Name: アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
SKU: アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
Price: 277000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン(埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 122号室 (85.4㎡) の 2,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から-51.2%)、最も低い部屋は 833号室 (70.4㎡) の 1,980 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.6%)です。

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン価格相場・家賃相場

27.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

461 円/㎡

(平均値)

8.0 年

2.0 円/㎡

越谷レイクタウン駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
レイクタウンの将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
住所	埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	273部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン(8フロア、273戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.09㎡ (4LDK)	3,790万円	2,284万円	2.5万	1.3%
102	71.47㎡ (3LDK)	2,990万円	2,003万円	3.8万	2.2%
103	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
104	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
105	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
106	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
107	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
108	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
109	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
110	75.15㎡ (3LDK)	3,590万円	2,082万円	3.5万	2.0%
111	85.26㎡ (4LDK)	4,190万円	2,287万円	2.5万	1.3%
112	85.29㎡ (4LDK)	4,690万円	2,288万円	2.5万	1.3%
113	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
114	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
115	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
116	80.47㎡ (4LDK)	4,390万円	2,192万円	3.0万	1.6%
117	80.47㎡ (4LDK)	4,390万円	2,192万円	3.0万	1.6%
118	75.64㎡ (3LDK)	4,090万円	2,092万円	3.4万	2.0%
119	75.08㎡ (3LDK)	4,090万円	2,081万円	3.5万	2.0%
120	75.22㎡ (3LDK)	4,090万円	2,084万円	3.5万	2.0%
121	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
122	85.44㎡ (4LDK)	4,690万円	2,291万円	2.4万	1.3%
123	85.23㎡ (4LDK)	3,790万円	2,287万円	2.5万	1.3%
124	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
125	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
126	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
127	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
128	71.47㎡ (3LDK)	2,990万円	2,003万円	3.8万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.09㎡ (4LDK)	3,790万円	2,284万円	2.5万	1.3%
202	71.47㎡ (3LDK)	2,990万円	2,003万円	3.8万	2.2%
203	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
204	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
205	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
206	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
207	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
208	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
209	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
210	75.15㎡ (3LDK)	3,590万円	2,082万円	3.5万	2.0%
211	85.26㎡ (4LDK)	4,290万円	2,287万円	2.5万	1.3%
212	85.29㎡ (4LDK)	4,590万円	2,288万円	2.5万	1.3%
213	75.15㎡ (3LDK)	3,840万円	2,082万円	3.5万	2.0%
214	75.15㎡ (3LDK)	3,840万円	2,082万円	3.5万	2.0%
215	75.15㎡ (3LDK)	3,840万円	2,082万円	3.5万	2.0%
216	80.47㎡ (4LDK)	4,140万円	2,192万円	3.0万	1.6%
217	80.47㎡ (4LDK)	4,140万円	2,192万円	3.0万	1.6%
218	75.64㎡ (3LDK)	3,840万円	2,092万円	3.4万	2.0%
219	75.08㎡ (3LDK)	3,840万円	2,081万円	3.5万	2.0%
220	75.22㎡ (3LDK)	3,840万円	2,084万円	3.5万	2.0%
221	75.15㎡ (3LDK)	3,840万円	2,082万円	3.5万	2.0%
222	85.44㎡ (4LDK)	4,590万円	2,291万円	2.4万	1.3%
223	85.23㎡ (4LDK)	3,890万円	2,287万円	2.5万	1.3%
224	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
225	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
226	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
227	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
228	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
229	71.47㎡ (3LDK)	2,990万円	2,003万円	3.8万	2.2%
230	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
231	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
232	70.44㎡ (3LDK)	2,990万円	1,980万円	3.8万	2.3%
233	70.44㎡ (3LDK)	2,990万円	1,980万円	3.8万	2.3%
234	71.47㎡ (3LDK)	3,090万円	2,003万円	3.8万	2.2%
235	85.09㎡ (4LDK)	3,790万円	2,284万円	2.5万	1.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.09㎡ (4LDK)	3,990万円	2,284万円	2.5万	1.3%
302	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
303	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
304	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
305	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
306	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
307	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
308	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
309	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
310	75.15㎡ (3LDK)	3,690万円	2,082万円	3.5万	2.0%
311	85.26㎡ (4LDK)	4,290万円	2,287万円	2.5万	1.3%
312	85.29㎡ (4LDK)	4,690万円	2,288万円	2.5万	1.3%
313	75.15㎡ (3LDK)	3,890万円	2,082万円	3.5万	2.0%
314	75.15㎡ (3LDK)	3,890万円	2,082万円	3.5万	2.0%
315	75.15㎡ (3LDK)	3,890万円	2,082万円	3.5万	2.0%
316	80.47㎡ (4LDK)	4,190万円	2,192万円	3.0万	1.6%
317	80.47㎡ (4LDK)	4,190万円	2,192万円	3.0万	1.6%
318	75.64㎡ (3LDK)	3,890万円	2,092万円	3.4万	2.0%
319	75.08㎡ (3LDK)	3,890万円	2,081万円	3.5万	2.0%
320	75.22㎡ (3LDK)	3,890万円	2,084万円	3.5万	2.0%
321	75.15㎡ (3LDK)	3,890万円	2,082万円	3.5万	2.0%
322	85.44㎡ (4LDK)	4,690万円	2,291万円	2.4万	1.3%
323	85.23㎡ (4LDK)	3,990万円	2,287万円	2.5万	1.3%
324	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
325	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
326	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
327	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
328	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
329	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
330	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
331	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
332	70.44㎡ (3LDK)	3,190万円	1,980万円	3.8万	2.3%
333	70.44㎡ (3LDK)	3,190万円	1,980万円	3.8万	2.3%
334	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
335	85.09㎡ (4LDK)	3,890万円	2,284万円	2.5万	1.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.09㎡ (4LDK)	3,990万円	2,284万円	2.5万	1.3%
402	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
403	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
404	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
405	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
406	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
407	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
408	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
409	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
410	75.15㎡ (3LDK)	3,690万円	2,082万円	3.5万	2.0%
411	85.26㎡ (4LDK)	4,440万円	2,287万円	2.5万	1.3%
412	85.29㎡ (4LDK)	4,690万円	2,288万円	2.5万	1.3%
413	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
414	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
415	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
416	80.47㎡ (4LDK)	4,240万円	2,192万円	3.0万	1.6%
417	80.47㎡ (4LDK)	4,240万円	2,192万円	3.0万	1.6%
418	75.64㎡ (3LDK)	3,940万円	2,092万円	3.4万	2.0%
419	75.08㎡ (3LDK)	3,890万円	2,081万円	3.5万	2.0%
420	75.15㎡ (3LDK)	3,890万円	2,082万円	3.5万	2.0%
421	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
422	85.44㎡ (4LDK)	4,690万円	2,291万円	2.4万	1.3%
423	85.23㎡ (4LDK)	3,990万円	2,287万円	2.5万	1.3%
424	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
425	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
426	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
427	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
428	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
429	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
430	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
431	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
432	70.44㎡ (3LDK)	3,190万円	1,980万円	3.8万	2.3%
433	70.44㎡ (3LDK)	3,190万円	1,980万円	3.8万	2.3%
434	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
435	85.09㎡ (4LDK)	3,990万円	2,284万円	2.5万	1.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.09㎡ (4LDK)	4,040万円	2,284万円	2.5万	1.3%
502	71.47㎡ (3LDK)	3,190万円	2,003万円	3.8万	2.2%
503	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
504	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
505	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
506	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
507	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
508	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
509	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
510	75.15㎡ (3LDK)	3,720万円	2,082万円	3.5万	2.0%
511	85.26㎡ (4LDK)	4,440万円	2,287万円	2.5万	1.3%
512	85.29㎡ (4LDK)	4,790万円	2,288万円	2.5万	1.3%
513	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
514	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
515	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
516	80.47㎡ (4LDK)	4,240万円	2,192万円	3.0万	1.6%
517	80.47㎡ (4LDK)	4,240万円	2,192万円	3.0万	1.6%
518	75.64㎡ (3LDK)	3,940万円	2,092万円	3.4万	2.0%
519	75.08㎡ (3LDK)	3,940万円	2,081万円	3.5万	2.0%
520	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
521	75.15㎡ (3LDK)	3,940万円	2,082万円	3.5万	2.0%
522	85.44㎡ (4LDK)	4,790万円	2,291万円	2.4万	1.3%
523	85.23㎡ (4LDK)	4,090万円	2,287万円	2.5万	1.3%
524	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
525	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
526	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
527	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
528	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
529	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
530	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
531	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
532	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
533	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
534	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
535	85.09㎡ (4LDK)	4,090万円	2,284万円	2.5万	1.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.09㎡ (4LDK)	4,090万円	2,284万円	2.5万	1.3%
602	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
603	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
604	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
605	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
606	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
607	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
608	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
609	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
610	75.15㎡ (3LDK)	3,790万円	2,082万円	3.5万	2.0%
611	85.26㎡ (4LDK)	4,390万円	2,287万円	2.5万	1.3%
612	85.29㎡ (4LDK)	4,890万円	2,288万円	2.5万	1.3%
613	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
614	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
615	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
616	80.47㎡ (4LDK)	4,290万円	2,192万円	3.0万	1.6%
617	80.47㎡ (4LDK)	4,290万円	2,192万円	3.0万	1.6%
618	75.64㎡ (3LDK)	3,990万円	2,092万円	3.4万	2.0%
619	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
620	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
621	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
622	85.44㎡ (4LDK)	4,890万円	2,291万円	2.4万	1.3%
623	85.23㎡ (4LDK)	4,090万円	2,287万円	2.5万	1.3%
624	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
625	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
626	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
627	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
628	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
629	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
630	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
631	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
632	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
633	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
634	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
635	85.09㎡ (4LDK)	4,090万円	2,284万円	2.5万	1.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.09㎡ (4LDK)	4,090万円	2,284万円	2.5万	1.3%
702	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
703	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
704	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
705	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
706	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
707	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
708	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
709	71.47㎡ (3LDK)	3,590万円	2,003万円	3.8万	2.2%
710	75.15㎡ (3LDK)	3,820万円	2,082万円	3.5万	2.0%
711	85.26㎡ (4LDK)	4,490万円	2,287万円	2.5万	1.3%
712	85.29㎡ (4LDK)	4,990万円	2,288万円	2.5万	1.3%
713	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
714	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
715	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
716	80.47㎡ (4LDK)	4,290万円	2,192万円	3.0万	1.6%
717	80.47㎡ (4LDK)	4,290万円	2,192万円	3.0万	1.6%
718	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
719	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
720	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
721	75.15㎡ (3LDK)	3,990万円	2,082万円	3.5万	2.0%
722	85.44㎡ (4LDK)	4,990万円	2,291万円	2.4万	1.3%
723	85.23㎡ (4LDK)	4,090万円	2,287万円	2.5万	1.3%
724	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
725	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
726	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
727	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
728	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
729	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
730	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
731	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
732	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
733	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	1,980万円	3.8万	2.3%
734	71.47㎡ (3LDK)	3,290万円	2,003万円	3.8万	2.2%
735	85.09㎡ (4LDK)	4,090万円	2,284万円	2.5万	1.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.09㎡ (4LDK)	4,190万円	2,284万円	2.5万	1.3%
802	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
803	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
804	71.47㎡ (3LDK)	3,490万円	2,003万円	3.8万	2.2%
805	71.47㎡ (3LDK)	3,690万円	2,003万円	3.8万	2.2%
806	71.47㎡ (3LDK)	3,690万円	2,003万円	3.8万	2.2%
807	71.47㎡ (3LDK)	3,690万円	2,003万円	3.8万	2.2%
808	71.47㎡ (3LDK)	3,690万円	2,003万円	3.8万	2.2%
809	71.47㎡ (3LDK)	3,690万円	2,003万円	3.8万	2.2%
810	75.15㎡ (3LDK)	3,920万円	2,082万円	3.5万	2.0%
811	85.26㎡ (4LDK)	4,590万円	2,287万円	2.5万	1.3%
812	85.29㎡ (4LDK)	5,090万円	2,288万円	2.5万	1.3%
813	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
814	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
815	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
816	80.47㎡ (4LDK)	4,390万円	2,192万円	3.0万	1.6%
817	80.47㎡ (4LDK)	4,390万円	2,192万円	3.0万	1.6%
818	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
819	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
820	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
821	75.15㎡ (3LDK)	4,090万円	2,082万円	3.5万	2.0%
822	85.44㎡ (4LDK)	5,090万円	2,291万円	2.4万	1.3%
823	85.23㎡ (4LDK)	4,190万円	2,287万円	2.5万	1.3%
824	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
825	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
826	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
827	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
828	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
829	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
830	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
831	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
832	70.44㎡ (3LDK)	3,390万円	1,980万円	3.8万	2.3%
833	70.44㎡ (3LDK)	3,390万円	1,980万円	3.8万	2.3%
834	71.47㎡ (3LDK)	3,390万円	2,003万円	3.8万	2.2%
835	85.09㎡ (4LDK)	4,190万円	2,284万円	2.5万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアステージグランアルト越谷レイクタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はレイクタウンのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアステージグランアルト越谷レイクタウンの価格相場、家賃相場はレイクタウンのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

レイクタウン中古マンション価格相場推移・動向レイクタウンにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

レイクタウン中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
84m	K-プレイス・レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目10-3	越谷レイクタウン駅徒歩1分		RC造	2013年
96m	ヴォロンティエ埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目10-4	越谷レイクタウン駅徒歩1分		RC造	2013年
108m	ミッドヴィラレジデンス埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目10-5	越谷レイクタウン駅徒歩1分		RC造	2014年
137m	Brillia越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-6	越谷レイクタウン駅徒歩1分	14階建 228部屋	RC造	2010年
160m	アビエス埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目10-9	越谷レイクタウン駅徒歩1分		RC造	2014年
161m	D'グラフォートレイクタウンE館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩2分		RC造	2008年
194m	フェニックス埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目11-2	越谷レイクタウン駅徒歩1分		RC造	2013年
213m	D'グラフォートレイクタウンA館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩2分		RC造	2008年
215m	D’グラフォートレイクタウンA 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンB 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンC 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンD 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンE 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンF 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
215m	D’グラフォートレイクタウンG 埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-1	南越谷駅徒歩20分	8階建 500部屋	RC造	2009年
275m	D'グラフォートレイクタウンB館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩2分		RC造	2008年
293m	D'グラフォートレイクタウンD館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩2分		RC造	2008年
317m	グランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目13	越谷レイクタウン駅徒歩2分	8階建 381部屋	RC造	2015年
324m	D'グラフォートレイクタウンC館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩2分		RC造	2008年
361m	Brilliaレイクタウンパークサイド埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目8-3	越谷レイクタウン駅徒歩3分	15階建 158部屋	RC造	2013年
502m	ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目13-2	越谷レイクタウン駅徒歩4分	8階建 436部屋	RC造	2016年
-	D’グラフォートレイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩5分	8階建 500部屋	RC造	2008年
-	D’グラフォートレイクタウンB棟埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷レイクタウン駅徒歩5分	8階建 500部屋	RC造	2008年
-	ディーグラフォートレイクタウンG館埼玉県越谷市レイクタウン 8丁目1	越谷駅徒歩7分	8階建 500部屋	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

レイクタウンの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

レイクタウン $kind_labe人口推移レイクタウンにおける人口推移・動向を調べることができます

レイクタウン将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.0 万人	-1.21%
2045 年	33.4 万人	-1.05%
2040 年	33.8 万人	-0.92%
2035 年	34.1 万人	-0.65%
2030 年	34.3 万人	-0.22%
2025 年	34.4 万人	+0.72%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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