アイシティ若葉台A棟(北海道 江別市 野幌若葉町 6-1)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイシティ若葉台A棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アイシティ若葉台A棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイシティ若葉台A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野幌若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江別市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江別市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイシティ若葉台A棟の周辺エリア(江別市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野幌若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
アイシティ若葉台A棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | アイシティ若葉台B棟 北海道 江別市 野幌若葉町 6 | 野幌駅 徒歩12分 | 6階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 531m | ロイヤルシャトー野幌 北海道 江別市 東野幌本町 7-12 | 野幌駅 徒歩7分 | 13階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 595m | のっぽろシティハウスC棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩7分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 608m | のっぽろシティハウスD棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩7分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 630m | たいせいマンション 北海道 江別市 野幌町 59-6 | 野幌駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 631m | ニコルハイツ野幌 北海道 江別市 野幌町 59-1 | 野幌駅 徒歩3分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 739m | のっぽろシティハウスF棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩6分 | 15階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1819m | リーセント大麻三番通 北海道 江別市 大麻北町 519-3 | 大麻駅 徒歩35分 | 11階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2713m | 大麻コーポ 北海道 江別市 大麻中町 26-18 | 大麻駅 徒歩5分 | 11階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2779m | カルム大麻 北海道 江別市 大麻中町 26-19 | 大麻駅 徒歩4分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5604m | エスセーナ森林公園 北海道 札幌市 厚別区 厚別北1条 1丁目1-1 | 厚別駅 徒歩18分 | 7階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6192m | ロイヤルヴィーゼ新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別東1条 1丁目1-27 | 新さっぽろ駅 徒歩11分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6281m | ダイアパレス新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 6丁目1-40 | 新さっぽろ駅 徒歩7分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6699m | ロジェ新さっぽろ 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 5丁目3-27 | 新札幌駅 徒歩3分 | 12階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 6747m | ノースポート厚別 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4丁目1-10 | 厚別駅 徒歩2分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6879m | ロジェセラ新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 5丁目2-15 | 新札幌駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 6923m | モンテベルデ厚別 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 3丁目3-20 | 厚別駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 7448m | プレミスト新札幌西B棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3丁目1-36 | ひばりが丘駅 徒歩11分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 7453m | プレミスト新札幌西A棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3丁目1-36 | ひばりが丘駅 徒歩8分 | 15階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 7535m | ひばりが丘パークホームズ 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2丁目6-28 | ひばりが丘駅 徒歩4分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7641m | ガーデンハウスひばりが丘2 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 2丁目3-23 | ひばりが丘駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 8031m | クリオひばりが丘1番館 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 2丁目1-48 | ひばりが丘駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 8339m | リブウェル大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目4-30 | ひばりが丘駅 徒歩12分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8355m | パークシティ大谷地Aコート 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目6-1 | 大谷地駅 徒歩8分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8382m | パークシティ大谷地Cコート 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目6-3 | 大谷地駅 徒歩9分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 8484m | アイシティ大谷地(A棟･B棟) 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 6丁目2 | ひばりが丘駅 徒歩13分 | 14階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8568m | コープ野村大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 2丁目5-70 | 大谷地駅 徒歩2分 | 13階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 8607m | ロイヤルコート大谷地アネックス 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目14-1 | 大谷地駅 徒歩6分 | 15階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8638m | グリーンコーポ大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 4丁目1-1 | 大谷地駅 徒歩2分 | 14階建 209部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 8800m | ターミナルハイツ大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目2-1 | 大谷地駅 徒歩3分 | 10階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 8847m | パークアベニュー1番館(Aコート･Bコート) 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4 | 大谷地駅 徒歩5分 | 15階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 8913m | シティアベニューサードコート 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-3 | 大谷地駅 徒歩6分 | 14階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8915m | シティアベニューセカンドコート 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-2 | 大谷地駅 徒歩6分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8922m | シティアベニューファーストコート 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-1 | 大谷地駅 徒歩5分 | 15階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8923m | パークアベニュー3番館(Dコート･Eコート) 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4 | 大谷地駅 徒歩7分 | 14階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 9067m | エメラルドグリーン平和通 北海道 札幌市 白石区 本通 15丁目北3-24 | 平和駅 徒歩16分 | 5階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 9215m | 上野幌ファミールハイツ4番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-4 | 上野幌駅 徒歩18分 | 5階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9271m | ダイアパレス南郷通第2 北海道 札幌市 白石区 本通 19丁目南3-1 | 南郷18丁目駅 徒歩6分 | 14階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9303m | 愛北郷館 北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目1-1 | 白石駅 徒歩23分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 9516m | ダイアパレス南郷通 北海道 札幌市 白石区 南郷通 20丁目南1-25 | 南郷18丁目駅 徒歩6分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
野幌若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江別市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく江別市でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。江別市は北海道全体の傾向を反映しています。
野幌若葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -5.26% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -4.64% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.07% |
| 2025 年 | 11.8 万人 | -2.15% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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