アイグランテーゼ益田駅前(島根県 益田市 駅前町 27-1)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイグランテーゼ益田駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アイグランテーゼ益田駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイグランテーゼ益田駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの益田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、益田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイグランテーゼ益田駅前の周辺エリア(益田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅前町 中古マンション価格相場 推移・動向
アイグランテーゼ益田駅前の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 763m | ジェネシス乙吉 島根県 益田市 乙吉町 イ94-8 | 益田駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 33540m | ベルハーモニー浜田 島根県 浜田市 琵琶町 140 | 浜田駅 徒歩5分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 111700m | ネオライフ浜町 島根県 出雲市 浜町 1700-2 | 遥堪駅 徒歩24分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 112296m | サーパス渡橋浜山通り 島根県 出雲市 渡橋町 1102 | 出雲市駅 徒歩30分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 112458m | サーパス渡橋 島根県 出雲市 渡橋町 1026-3 | 出雲市駅 徒歩31分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 112675m | クレアセトル塩冶リーブパルク 島根県 出雲市 塩冶善行町 12-4 | 出雲市駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 112694m | ラミューズ出雲 島根県 出雲市 駅南町 1丁目1 | 出雲市駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 112737m | サーパス塩冶町 島根県 出雲市 塩冶町 1544-20 | 出雲市駅 徒歩9分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 112881m | フローレンス今市町グランドアーク 島根県 出雲市 今市町 808-65 | 出雲市駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 113282m | サーパス出雲市駅前 島根県 出雲市 今市町 1218-17 | 電鉄出雲市駅 徒歩4分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 113505m | ポレスター今市町ブライトコート 島根県 出雲市 今市町北本町 1丁目9-1 | 出雲市駅 徒歩12分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 113572m | パレスト出雲中央アクシス 島根県 出雲市 今市町 264-1 | 電鉄出雲市駅 徒歩11分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 113895m | フローレンス姫原グランドアーク 島根県 出雲市 姫原 2丁目5-7 | 出雲市駅 徒歩21分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 114302m | エクセレンシア大津朝倉 島根県 出雲市 大津朝倉 1丁目9-6 | 大津町駅 徒歩17分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 139095m | ハイグランディ浜乃木 島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-15 | 乃木駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 139179m | サーパス乃木駅前 島根県 松江市 浜乃木 3丁目2-36 | 乃木駅 徒歩4分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 139539m | ヒルサイドテラス白金坂 島根県 松江市 浜乃木 2丁目12-7 | 乃木駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 139754m | サンシティ浜乃木 島根県 松江市 浜乃木 5丁目2-65 | 乃木駅 徒歩6分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 139825m | アルファステイツ浜乃木 島根県 松江市 浜乃木 6丁目31-33 | 乃木駅 徒歩17分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 139862m | サンメゾン浜乃木 島根県 松江市 浜乃木 1丁目14-25 | 乃木駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 139923m | サーパス浜乃木けやき通り 島根県 松江市 浜乃木 2丁目4-23 | 乃木駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 140041m | 第3ロイヤルマンション(松江市) 島根県 松江市 浜乃木 1丁目25-48 | 乃木駅 徒歩11分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 140132m | サーパス上乃木 島根県 松江市 上乃木 3丁目17-52 | 乃木駅 徒歩12分 | 14階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 140178m | ロイヤルマンション上乃木 島根県 松江市 上乃木 2丁目16-22 | 乃木駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 140307m | サンシティ嫁ヶ島 島根県 松江市 袖師町 2-50 | 乃木駅 徒歩18分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 140328m | ブルースカイ2 島根県 松江市 上乃木 4丁目25-25 | 乃木駅 徒歩20分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 140383m | サンシティ外中原 島根県 松江市 外中原町 322-2 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 140687m | アルファステイツ宍道湖2 島根県 松江市 中原町 52 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩2分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 140999m | サーパス砂子町 島根県 松江市 砂子町 193-3 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩10分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 141019m | アルファステイツ宍道湖 島根県 松江市 西茶町 26 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩7分 | 13階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 141059m | アルファガーデン内中原 島根県 松江市 内中原町 21 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩10分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 141076m | フローレンス城山西通りグランドアーク 島根県 松江市 黒田町 426-1 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 141095m | ヴェルパーク内中原町 島根県 松江市 内中原町 281-1 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩12分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 141173m | メゾン宍道湖 島根県 松江市 東茶町 6-2 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩10分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 141204m | サーパス城山西通り 島根県 松江市 黒田町 442-1 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩16分 | 9階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 141246m | ロイヤルマンション内中原 島根県 松江市 内中原町 237-3 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩14分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 141313m | サーパス西津田2 島根県 松江市 西津田 7丁目9-30 | 松江駅 徒歩13分 | 9階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 141314m | サンレイクマンション 島根県 松江市 東茶町 25 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 141321m | サヴァンパレス松江駅前 島根県 松江市 寺町 205-13 | 松江駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 141371m | サーパス西津田1 島根県 松江市 西津田 7丁目9-28 | 松江駅 徒歩13分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
駅前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
益田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく益田市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。益田市は島根県全体の傾向を反映しています。
駅前町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -7.92% |
| 2045 年 | 3.1 万人 | -7.66% |
| 2040 年 | 3.4 万人 | -7.37% |
| 2035 年 | 3.7 万人 | -6.98% |
| 2030 年 | 3.9 万人 | -6.83% |
| 2025 年 | 4.2 万人 | -6.31% |
| 2020 年 | 4.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
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