アイディ西馬込III(東京都 大田区 西馬込 1丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイディ西馬込III 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,537 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイディ西馬込IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

アイディ西馬込IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイディ西馬込III
住所東京都 大田区 西馬込 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数28部屋
階数4階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイディ西馬込IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイディ西馬込IIIの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイディ西馬込IIIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイディ西馬込IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポ山本
東京都 大田区 西馬込 1丁目1-19
馬込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
52m COMFORIA馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目1-4
馬込駅
徒歩6分

RC造 2016年
74m ハイツナガホリ
東京都 大田区 西馬込 1丁目1-15
西馬込駅
徒歩7分

RC造 1985年
159m シャトー西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目2-8
西馬込駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
262m ベラ・アカシア
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-18
西馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
289m インプレスト西馬込ヒルズ
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-1他
西馬込駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2018年
290m パークホームズ西馬込クリアコート
東京都 大田区 西馬込 1丁目4-3
西馬込駅
徒歩4分
7階建
57部屋
RC造 2013年
291m 西本ビル
東京都 大田区 西馬込 1丁目4-5
西馬込駅
徒歩3分

RC造 1992年
313m ヒルコート西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目8-9
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1999年
315m レイナルリバーフィールド
東京都 大田区 西馬込 1丁目9-10
西馬込駅
徒歩5分

RC造 2001年
317m アイディ西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目
西馬込駅
徒歩0分
9階建
52部屋
RC造 2016年
322m HY'sDurante
東京都 大田区 西馬込 1丁目19-12
西馬込駅
徒歩4分

RC造 2016年
330m ブライズ西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目19-11
西馬込駅
徒歩4分
6階建
31部屋
RC造 2016年
343m ステージファースト西馬込アジールコート
東京都 大田区 西馬込 1丁目18-16
西馬込駅
徒歩4分

RC造 2009年
343m angelbeetle
東京都 大田区 西馬込 1丁目19-3
西馬込駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
364m カースル.TS
東京都 大田区 西馬込 1丁目10-12
西馬込駅
徒歩6分

RC造 1990年
379m 西馬込マンション
東京都 大田区 西馬込 1丁目18-19
西馬込駅
徒歩3分

RC造 1991年
391m ローゼンハイム
東京都 大田区 西馬込 1丁目17-12
西馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
418m ハイネス長田
東京都 大田区 西馬込 1丁目17-4
西馬込駅
徒歩5分

RC造 1979年
421m AXAS西馬込アジールコート
東京都 大田区 西馬込 1丁目14-6
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2015年
428m Glycine
東京都 大田区 西馬込 1丁目15-6
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2004年
461m ジュピター西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目20-9
西馬込駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
470m MaisonYamato
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-16
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2005年
483m スプリング・バレー
東京都 大田区 西馬込 1丁目23-15
西馬込駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
485m エスポワール西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-2
西馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
490m クレッセント西馬込3
東京都 大田区 西馬込 1丁目22-10
西馬込駅
徒歩5分

RC造 1999年
497m リバーフィールド西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目28-1
西馬込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
504m ジェネシスライト
東京都 大田区 西馬込 1丁目23-5
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2007年
509m ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート
東京都 大田区 西馬込 1丁目29-6
西馬込駅
徒歩2分
4階建
29部屋
RC造 2007年
511m ドルチェ欅
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-6
西馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
513m グランヴァン西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-8
西馬込駅
徒歩6分
4階建
54部屋
RC造 2001年
514m GrandVan西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目24-8
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2000年
521m ランドステージ西馬込ベイシス
東京都 大田区 西馬込 2丁目1-2
西馬込駅
徒歩1分
8階建
RC造 2011年
532m 第3シャルム西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目28-8
西馬込駅
徒歩4分

RC造 1991年
553m ヴィルヌーブ
東京都 大田区 西馬込 1丁目30-19
西馬込駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
559m ComfortHills
東京都 大田区 西馬込 2丁目1-20
西馬込駅
徒歩2分

RC造 2012年
560m クレッセント西馬込2
東京都 大田区 西馬込 1丁目26-3
西馬込駅
徒歩5分

RC造 1998年
561m CARDEANISHI-MAGOME
東京都 大田区 西馬込 2丁目1-5
西馬込駅
徒歩1分

RC造 2009年
570m サンローゼセブン
東京都 大田区 西馬込 1丁目25-7
西馬込駅
徒歩6分

RC造 1988年
571m ヒルズ西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目25-11
西馬込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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