りぶ高輪(東京都 港区 高輪 4丁目8-9)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

りぶ高輪 価格相場・家賃相場
97.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,138 円/㎡
(平均値)
51.9
3.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

りぶ高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

りぶ高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名りぶ高輪
住所東京都 港区 高輪 4丁目8-9
建築年1973年
構造RC造
階数6階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 3分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 3分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のりぶ高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するりぶ高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

りぶ高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

りぶ高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m RO高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-19
品川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
38m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-11
品川駅
徒歩4分

RC造 1979年
55m 清水ヴィルデング
東京都 港区 高輪 4丁目9-5
品川駅
徒歩6分

RC造 1998年
64m エスパシオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-23
品川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
82m 品川マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-25
品川駅
徒歩6分

RC造 1978年
146m エミナンス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-63
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1993年
170m 高輪ハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目7-12
品川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1965年
188m ベルセゾン高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-60
品川駅
徒歩5分

RC造 1985年
196m ヒルズ高輪柘榴坂
東京都 港区 高輪 4丁目
高輪台駅
徒歩7分
3階建
21部屋
RC造 1998年
200m ヒルズタカナワザクロザカ
東京都 港区 高輪 4丁目6-33
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1997年
211m 高輪アビタシオン
東京都 港区 高輪 4丁目6-15
高輪台駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 1964年
234m パレス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-15
品川駅
徒歩5分
7階建
52部屋
RC造 1970年
235m ハイツKAITO
東京都 港区 高輪 4丁目1-16
品川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1965年
236m ヴィヴァーチェタカナワ
東京都 港区 高輪 4丁目2-6
高輪台駅
徒歩7分

RC造 2011年
237m ミア高輪
東京都 港区 高輪 4丁目2-4
高輪台駅
徒歩6分

RC造 2014年
237m ドミール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目6-29
高輪台駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 1973年
239m グランエフタ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩9分
5階建
7部屋
RC造 1999年
240m エクサーブ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-18
品川駅
徒歩7分
6階建
14部屋
RC造 2004年
242m びゅう高輪ヒルズ
東京都 港区 高輪 4丁目12-20
品川駅
徒歩8分

RC造 1999年
242m グランスイート高輪
東京都 港区 高輪 4丁目11-1
品川駅
徒歩7分
9階建
15部屋
RC造 2009年
248m 高輪グリーンハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目11-2
品川駅
徒歩6分

RC造 1978年
250m タカエイトップス
東京都 港区 高輪 4丁目3-3
品川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
252m Brillia高輪 The House
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩8分
5階建
14部屋
RC造 2018年
260m 坂本ビル
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
3部屋
RC造 1972年
260m ORCHIDCOURT高輪
東京都 港区 高輪 4丁目19-1
品川駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
261m 高輪4丁目
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
22部屋
RC造 2018年
261m ニュー高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
262m オークウッドハウス
東京都 港区 高輪 4丁目5-4
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
264m 藤和高輪ホームズ
東京都 港区 高輪 4丁目11-29
品川駅
徒歩5分
10階建
RC造 1999年
265m サウサリート高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-3
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
266m Brillia高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
14部屋
RC造 2018年
267m 高輪第一コーポ
東京都 港区 高輪 4丁目1-19
品川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1965年
269m 昌栄マンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-4
品川駅
徒歩6分

RC造 2008年
270m プラウド高輪三丁目
東京都 港区 高輪 3丁目12-17
高輪台駅
徒歩3分
5階建
13部屋
RC造 2014年
272m M・Y高輪ビル
東京都 港区 高輪 4丁目20-3
品川駅
徒歩6分

RC造 1984年
279m センプレ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-2
高輪台駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
282m マナー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目10-18
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1974年
283m セントラル品川
東京都 港区 高輪 4丁目21-1
品川駅
徒歩3分

RC造 2014年
286m フィルパティオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

RC造 2014年
287m ベナード高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-16
高輪台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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