アイシティ鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 粟野 626-1)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (104㎡) の 1,878 万円、最も低い部屋は 4階 (71.2㎡) の 1,331 万円です。

アイシティ鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
546 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
六実駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイシティ鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アイシティ鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイシティ鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 粟野 626-1
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 7分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイシティ鎌ケ谷(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階82.14㎡
(4LDK)
-1,518万円5.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階104.09㎡
(4LDK)
-1,878万円3.5万2.2%
2階97.08㎡
(3LDK)
-1,765万円4.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.16㎡
(3LDK)
-1,331万円6.2万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階81.73㎡
(4LDK)
-1,512万円5.7万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階97.08㎡
(3LDK)
-1,765万円4.3万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階97.08㎡
(3LDK)
-1,765万円4.3万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階97.08㎡
(3LDK)
-1,765万円4.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイシティ鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粟野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイシティ鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は粟野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイシティ鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粟野 中古マンション価格相場 推移・動向 粟野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粟野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイシティ鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m ライオンズマンション六実
千葉県 松戸市 六実 5丁目17-1
六実駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
345m カルム六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目14-1
六実駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
361m ヴェラハイツ六実駅前
千葉県 松戸市 六実 4丁目7-9
六実駅
徒歩2分

RC造 1995年
500m エポックビル
千葉県 松戸市 六実 4丁目2-9
六実駅
徒歩1分

RC造 1990年
512m サングレイス
千葉県 松戸市 六実 3丁目18-13
六実駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
558m 日の出マンション
千葉県 松戸市 六実 3丁目8-1
新鎌ケ谷駅
徒歩26分
4階建
RC造 1977年
558m 日の出マンション NEST
千葉県 松戸市 六実 3丁目8-1
六実駅
徒歩2分
4階建
RC造 1977年
580m サンハイツ六実
千葉県 松戸市 六実 3丁目9-2
六実駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
642m Browny Coco
千葉県 松戸市 六実 3丁目32-9
六実駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
642m ブラウニーココ
千葉県 松戸市 六実 3丁目32-9
六実駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
642m ブラウニーココ S
千葉県 松戸市 六実 3丁目32-9
六実駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
709m メゾン船木
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-17
六実駅
徒歩6分

RC造 1980年
721m グリーンビレッジ松戸六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目31-2
六実駅
徒歩5分

RC造 1998年
777m アメニティーむつみ
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-1
六実駅
徒歩5分

RC造 1997年
898m YSCUBE
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目12-7
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
898m ワイズキューブ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目12-7
新鎌ケ谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
903m ペアサイト六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目14-1
六実駅
徒歩8分

RC造 1989年
904m ペアサイド六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目14-1
六実駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
977m プロスペリティ
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目8-10
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
989m MMCレジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目17
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2015年
997m シャン・ピエール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目8-15
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
1002m センチュリー六実
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 2丁目15-36
六実駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
1007m PINES RESIDENCE
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目21-24
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
1008m パインズレジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目21-24
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2009年
1064m グレース六実
千葉県 松戸市 六高台 4丁目134-3
六実駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
1071m プロスパー
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目19-11
新鎌ケ谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
1103m シャルマンコーポ松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 5丁目78
六実駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
1140m メゾンヴェール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目11-8
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
1159m フローリッシュマンション
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 4丁目2-8
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
1162m 六実マンション
千葉県 松戸市 六高台 4丁目93
六実駅
徒歩10分

RC造 1974年
1190m インゼルドルフ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目105
五香駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
1190m インゼルドルフ A
千葉県 松戸市 六高台 4丁目105
六実駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
1199m アンビシャス松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 5丁目55-1
六実駅
徒歩12分
7階建
114部屋
RC造 2010年
1209m アンジュフローリア
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目18-6
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
1211m 和アンジュフローリア
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目18-6
新鎌ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2010年
1211m ロイヤルステージマツドムツミ
千葉県 松戸市 六高台 5丁目53
六実駅
徒歩12分

RC造 1997年
1211m 六高ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目79
六実駅
徒歩14分
5階建
RC造 1976年
1217m プリマヴェーラ
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
五香駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
1217m プリマヴェーラP
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
六実駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
1217m プリマヴェーラ W
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
六実駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粟野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

粟野 $kind_labe人口推移 粟野における人口推移・動向を調べることができます

粟野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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