アウリオンシティ(東京都東村山市栄町 1丁目21-3)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (94.7㎡) の 4,540 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)、最も低い部屋は 1406号室 (60.7㎡) の 2,461 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.4%)です。

アウリオンシティ価格相場・家賃相場

44.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,249 円/㎡

(平均値)

20.0 年

4.0 円/㎡

久米川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アウリオンシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アウリオンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

アウリオンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アウリオンシティ
住所	東京都東村山市栄町 1丁目21-3
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	321部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	東萩山小学校
中学校区	東村山第三中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、ゲストルーム、管理人常駐、エレベーター、ジム、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	西武西武新宿線久米川駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アウリオンシティ(14フロア、321戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.37㎡ (4LDK)	4,058万円	4,314万円	8.5万	2.4%
102	76.89㎡ (3LDK)	3,198万円	3,388万円	9.6万	3.4%
103	76.71㎡ (3LDK)	3,188万円	3,377万円	9.6万	3.4%
104	76.71㎡ (3LDK)	3,108万円	3,377万円	9.6万	3.4%
105	70.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,010万円	9.8万	3.9%
106	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,019万円	9.8万	3.9%
107	81.11㎡ (4LDK)	3,438万円	3,648万円	9.3万	3.1%
108	81.01㎡ (4LDK)	3,458万円	3,642万円	9.4万	3.1%
109	81.01㎡ (4LDK)	3,458万円	3,642万円	9.4万	3.1%
110	85.94㎡ (4LDK)	3,658万円	3,956万円	9.0万	2.7%
111	60.70㎡ (2LDK)	2,748万円	2,461万円	9.7万	4.7%
112	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
113	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
114	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
115	70.74㎡ (3LDK)	3,208万円	3,022万円	9.8万	3.9%
116	76.89㎡ (3LDK)	3,378万円	3,388万円	9.6万	3.4%
117	76.89㎡ (3LDK)	3,398万円	3,388万円	9.6万	3.4%
118	61.03㎡ (2LDK)	2,738万円	2,479万円	9.7万	4.7%
119	93.26㎡ (4LDK)	4,438万円	4,441万円	8.2万	2.2%
120	87.45㎡ (4LDK)	4,148万円	4,054万円	8.8万	2.6%
121	80.55㎡ (3LDK)	3,678万円	3,613万円	9.4万	3.1%
122	76.66㎡ (3LDK)	3,468万円	3,374万円	9.6万	3.4%
123	76.94㎡ (3LDK)	3,458万円	3,391万円	9.6万	3.4%
124	76.87㎡ (3LDK)	3,468万円	3,387万円	9.6万	3.4%
125	76.66㎡ (3LDK)	3,478万円	3,374万円	9.6万	3.4%
126	70.95㎡ (3LDK)	3,268万円	3,035万円	9.8万	3.9%
127	71.64㎡ (3LDK)	3,268万円	3,075万円	9.8万	3.8%
128	71.64㎡ (3LDK)	3,268万円	3,075万円	9.8万	3.8%
129	92.35㎡ (4LDK)	4,398万円	4,380万円	8.3万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.37㎡ (4LDK)	4,088万円	4,314万円	8.5万	2.4%
202	76.89㎡ (3LDK)	3,218万円	3,388万円	9.6万	3.4%
203	76.71㎡ (3LDK)	3,208万円	3,377万円	9.6万	3.4%
204	76.71㎡ (3LDK)	3,208万円	3,377万円	9.6万	3.4%
205	70.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,010万円	9.8万	3.9%
206	70.68㎡ (3LDK)	3,018万円	3,019万円	9.8万	3.9%
207	81.11㎡ (4LDK)	3,438万円	3,648万円	9.3万	3.1%
208	81.01㎡ (4LDK)	3,448万円	3,642万円	9.4万	3.1%
209	81.01㎡ (4LDK)	3,448万円	3,642万円	9.4万	3.1%
210	85.94㎡ (4LDK)	3,638万円	3,956万円	9.0万	2.7%
211	60.70㎡ (2LDK)	2,708万円	2,461万円	9.7万	4.7%
212	71.78㎡ (3LDK)	3,178万円	3,083万円	9.8万	3.8%
213	71.78㎡ (3LDK)	3,178万円	3,083万円	9.8万	3.8%
214	71.78㎡ (3LDK)	3,178万円	3,083万円	9.8万	3.8%
215	70.74㎡ (3LDK)	3,168万円	3,022万円	9.8万	3.9%
216	76.89㎡ (3LDK)	3,338万円	3,388万円	9.6万	3.4%
217	76.89㎡ (3LDK)	3,358万円	3,388万円	9.6万	3.4%
218	61.03㎡ (2LDK)	2,698万円	2,479万円	9.7万	4.7%
219	93.26㎡ (4LDK)	4,388万円	4,441万円	8.2万	2.2%
220	87.45㎡ (4LDK)	4,108万円	4,054万円	8.8万	2.6%
221	80.55㎡ (3LDK)	3,638万円	3,613万円	9.4万	3.1%
222	76.66㎡ (3LDK)	3,428万円	3,374万円	9.6万	3.4%
223	76.94㎡ (3LDK)	3,418万円	3,391万円	9.6万	3.4%
224	76.87㎡ (3LDK)	3,428万円	3,387万円	9.6万	3.4%
225	76.66㎡ (3LDK)	3,438万円	3,374万円	9.6万	3.4%
226	70.95㎡ (3LDK)	3,228万円	3,035万円	9.8万	3.9%
227	71.64㎡ (3LDK)	3,228万円	3,075万円	9.8万	3.8%
228	71.64㎡ (3LDK)	3,228万円	3,075万円	9.8万	3.8%
229	92.35㎡ (4LDK)	4,308万円	4,380万円	8.3万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.37㎡ (4LDK)	4,138万円	4,314万円	8.5万	2.4%
302	76.89㎡ (3LDK)	3,258万円	3,388万円	9.6万	3.4%
303	76.71㎡ (3LDK)	3,248万円	3,377万円	9.6万	3.4%
304	76.71㎡ (3LDK)	3,248万円	3,377万円	9.6万	3.4%
305	71.02㎡ (3LDK)	3,098万円	3,039万円	9.8万	3.9%
306	70.52㎡ (3LDK)	3,068万円	3,010万円	9.8万	3.9%
307	70.68㎡ (3LDK)	3,058万円	3,019万円	9.8万	3.9%
308	81.11㎡ (4LDK)	3,478万円	3,648万円	9.3万	3.1%
309	81.01㎡ (4LDK)	3,488万円	3,642万円	9.4万	3.1%
310	81.01㎡ (4LDK)	3,488万円	3,642万円	9.4万	3.1%
311	85.94㎡ (4LDK)	3,678万円	3,956万円	9.0万	2.7%
312	60.70㎡ (2LDK)	2,748万円	2,461万円	9.7万	4.7%
313	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
314	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
315	71.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,083万円	9.8万	3.8%
316	70.74㎡ (3LDK)	3,208万円	3,022万円	9.8万	3.9%
317	76.89㎡ (3LDK)	3,378万円	3,388万円	9.6万	3.4%
318	76.89㎡ (3LDK)	3,398万円	3,388万円	9.6万	3.4%
319	61.03㎡ (2LDK)	2,748万円	2,479万円	9.7万	4.7%
320	93.26㎡ (4LDK)	4,448万円	4,441万円	8.2万	2.2%
321	87.45㎡ (4LDK)	4,158万円	4,054万円	8.8万	2.6%
322	80.55㎡ (3LDK)	3,688万円	3,613万円	9.4万	3.1%
324	76.94㎡ (3LDK)	3,468万円	3,391万円	9.6万	3.4%
325	76.87㎡ (3LDK)	3,478万円	3,387万円	9.6万	3.4%
326	76.66㎡ (3LDK)	3,488万円	3,374万円	9.6万	3.4%
327	70.95㎡ (3LDK)	3,278万円	3,035万円	9.8万	3.9%
328	71.64㎡ (3LDK)	3,278万円	3,075万円	9.8万	3.8%
329	71.64㎡ (3LDK)	3,278万円	3,075万円	9.8万	3.8%
330	92.35㎡ (4LDK)	4,408万円	4,380万円	8.3万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.37㎡ (4LDK)	4,188万円	4,314万円	8.5万	2.4%
402	76.89㎡ (3LDK)	3,298万円	3,388万円	9.6万	3.4%
403	76.71㎡ (3LDK)	3,288万円	3,377万円	9.6万	3.4%
404	76.71㎡ (3LDK)	3,288万円	3,377万円	9.6万	3.4%
405	71.02㎡ (3LDK)	3,138万円	3,039万円	9.8万	3.9%
406	70.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,010万円	9.8万	3.9%
407	70.68㎡ (3LDK)	3,098万円	3,019万円	9.8万	3.9%
408	81.11㎡ (4LDK)	3,518万円	3,648万円	9.3万	3.1%
409	81.01㎡ (4LDK)	3,528万円	3,642万円	9.4万	3.1%
410	81.01㎡ (4LDK)	3,528万円	3,642万円	9.4万	3.1%
411	85.94㎡ (4LDK)	3,718万円	3,956万円	9.0万	2.7%
412	60.70㎡ (2LDK)	2,818万円	2,461万円	9.7万	4.7%
413	71.78㎡ (3LDK)	3,298万円	3,083万円	9.8万	3.8%
414	71.78㎡ (3LDK)	3,298万円	3,083万円	9.8万	3.8%
415	71.78㎡ (3LDK)	3,278万円	3,083万円	9.8万	3.8%
416	70.74㎡ (3LDK)	3,288万円	3,022万円	9.8万	3.9%
417	76.89㎡ (3LDK)	3,458万円	3,388万円	9.6万	3.4%
418	76.89㎡ (3LDK)	3,468万円	3,388万円	9.6万	3.4%
419	61.03㎡ (2LDK)	2,818万円	2,479万円	9.7万	4.7%
420	93.26㎡ (4LDK)	4,528万円	4,441万円	8.2万	2.2%
421	87.45㎡ (4LDK)	4,208万円	4,054万円	8.8万	2.6%
422	80.55㎡ (3LDK)	3,738万円	3,613万円	9.4万	3.1%
423	76.66㎡ (3LDK)	3,528万円	3,374万円	9.6万	3.4%
424	76.94㎡ (3LDK)	3,518万円	3,391万円	9.6万	3.4%
425	76.87㎡ (3LDK)	3,528万円	3,387万円	9.6万	3.4%
426	76.66㎡ (3LDK)	3,538万円	3,374万円	9.6万	3.4%
427	70.95㎡ (3LDK)	3,328万円	3,035万円	9.8万	3.9%
428	71.64㎡ (3LDK)	3,328万円	3,075万円	9.8万	3.8%
429	72.84㎡ (3LDK)	3,758万円	3,145万円	9.7万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.37㎡ (4LDK)	4,298万円	4,314万円	8.5万	2.4%
502	76.89㎡ (3LDK)	3,358万円	3,388万円	9.6万	3.4%
503	76.71㎡ (3LDK)	3,348万円	3,377万円	9.6万	3.4%
504	76.71㎡ (3LDK)	3,348万円	3,377万円	9.6万	3.4%
505	71.02㎡ (3LDK)	3,188万円	3,039万円	9.8万	3.9%
506	70.52㎡ (3LDK)	3,168万円	3,010万円	9.8万	3.9%
507	70.68㎡ (3LDK)	3,128万円	3,019万円	9.8万	3.9%
508	81.11㎡ (4LDK)	3,548万円	3,648万円	9.3万	3.1%
509	81.01㎡ (4LDK)	3,558万円	3,642万円	9.4万	3.1%
510	81.01㎡ (4LDK)	3,558万円	3,642万円	9.4万	3.1%
511	85.94㎡ (4LDK)	3,748万円	3,956万円	9.0万	2.7%
512	60.70㎡ (2LDK)	2,838万円	2,461万円	9.7万	4.7%
513	71.78㎡ (3LDK)	3,318万円	3,083万円	9.8万	3.8%
514	71.78㎡ (3LDK)	3,318万円	3,083万円	9.8万	3.8%
515	71.78㎡ (3LDK)	3,318万円	3,083万円	9.8万	3.8%
516	70.74㎡ (3LDK)	3,308万円	3,022万円	9.8万	3.9%
517	76.89㎡ (3LDK)	3,478万円	3,388万円	9.6万	3.4%
518	76.89㎡ (3LDK)	3,488万円	3,388万円	9.6万	3.4%
519	61.03㎡ (2LDK)	2,838万円	2,479万円	9.7万	4.7%
520	93.26㎡ (4LDK)	4,558万円	4,441万円	8.2万	2.2%
521	87.45㎡ (4LDK)	4,228万円	4,054万円	8.8万	2.6%
522	80.55㎡ (3LDK)	3,758万円	3,613万円	9.4万	3.1%
523	76.66㎡ (3LDK)	3,548万円	3,374万円	9.6万	3.4%
524	76.94㎡ (3LDK)	3,538万円	3,391万円	9.6万	3.4%
525	76.87㎡ (3LDK)	3,548万円	3,387万円	9.6万	3.4%
526	76.66㎡ (3LDK)	3,558万円	3,374万円	9.6万	3.4%
527	70.95㎡ (3LDK)	3,348万円	3,035万円	9.8万	3.9%
528	72.76㎡ (3LDK)	3,768万円	3,141万円	9.7万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.79㎡ (4LDK)	4,458万円	4,275万円	8.5万	2.4%
602	76.71㎡ (3LDK)	3,358万円	3,377万円	9.6万	3.4%
603	76.71㎡ (3LDK)	3,358万円	3,377万円	9.6万	3.4%
604	71.02㎡ (3LDK)	3,198万円	3,039万円	9.8万	3.9%
605	70.52㎡ (3LDK)	3,178万円	3,010万円	9.8万	3.9%
606	70.68㎡ (3LDK)	3,138万円	3,019万円	9.8万	3.9%
607	81.11㎡ (4LDK)	3,558万円	3,648万円	9.3万	3.1%
608	81.01㎡ (4LDK)	3,568万円	3,642万円	9.4万	3.1%
609	81.01㎡ (4LDK)	3,568万円	3,642万円	9.4万	3.1%
610	85.94㎡ (4LDK)	3,758万円	3,956万円	9.0万	2.7%
611	60.70㎡ (2LDK)	2,848万円	2,461万円	9.7万	4.7%
612	71.78㎡ (3LDK)	3,328万円	3,083万円	9.8万	3.8%
613	71.78㎡ (3LDK)	3,328万円	3,083万円	9.8万	3.8%
614	71.78㎡ (3LDK)	3,328万円	3,083万円	9.8万	3.8%
615	70.74㎡ (3LDK)	3,318万円	3,022万円	9.8万	3.9%
616	76.89㎡ (3LDK)	3,488万円	3,388万円	9.6万	3.4%
617	76.89㎡ (3LDK)	3,498万円	3,388万円	9.6万	3.4%
618	61.03㎡ (2LDK)	2,848万円	2,479万円	9.7万	4.7%
619	93.26㎡ (4LDK)	4,578万円	4,441万円	8.2万	2.2%
620	87.45㎡ (4LDK)	4,238万円	4,054万円	8.8万	2.6%
621	80.55㎡ (3LDK)	3,768万円	3,613万円	9.4万	3.1%
622	76.66㎡ (3LDK)	3,558万円	3,374万円	9.6万	3.4%
623	76.94㎡ (3LDK)	3,548万円	3,391万円	9.6万	3.4%
624	76.87㎡ (3LDK)	3,558万円	3,387万円	9.6万	3.4%
625	76.66㎡ (3LDK)	3,568万円	3,374万円	9.6万	3.4%
626	72.15㎡ (3LDK)	3,778万円	3,105万円	9.7万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.07㎡ (4LDK)	4,478万円	4,294万円	8.5万	2.4%
702	76.71㎡ (3LDK)	3,368万円	3,377万円	9.6万	3.4%
703	71.02㎡ (3LDK)	3,208万円	3,039万円	9.8万	3.9%
704	70.52㎡ (3LDK)	3,188万円	3,010万円	9.8万	3.9%
705	70.68㎡ (3LDK)	3,178万円	3,019万円	9.8万	3.9%
706	81.11㎡ (4LDK)	3,588万円	3,648万円	9.3万	3.1%
707	81.01㎡ (4LDK)	3,598万円	3,642万円	9.4万	3.1%
708	81.01㎡ (4LDK)	3,608万円	3,642万円	9.4万	3.1%
709	85.94㎡ (4LDK)	3,788万円	3,956万円	9.0万	2.7%
710	60.70㎡ (2LDK)	2,858万円	2,461万円	9.7万	4.7%
711	71.78㎡ (3LDK)	3,338万円	3,083万円	9.8万	3.8%
712	71.78㎡ (3LDK)	3,338万円	3,083万円	9.8万	3.8%
713	71.78㎡ (3LDK)	3,338万円	3,083万円	9.8万	3.8%
714	70.74㎡ (3LDK)	3,328万円	3,022万円	9.8万	3.9%
715	76.89㎡ (3LDK)	3,498万円	3,388万円	9.6万	3.4%
716	76.89㎡ (3LDK)	3,508万円	3,388万円	9.6万	3.4%
717	61.03㎡ (2LDK)	2,858万円	2,479万円	9.7万	4.7%
718	93.26㎡ (4LDK)	4,598万円	4,441万円	8.2万	2.2%
719	87.45㎡ (4LDK)	4,248万円	4,054万円	8.8万	2.6%
720	80.55㎡ (3LDK)	3,778万円	3,613万円	9.4万	3.1%
721	76.66㎡ (3LDK)	3,568万円	3,374万円	9.6万	3.4%
722	76.94㎡ (3LDK)	3,558万円	3,391万円	9.6万	3.4%
723	76.87㎡ (3LDK)	3,568万円	3,387万円	9.6万	3.4%
724	76.66㎡ (3LDK)	3,768万円	3,374万円	9.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.80㎡ (4LDK)	4,628万円	4,478万円	8.2万	2.2%
802	71.02㎡ (3LDK)	3,218万円	3,039万円	9.8万	3.9%
803	70.52㎡ (3LDK)	3,198万円	3,010万円	9.8万	3.9%
804	70.68㎡ (3LDK)	3,188万円	3,019万円	9.8万	3.9%
805	81.11㎡ (4LDK)	3,608万円	3,648万円	9.3万	3.1%
806	81.01㎡ (4LDK)	3,618万円	3,642万円	9.4万	3.1%
807	81.01㎡ (4LDK)	3,618万円	3,642万円	9.4万	3.1%
808	85.94㎡ (4LDK)	3,798万円	3,956万円	9.0万	2.7%
809	60.70㎡ (2LDK)	2,868万円	2,461万円	9.7万	4.7%
810	71.78㎡ (3LDK)	3,348万円	3,083万円	9.8万	3.8%
811	71.78㎡ (3LDK)	3,348万円	3,083万円	9.8万	3.8%
812	71.78㎡ (3LDK)	3,348万円	3,083万円	9.8万	3.8%
813	70.74㎡ (3LDK)	3,338万円	3,022万円	9.8万	3.9%
814	76.89㎡ (3LDK)	3,508万円	3,388万円	9.6万	3.4%
815	76.89㎡ (3LDK)	3,518万円	3,388万円	9.6万	3.4%
816	61.03㎡ (2LDK)	2,868万円	2,479万円	9.7万	4.7%
817	93.26㎡ (4LDK)	4,618万円	4,441万円	8.2万	2.2%
818	87.45㎡ (4LDK)	4,258万円	4,054万円	8.8万	2.6%
819	80.55㎡ (3LDK)	3,788万円	3,613万円	9.4万	3.1%
820	76.66㎡ (3LDK)	3,578万円	3,374万円	9.6万	3.4%
821	76.94㎡ (3LDK)	3,568万円	3,391万円	9.6万	3.4%
822	78.07㎡ (3LDK)	4,078万円	3,460万円	9.5万	3.3%
823	76.66㎡ (3LDK)	3,478万円	3,374万円	9.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.80㎡ (4LDK)	4,538万円	4,478万円	8.2万	2.2%
902	71.02㎡ (3LDK)	3,228万円	3,039万円	9.8万	3.9%
903	70.52㎡ (3LDK)	3,208万円	3,010万円	9.8万	3.9%
904	70.68㎡ (3LDK)	3,198万円	3,019万円	9.8万	3.9%
905	81.11㎡ (4LDK)	3,618万円	3,648万円	9.3万	3.1%
906	81.01㎡ (4LDK)	3,628万円	3,642万円	9.4万	3.1%
907	81.01㎡ (4LDK)	3,628万円	3,642万円	9.4万	3.1%
908	85.94㎡ (4LDK)	3,808万円	3,956万円	9.0万	2.7%
909	60.70㎡ (2LDK)	2,878万円	2,461万円	9.7万	4.7%
910	71.78㎡ (3LDK)	3,358万円	3,083万円	9.8万	3.8%
911	71.78㎡ (3LDK)	3,358万円	3,083万円	9.8万	3.8%
912	71.78㎡ (3LDK)	3,358万円	3,083万円	9.8万	3.8%
913	70.74㎡ (3LDK)	3,348万円	3,022万円	9.8万	3.9%
914	76.89㎡ (3LDK)	3,518万円	3,388万円	9.6万	3.4%
915	76.89㎡ (3LDK)	3,528万円	3,388万円	9.6万	3.4%
916	61.03㎡ (2LDK)	2,878万円	2,479万円	9.7万	4.7%
917	93.26㎡ (4LDK)	4,638万円	4,441万円	8.2万	2.2%
918	87.45㎡ (4LDK)	4,268万円	4,054万円	8.8万	2.6%
919	80.55㎡ (3LDK)	3,798万円	3,613万円	9.4万	3.1%
920	76.66㎡ (3LDK)	3,588万円	3,374万円	9.6万	3.4%
921	78.00㎡ (3LDK)	4,088万円	3,456万円	9.5万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.80㎡ (4LDK)	4,598万円	4,478万円	8.2万	2.2%
1002	71.02㎡ (3LDK)	3,238万円	3,039万円	9.8万	3.9%
1003	70.52㎡ (3LDK)	3,218万円	3,010万円	9.8万	3.9%
1004	70.68㎡ (3LDK)	3,208万円	3,019万円	9.8万	3.9%
1005	81.11㎡ (4LDK)	3,628万円	3,648万円	9.3万	3.1%
1006	81.01㎡ (4LDK)	3,638万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1007	81.01㎡ (4LDK)	3,638万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1008	85.94㎡ (4LDK)	3,818万円	3,956万円	9.0万	2.7%
1009	60.70㎡ (2LDK)	2,888万円	2,461万円	9.7万	4.7%
1010	71.78㎡ (3LDK)	3,368万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1011	71.78㎡ (3LDK)	3,368万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1012	71.78㎡ (3LDK)	3,368万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1013	70.74㎡ (3LDK)	3,358万円	3,022万円	9.8万	3.9%
1014	76.89㎡ (3LDK)	3,528万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1015	76.89㎡ (3LDK)	3,538万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1016	61.03㎡ (2LDK)	2,888万円	2,479万円	9.7万	4.7%
1017	93.26㎡ (4LDK)	4,658万円	4,441万円	8.2万	2.2%
1018	87.45㎡ (4LDK)	4,278万円	4,054万円	8.8万	2.6%
1019	80.55㎡ (3LDK)	3,808万円	3,613万円	9.4万	3.1%
1020	77.86㎡ (3LDK)	4,098万円	3,447万円	9.5万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.02㎡ (3LDK)	3,548万円	3,039万円	9.8万	3.9%
1102	70.52㎡ (3LDK)	3,228万円	3,010万円	9.8万	3.9%
1103	70.68㎡ (3LDK)	3,218万円	3,019万円	9.8万	3.9%
1104	81.11㎡ (4LDK)	3,638万円	3,648万円	9.3万	3.1%
1105	81.01㎡ (4LDK)	3,648万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1106	81.01㎡ (4LDK)	3,648万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1107	85.94㎡ (4LDK)	3,828万円	3,956万円	9.0万	2.7%
1108	60.70㎡ (2LDK)	2,898万円	2,461万円	9.7万	4.7%
1109	71.78㎡ (3LDK)	3,378万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1110	71.78㎡ (3LDK)	3,378万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1111	71.78㎡ (3LDK)	3,378万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1112	70.74㎡ (3LDK)	3,368万円	3,022万円	9.8万	3.9%
1113	76.89㎡ (3LDK)	3,538万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1114	76.89㎡ (3LDK)	3,548万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1115	61.03㎡ (2LDK)	2,898万円	2,479万円	9.7万	4.7%
1116	93.26㎡ (4LDK)	4,678万円	4,441万円	8.2万	2.2%
1117	87.45㎡ (4LDK)	4,288万円	4,054万円	8.8万	2.6%
1118	93.76㎡ (4LDK)	4,648万円	4,475万円	8.2万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.46㎡ (4LDK)	4,718万円	4,523万円	8.1万	2.1%
1202	70.68㎡ (3LDK)	3,228万円	3,019万円	9.8万	3.9%
1203	81.11㎡ (4LDK)	3,648万円	3,648万円	9.3万	3.1%
1204	81.01㎡ (4LDK)	3,658万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1205	81.01㎡ (4LDK)	3,658万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1206	85.94㎡ (4LDK)	3,838万円	3,956万円	9.0万	2.7%
1207	60.70㎡ (2LDK)	2,908万円	2,461万円	9.7万	4.7%
1208	71.78㎡ (3LDK)	3,388万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1209	71.78㎡ (3LDK)	3,388万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1210	71.78㎡ (3LDK)	3,388万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1211	70.74㎡ (3LDK)	3,378万円	3,022万円	9.8万	3.9%
1212	76.89㎡ (3LDK)	3,548万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1213	76.89㎡ (3LDK)	3,558万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1214	61.03㎡ (2LDK)	2,908万円	2,479万円	9.7万	4.7%
1215	93.26㎡ (4LDK)	4,698万円	4,441万円	8.2万	2.2%
1216	88.65㎡ (4LDK)	4,498万円	4,133万円	8.7万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	94.46㎡ (4LDK)	4,598万円	4,523万円	8.1万	2.1%
1302	70.68㎡ (3LDK)	3,248万円	3,019万円	9.8万	3.9%
1303	81.11㎡ (4LDK)	3,668万円	3,648万円	9.3万	3.1%
1304	81.01㎡ (4LDK)	3,678万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1305	81.01㎡ (4LDK)	3,678万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1306	85.94㎡ (4LDK)	3,858万円	3,956万円	9.0万	2.7%
1307	60.70㎡ (2LDK)	2,928万円	2,461万円	9.7万	4.7%
1308	71.78㎡ (3LDK)	3,408万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1309	71.78㎡ (3LDK)	3,408万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1310	71.78㎡ (3LDK)	3,408万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1311	70.74㎡ (3LDK)	3,398万円	3,022万円	9.8万	3.9%
1312	76.89㎡ (3LDK)	3,568万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1313	76.89㎡ (3LDK)	3,578万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1314	61.03㎡ (2LDK)	2,928万円	2,479万円	9.7万	4.7%
1315	93.26㎡ (4LDK)	4,798万円	4,441万円	8.2万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.71㎡ (4LDK)	4,858万円	4,540万円	8.1万	2.1%
1402	81.11㎡ (4LDK)	3,718万円	3,648万円	9.3万	3.1%
1403	81.01㎡ (4LDK)	3,728万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1404	81.01㎡ (4LDK)	3,728万円	3,642万円	9.4万	3.1%
1405	85.94㎡ (4LDK)	3,908万円	3,956万円	9.0万	2.7%
1406	60.70㎡ (2LDK)	2,978万円	2,461万円	9.7万	4.7%
1407	71.78㎡ (3LDK)	3,458万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1408	71.78㎡ (3LDK)	3,458万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1409	71.78㎡ (3LDK)	3,458万円	3,083万円	9.8万	3.8%
1410	70.74㎡ (3LDK)	3,458万円	3,022万円	9.8万	3.9%
1411	76.89㎡ (3LDK)	3,628万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1412	76.89㎡ (3LDK)	3,628万円	3,388万円	9.6万	3.4%
1413	81.03㎡ (2LDK)	2,978万円	3,643万円	9.4万	3.1%
1414	93.26㎡ (4LDK)	4,868万円	4,441万円	8.2万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアウリオンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアウリオンシティの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アウリオンシティの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アウリオンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	久米川ヒルズ東京都東村山市栄町 1丁目22-6	久米川駅徒歩3分		RC造	1996年
74m	オーベル久米川東京都東村山市栄町 1丁目23-27	久米川駅徒歩4分	5階建 58部屋	RC造	2011年
111m	久米川ハウス東京都東村山市栄町 1丁目23-3	久米川駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
134m	サニーライフ久米川東京都東村山市栄町 1丁目23-6	久米川駅徒歩3分	11階建	RC造	1975年
142m	ジュネス栄・1 東京都東村山市栄町 1丁目37-99	久米川駅徒歩1分		RC造	1998年
142m	ジュネス栄・I 東京都東村山市栄町 1丁目37-99	久米川駅徒歩6分	2階建	RC造	1999年
156m	サンハイツ久米川東京都東村山市栄町 1丁目27-15	久米川駅徒歩4分		RC造	1988年
158m	PRETTY HOUSE 東京都東村山市栄町 1丁目18-33	久米川駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
158m	プリティハウス東京都東村山市栄町 1丁目18-33	久米川駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
159m	ジュネス栄・2 東京都東村山市栄町 1丁目37-37	久米川駅徒歩5分		RC造	2005年
159m	ジュネス栄 II 東京都東村山市栄町 1丁目37-37	久米川駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
160m	シャインハイツ久米川東京都東村山市栄町 1丁目23-11	久米川駅徒歩2分		RC造	1999年
170m	メゾンブラン久米川東京都東村山市栄町 1丁目25-9	久米川駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
179m	パークホームズ久米川東京都東村山市栄町 1丁目18-9	久米川駅徒歩6分	7階建 60部屋	RC造	2005年
186m	レクセルマンション久米川東京都東村山市栄町 1丁目26-3	久米川駅徒歩5分	7階建 86部屋	RC造	2002年
193m	久米川パインマンション東京都東村山市栄町 1丁目12-6	久米川駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
203m	KNBLDG 東京都東村山市栄町 1丁目5-26	久米川駅徒歩2分		RC造	1992年
204m	KNマンション東京都東村山市栄町 1丁目5-26	久米川駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
206m	Root久米川東京都東村山市栄町 1丁目12-16	久米川駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
206m	ルート久米川東京都東村山市栄町 1丁目12-16	久米川駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
224m	第3荒野ビル東京都東村山市栄町 1丁目24-28	久米川駅徒歩2分	8階建	RC造	2006年
229m	ケンジントンコート東京都東村山市栄町 1丁目24-21	久米川駅徒歩2分	3階建	RC造	1978年
229m	第二セイケンマンション東京都東村山市栄町 1丁目24-3	久米川駅徒歩4分		RC造	1978年
236m	リシェス久米川東京都東村山市栄町 1丁目6-1	久米川駅徒歩1分	9階建	RC造	1989年
243m	アーバンステージ久米川東京都東村山市栄町 1丁目5-6	久米川駅徒歩1分	12階建	RC造	2009年
243m	プライムアーバン久米川東京都東村山市栄町 1丁目5-6	久米川駅徒歩2分	12階建	RC造	2009年
245m	ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド東京都東村山市栄町 1丁目37-80	久米川駅徒歩7分	4階建 63部屋	RC造	2004年
245m	フォルテ久米川東京都東村山市栄町 1丁目15-29	久米川駅徒歩6分	4階建	RC造	1995年
253m	レクセルプラザ久米川東京都東村山市栄町 1丁目24-3	久米川駅徒歩3分	6階建 54部屋	RC造	2006年
257m	久米川ハイツ東京都東村山市栄町 1丁目11-10	久米川駅徒歩2分	3階建	RC造	1979年
261m	第2セイケンマンション東京都東村山市栄町 1丁目24-3	久米川駅徒歩4分	3階建	RC造	1979年
269m	ヴァンベール東京都東村山市栄町 1丁目11-11	久米川駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
270m	シャインハイツ久米川part2 東京都東村山市栄町 1丁目9-12	久米川駅徒歩1分	9階建 21部屋	RC造	2002年
273m	シャインハイツ久米川駅前東京都東村山市栄町 1丁目9-12	久米川駅徒歩1分	9階建	RC造	2002年
277m	モラード久米川東京都東村山市栄町 1丁目10-1	久米川駅徒歩1分	9階建	RC造	2003年
280m	シティプラザ久米川東京都東村山市栄町 1丁目9-15	久米川駅徒歩3分		RC造	1995年
285m	イズリントンコート東京都東村山市栄町 1丁目2-3	久米川駅徒歩2分	5階建	RC造	1974年
286m	久米川第一レジオンス東京都東村山市栄町 1丁目10-19	久米川駅徒歩2分	5階建	RC造	1984年
286m	レヂオンス久米川パート6 東京都東村山市栄町 1丁目2-2	久米川駅徒歩1分		RC造	1987年
287m	レジオンス久米川VI 東京都東村山市栄町 1丁目2-2	久米川駅徒歩1分	5階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.8 万人	-1.09%
2045 年	14.9 万人	-0.83%
2040 年	15.0 万人	-0.61%
2035 年	15.1 万人	-0.51%
2030 年	15.2 万人	-0.27%
2025 年	15.3 万人	+0.50%
2020 年	15.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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