よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ(神奈川県 横須賀市 平成町 2丁目7-2)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (77.3㎡) の 3,019 万円、最も低い部屋は 10階 (72.8㎡) の 2,958 万円です。

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,050 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
県立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ
住所神奈川県 横須賀市 平成町 2丁目7-2
建築年2000年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.16㎡
(3LDK)
-2,964万円8.1万3.3%
3階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階72.76㎡
(3LDK)
-2,958万円8.1万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階76.23㎡
(3LDK)
-3,005万円7.9万3.2%
11階77.34㎡
(3LDK)
-3,019万円7.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のよこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平成町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するよこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの価格相場、家賃相場は平成町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平成町 中古マンション価格相場 推移・動向 平成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平成町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目5-3
県立大学駅
徒歩6分

RC造 2003年
116m ソフィアステイシア
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目5-3
県立大学駅
徒歩8分
14階建
309部屋
RC造 2004年
144m よこすか海辺ニュータウン シーサイドスクエアサウスコート
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-1
県立大学駅
徒歩8分
10階建
312部屋
RC造 2002年
144m よこすか海辺ニュータウン シーサイドスクエアセントラルタワー
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-1
県立大学駅
徒歩8分
14階建
312部屋
RC造 2002年
144m よこすか海辺ニュータウン シーサイドスクエアノースコート
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-1
県立大学駅
徒歩8分
10階建
312部屋
RC造 2002年
187m よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエア
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-1
県立大学駅
徒歩8分

RC造 2001年
216m シーパークス ザ・ウイングフォート
神奈川県 横須賀市 平成町 1丁目6-5
県立大学駅
徒歩6分
9階建
242部屋
RC造 2002年
229m 日栄ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
271m ラピタスY
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目11
県立大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
319m シンケンビル県立大学
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目4
県立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
344m MAISON・UNO
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目15
県立大学駅
徒歩6分

RC造 1995年
362m CASA FUJIMI
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目3
県立大学駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
380m 清水マンション
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目6
県立大学駅
徒歩5分

RC造 1985年
387m HS三春町BLD
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
388m 今仁ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩9分

RC造 1991年
397m 石塚ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目25
県立大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
400m 大野マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目16
県立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
407m リバティゲート
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目16-1
県立大学駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
415m コーポ春日
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目18
県立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
422m 第3柳ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目26
県立大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 1976年
433m 第三柳ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目26
県立大学駅
徒歩6分

RC造 1975年
435m クレスト・イマニ
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目25
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
449m ファインズマンション県立大学前
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目16
県立大学駅
徒歩5分

RC造 1977年
456m レジデンスグレイス三春
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目28
堀ノ内駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
460m ブランマーレ横須賀
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目2-8
県立大学駅
徒歩3分
10階建
59部屋
RC造 2010年
468m ケイ エム ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目14-14
県立大学駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
483m 三春MSビル
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目11
堀ノ内駅
徒歩9分

RC造 1990年
492m アルブルII
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目30-2
堀ノ内駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
493m アルブル2
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目30-2
県立大学駅
徒歩9分

RC造 1998年
506m マリンネットハイム
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目14
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 2004年
513m ニックハイム横須賀中央第3
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目3
県立大学駅
徒歩7分

RC造 1984年
518m ボーソービル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩4分

RC造 2008年
527m アーバンハイツ4
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩3分
9階建
RC造 2000年
527m 田中日榮ハイム横須賀
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩3分
9階建
RC造 1985年
530m 山田ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目23
県立大学駅
徒歩7分

RC造 2002年
532m エムゼックルネス横須賀
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目14-3
県立大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
533m プレシス横須賀
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目2-10
県立大学駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2013年
541m ニックハイム横須賀中央第2
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目7-8
県立大学駅
徒歩5分

RC造 1983年
561m NKビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩4分

RC造 1994年
569m アーバンハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目8
県立大学駅
徒歩6分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

平成町 $kind_labe人口推移 平成町における人口推移・動向を調べることができます

平成町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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