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目4-12
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1978年
209m グルックハイム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目24-9
稲毛駅
徒歩7分

RC造 1988年
211m レック稲毛マンション1棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目4-5
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1982年
212m レック稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目4-5
稲毛駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
225m パルコート稲毛2
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目28-17
稲毛駅
徒歩7分

RC造 1991年
225m パルコート稲毛 II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目28-17
稲毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
227m 稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
6階建
104部屋
RC造 2019年
235m ヘリオス稲毛レジデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目23-3
稲毛駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
236m バンドー千葉ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目23-3
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1991年
243m 稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
244m プラウド稲毛小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目14-3他
稲毛駅
徒歩10分
6階建
57部屋
RC造 2016年
249m レクセル稲毛パークス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目5-15
稲毛駅
徒歩10分
9階建
72部屋
RC造 2006年
249m レクセル稲毛レジデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目5-15
稲毛駅
徒歩10分
9階建
72部屋
RC造 2006年
260m エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩9分
6階建
104部屋
RC造 2019年
261m 眞住ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目15-9
稲毛駅
徒歩3分

RC造 1996年
275m ハイム海気館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目10-6
稲毛駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
284m コーポホリウチ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目3-18
稲毛駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
286m ヴァンベール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目3-26
稲毛駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
290m ヴィラ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目3-17
稲毛駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
290m 稲毛大永マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目3-17
稲毛駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
299m ナカヤホーム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目9-5
稲毛駅
徒歩2分
4階建
RC造 1975年
302m ヴィラみやこ野
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目16-7
稲毛駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
304m グレープ・パル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目9-15
京成稲毛駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
304m グランドウィンズ2
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目12-16
稲毛駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
305m 殿花コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目12-5
稲毛駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
323m 奈三喜ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目3-1
稲毛駅
徒歩4分

RC造 1982年
325m 芝入コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目11-5
稲毛駅
徒歩11分
3階建
RC造 1984年
325m 第3稲毛ハイツ25棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目29-25
稲毛駅
徒歩12分

RC造 1976年
338m フェニックスビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目16-1
稲毛駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
342m グリーンヒルズ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目32-14
稲毛駅
徒歩11分

RC造 1976年
352m 第3稲毛ハイツ24棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目29-24
稲毛駅
徒歩13分

RC造 1978年
356m 稲毛東マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目4-1
京成稲毛駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
357m Jeunetpalace
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-8
稲毛駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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