よこはまひのでの森(神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目131)の価格相場は 89.7万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

よこはまひのでの森 価格相場・家賃相場
89.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,752 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
日ノ出町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

よこはまひのでの森の価格相場情報

物件の詳細情報

よこはまひのでの森の物件詳細は以下の通りです。

物件名よこはまひのでの森
住所神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目131
建築年2009年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

よこはまひのでの森(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.11㎡
(1K)
-2,971万円9.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のよこはまひのでの森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するよこはまひのでの森の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

よこはまひのでの森の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

よこはまひのでの森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m リブリ・my house
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目13
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
99m エストプレミール
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 23
日ノ出町駅
徒歩3分

木造 2004年
101m ウィステリアガーデン
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目10-2
黄金町駅
徒歩6分

木造 2001年
119m ヴィラージュミタカ
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目6
黄金町駅
徒歩5分

木造 1998年
137m グレースハイム
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目83
日ノ出町駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
189m 小林荘
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目14
黄金町駅
徒歩5分

木造 2007年
189m 堀畑コーポ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 26-8
日ノ出町駅
徒歩4分

木造 1975年
189m キロロ横濱
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目38-2
黄金町駅
徒歩4分

木造 2012年
190m キロロ横浜
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目38-2
黄金町駅
徒歩4分
3階建
木造 2013年
196m 並木荘
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 26-15
日ノ出町駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
202m STELLA62
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目14
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
208m 小此木ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目8
日ノ出町駅
徒歩6分

木造 2003年
218m ステラ62
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目14
黄金町駅
徒歩5分

木造 2007年
230m ヴィンテージ日ノ出町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目8-5
日ノ出町駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
251m ベイエリア横濱
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目13-3
日ノ出町駅
徒歩6分

木造 2009年
258m フォレストハウス
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目15
黄金町駅
徒歩5分

木造 2008年
275m ラピソル赤門町
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目2
黄金町駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
280m ツジビル
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目2
黄金町駅
徒歩4分

木造 2014年
315m 野毛山グリーンハウス
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 6-1
日ノ出町駅
徒歩1分
2階建
木造 1969年
367m ドミール前里
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目17
黄金町駅
徒歩2分
3階建
木造 1996年
381m コンフォートKN
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69-15
日ノ出町駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
403m ユリパレス野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
416m 野毛山グリーンハイツA棟
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69-3
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
422m メゾンローサ
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目107-6
日ノ出町駅
徒歩3分

木造 1976年
427m MASTERS野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77-22
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
428m Lesoleil横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
429m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目106
日ノ出町駅
徒歩3分

木造 1980年
430m Lamer横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
433m ウインズニシトベA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分

木造 2008年
433m ウインズ西戸部A
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
433m ウインズ西戸部B
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
434m LA MER YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
434m ラ・メール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
434m ル・ソレイユ ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
435m ウインズニシトベB
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩13分

木造 2008年
440m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目73
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
445m ローズコーポ
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目102
桜木町駅
徒歩6分

木造 2013年
448m F.E.KaHale
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目79
黄金町駅
徒歩14分

木造 2009年
456m エクセレント西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
456m セレスガーデン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77
日ノ出町駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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