アイム池田(神奈川県 横須賀市 池上 4丁目15-14)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイム池田 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
30.0
26.0 円/㎡
衣笠駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイム池田の価格相場情報

物件の詳細情報

アイム池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイム池田
住所神奈川県 横須賀市 池上 4丁目15-14
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区池上小学校
中学校区池上中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 衣笠駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイム池田(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
239.74㎡
(2DK)
-1,149万円6.4万6.7%
20139.74㎡
(2DK)
-1,149万円6.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイム池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイム池田の価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイム池田の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイム池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サンシャインコーポ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目16-17
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
55m リトルハウス
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目16-17
衣笠駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
178m ヒルトップ池上
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目14-4
衣笠駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
196m 第一のぼる荘
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目13-27
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
210m メゾン坪井
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目17-21
逸見駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
212m 第2のぼる荘
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目13-31
衣笠駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
213m ひあたりコーポ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目13-31
逸見駅
徒歩31分
2階建
2部屋
木造 1969年
214m サンハイツモリ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目14-6
衣笠駅
徒歩24分

木造 1987年
243m 第2ひあたりコーポ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目13-34
逸見駅
徒歩33分

木造 1987年
292m マート須田
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目29-6
衣笠駅
徒歩25分
2階建
木造 1973年
292m ベルハイム
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目30-12
衣笠駅
徒歩25分

木造 1994年
302m サンコーポ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目9-12
衣笠駅
徒歩23分
2階建
木造 1997年
324m コモドカーサ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目30-6
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 2005年
330m メゾン弥生
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目27-9
衣笠駅
徒歩22分

木造 1993年
343m サニーグレイス
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目30-2
衣笠駅
徒歩22分

木造 1996年
348m 芙蓉荘
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-23
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
350m アクアハイム
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-24
衣笠駅
徒歩24分

木造 1998年
389m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目10-10
逸見駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
392m サンテラス日吉
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-28
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
416m 稲葉アパート
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目13-1
衣笠駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
419m 中村荘
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目10-9
逸見駅
徒歩29分

木造 1987年
436m 入谷戸ハイツII
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目26-7
逸見駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年
489m SKハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 6丁目4-20
逸見駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
490m レオパレスヒルサイド
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目22-9
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
491m 野崎アパート
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目2-5
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 1970年
504m グリーンハイム
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目3-14
衣笠駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
507m 新倉アパート
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目5-12
逸見駅
徒歩26分
2階建
木造 1973年
512m 第二正栄荘
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目3-17
衣笠駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
528m カサデルナ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目2-4
衣笠駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
531m CasadeLuna
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目2-4
逸見駅
徒歩29分

木造 2003年
539m NYハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目4-1
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
540m 葉山荘
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目17-6
衣笠駅
徒歩31分
2階建
木造 1972年
549m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩20分

木造 1998年
551m エステートピアニシムラ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
551m エステートピア西村
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
555m ハイツ平作
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目21-11
衣笠駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
561m プラネッツコート
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-13
汐入駅
徒歩27分

木造 1996年
584m グローリーハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目6-2
逸見駅
徒歩23分

木造 1996年
588m MTハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目2-8
衣笠駅
徒歩28分

木造 2002年
594m メゾン大野
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目2-9
衣笠駅
徒歩56分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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