アイビー壱番館(神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目21-27)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (25.1㎡) の 1,249 万円、最も低い部屋は 307号室 (25.1㎡) の 1,249 万円です。

アイビー壱番館 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,390 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
大船駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイビー壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アイビー壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイビー壱番館
住所神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目21-27
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区玉縄小学校
中学校区玉縄中学校
備考共用施設:宅配ボックス、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 3分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 3分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 3分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 18分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイビー壱番館(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20225.08㎡
(1SK)
-1,249万円6.0万5.8%
20525.08㎡
(1K)
-1,249万円6.0万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30225.08㎡
(1K)
-1,249万円6.0万5.8%
30525.08㎡
(1R)
-1,249万円6.0万5.8%
30625.08㎡
(1R)
-1,249万円6.0万5.8%
30725.08㎡
(1R)
-1,249万円6.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイビー壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイビー壱番館の価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイビー壱番館の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイビー壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 大船レジデンス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-29
大船駅
徒歩4分
6階建
RC造 2011年
92m 三丸大船ビルディング
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目20-2
大船駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
94m エクセラ鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目20-2
大船駅
徒歩5分

RC造 1987年
116m EAU-ROUGE鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-14
大船駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
119m アンシャンテ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目10-29
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
133m LIBERTE VIVRE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-8
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
139m カマクラ大船コーポ
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目3-28
大船駅
徒歩3分
7階建
RC造 1977年
147m センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目11-12
大船駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
154m プレール鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目4-20
大船駅
徒歩4分
7階建
31部屋
RC造 2002年
192m トップ大船NO1
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目22-22
大船駅
徒歩6分

RC造 1987年
192m TOP大船ナンバー1
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目22-22
大船駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
216m 大船スターマンション
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 1454-1
大船駅
徒歩9分

RC造 1989年
219m I.L.R.STUDIO
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目2-26
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
247m ルリエ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目1-1
大船駅
徒歩3分
11階建
166部屋
RC造 2002年
248m ワコーレ大船
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 165-5
大船駅
徒歩10分

RC造 1988年
279m ガーデンアソシエB1棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩6分

RC造 2004年
302m 森川マンション
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 164
大船駅
徒歩10分

RC造 1982年
314m MAISONGRANDIOSE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-1
大船駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
346m PreciousStage
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-10
大船駅
徒歩5分

RC造 2010年
347m 渡辺ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目26-3
大船駅
徒歩1分

RC造 1977年
349m プレシャスステージ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-10
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
355m クリオ鎌倉岡本ホームズ
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目9-15
大船駅
徒歩7分

RC造 1988年
370m STKビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目27-28
大船駅
徒歩1分

RC造 2003年
370m ガーデンアソシエC棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
383m 大船テラス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目43-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1989年
385m 大船シティテラス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目3-11
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
388m OFUNACITYTERRACE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目3-11
大船駅
徒歩3分

RC造 2009年
392m 石井コーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 36
大船駅
徒歩10分

RC造 1980年
392m ガーデンアソシエG1棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩6分

RC造 2004年
405m コスモ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目457-3
大船駅
徒歩12分

RC造 1999年
421m ガーデンアソシエD棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
422m ヴィラ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目15-30
大船駅
徒歩5分

RC造 1995年
424m 笠間住宅1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目7-1
大船駅
徒歩5分

RC造 2010年
455m 浜田ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目23-31
大船駅
徒歩2分

RC造 1984年
467m 石田ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目23-10
大船駅
徒歩2分

RC造 1987年
475m 東大船マンション
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目36-5
大船駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
486m ガーデンアソシエE棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
496m 三和ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目22-10
大船駅
徒歩2分

RC造 1999年
498m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>A−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
498m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>B−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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