わかばハイツ(神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-15)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

わかばハイツ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
42.9
14.0 円/㎡
浦賀駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

わかばハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

わかばハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名わかばハイツ
住所神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-15
建築年1982年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のわかばハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦賀丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するわかばハイツの価格相場、家賃相場は浦賀丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

わかばハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦賀丘 中古マンション価格相場 推移・動向 浦賀丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦賀丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

わかばハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 桜荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-14
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1977年
23m みどりハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-17
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1982年
54m 幸荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-20
浦賀駅
徒歩26分

RC造 1982年
208m 浦賀ダイヤモンドマンション
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目2-6
浦賀駅
徒歩8分

RC造 1986年
528m 浦賀パークホームズ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目10-1
浦賀駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
549m ウォータールー
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目12-1
浦賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 2016年
617m シーサイドヒルズ
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目2-4
浦賀駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
635m パレドール浦賀
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目10-7
浦賀駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
639m ベルエキップ
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目2-2
浦賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
736m グリーンキャピタル浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目25-1
浦賀駅
徒歩6分

RC造 1996年
741m ボヌール湘南山手
神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目25-1
浦賀駅
徒歩14分
5階建
RC造 2000年
783m 浦賀レジデンス
神奈川県 横須賀市 西浦賀 1丁目9-2
浦賀駅
徒歩15分
3階建
RC造 1971年
824m 久里浜壱番館
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目30-17
京急久里浜駅
徒歩21分
3階建
RC造 1991年
842m 小柴ビル
神奈川県 横須賀市 西浦賀 1丁目9-8
浦賀駅
徒歩19分
3階建
RC造 1982年
848m ライフステージ久里浜C棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
京急久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
873m ライフステージ久里浜B棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
京急久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
880m ルミネ浦賀
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目5-1
浦賀駅
徒歩6分
6階建
RC造 1986年
889m 浦賀ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目10-1
浦賀駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
889m 浦賀マンション
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目36-18
浦賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
891m 浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
891m 浦賀共同住宅団地9号棟
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
897m ラブリハイツ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目23-12
浦賀駅
徒歩10分

RC造 1985年
918m トータスハイム2
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26-12
京急久里浜駅
徒歩12分

RC造 1995年
931m ライフステージ久里浜A棟
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26
久里浜駅
徒歩13分

RC造 1997年
979m 扶桑ハイツ浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目19-1
浦賀駅
徒歩11分
5階建
RC造 1989年
993m 大坂山ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目26-3
浦賀駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1973年
1005m アーバンハイツ梓
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目8-6
浦賀駅
徒歩10分

RC造 1985年
1018m カケダマンション
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-1
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1991年
1021m カケダビル
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-1
浦賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
1022m 神旅ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目29-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
RC造 1991年
1088m Sコーポ舟倉
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目8-17
京急久里浜駅
徒歩15分

RC造 1996年
1099m 清和ビル
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目7-6
浦賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
1101m 太陽ハイツ
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-2
久里浜駅
徒歩9分
4階建
14部屋
RC造 1972年
1114m 第3ハッピーヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目10-12
京急久里浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
1116m コスモ浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目1-18
浦賀駅
徒歩19分

RC造 1988年
1127m ライトコート浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目16-6
浦賀駅
徒歩7分

RC造 1989年
1128m ミレニアムレジデンス浦賀
神奈川県 横須賀市 東浦賀 2丁目22-1
浦賀駅
徒歩20分

RC造 2011年
1154m サンライズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目15-7
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年
1171m サニーハイツ横須賀桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目23-34
馬堀海岸駅
徒歩16分

RC造 1992年
1186m 梅山マンション
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目1-15
浦賀駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦賀丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

浦賀丘 $kind_labe人口推移 浦賀丘における人口推移・動向を調べることができます

浦賀丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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