よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコート(神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-1)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (100㎡) の 3,276 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.7%)、最も低い部屋は 1011号室 (71.2㎡) の 3,059 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)です。

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコート価格相場・家賃相場

40.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,053 円/㎡

(平均値)

23.0 年

8.0 円/㎡

県立大学駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平成町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの価格相場情報

物件の詳細情報

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコート
住所	神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-1
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	312部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	田戸小学校
中学校区	常葉中学校
管理会社	エスアイコミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、免震部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線県立大学駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコート(10フロア、127戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.04㎡ (3LDK)	3,110万円	3,165万円	8.1万	3.1%
102	85.26㎡ (4LDK)	3,530万円	3,239万円	7.5万	2.8%
103	80.77㎡ (3LDK)	3,220万円	3,197万円	7.9万	3.0%
104	75.89㎡ (3LDK)	3,030万円	3,135万円	8.3万	3.2%
105	71.31㎡ (3LDK)	2,830万円	3,062万円	8.5万	3.3%
106	71.31㎡ (3LDK)	2,740万円	3,062万円	8.5万	3.3%
107	71.31㎡ (3LDK)	2,730万円	3,062万円	8.5万	3.3%
108	71.31㎡ (3LDK)	2,720万円	3,062万円	8.5万	3.3%
109	72.05㎡ (3LDK)	2,710万円	3,075万円	8.5万	3.3%
110	71.17㎡ (3LDK)	2,580万円	3,059万円	8.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.50㎡ (4LDK)	4,350万円	3,276万円	5.5万	2.0%
202	78.04㎡ (3LDK)	3,010万円	3,165万円	8.1万	3.1%
203	85.26㎡ (4LDK)	3,390万円	3,239万円	7.5万	2.8%
204	80.77㎡ (3LDK)	3,080万円	3,197万円	7.9万	3.0%
205	75.89㎡ (3LDK)	2,900万円	3,135万円	8.3万	3.2%
206	71.31㎡ (3LDK)	2,690万円	3,062万円	8.5万	3.3%
207	71.31㎡ (3LDK)	2,640万円	3,062万円	8.5万	3.3%
208	71.31㎡ (3LDK)	2,630万円	3,062万円	8.5万	3.3%
209	71.31㎡ (3LDK)	2,620万円	3,062万円	8.5万	3.3%
210	72.05㎡ (3LDK)	2,590万円	3,075万円	8.5万	3.3%
211	71.17㎡ (3LDK)	2,480万円	3,059万円	8.5万	3.3%
212	71.68㎡ (3LDK)	2,300万円	3,068万円	8.5万	3.3%
213	90.85㎡ (4LDK)	3,490万円	3,272万円	6.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.50㎡ (4LDK)	4,410万円	3,276万円	5.5万	2.0%
302	78.04㎡ (3LDK)	3,070万円	3,165万円	8.1万	3.1%
303	85.26㎡ (4LDK)	3,460万円	3,239万円	7.5万	2.8%
304	80.77㎡ (3LDK)	3,150万円	3,197万円	7.9万	3.0%
305	75.89㎡ (3LDK)	2,970万円	3,135万円	8.3万	3.2%
306	71.31㎡ (3LDK)	2,760万円	3,062万円	8.5万	3.3%
307	71.31㎡ (3LDK)	2,710万円	3,062万円	8.5万	3.3%
308	71.31㎡ (3LDK)	2,700万円	3,062万円	8.5万	3.3%
309	71.31㎡ (3LDK)	2,690万円	3,062万円	8.5万	3.3%
310	72.05㎡ (3LDK)	2,660万円	3,075万円	8.5万	3.3%
311	71.17㎡ (3LDK)	2,550万円	3,059万円	8.5万	3.3%
312	71.68㎡ (3LDK)	2,370万円	3,068万円	8.5万	3.3%
313	90.85㎡ (4LDK)	3,560万円	3,272万円	6.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.50㎡ (4LDK)	4,460万円	3,276万円	5.5万	2.0%
402	78.04㎡ (3LDK)	3,110万円	3,165万円	8.1万	3.1%
403	85.26㎡ (4LDK)	3,530万円	3,239万円	7.5万	2.8%
404	80.77㎡ (3LDK)	3,200万円	3,197万円	7.9万	3.0%
405	75.89㎡ (3LDK)	3,030万円	3,135万円	8.3万	3.2%
406	71.31㎡ (3LDK)	2,810万円	3,062万円	8.5万	3.3%
407	71.31㎡ (3LDK)	2,800万円	3,062万円	8.5万	3.3%
408	71.31㎡ (3LDK)	2,750万円	3,062万円	8.5万	3.3%
409	71.31㎡ (3LDK)	2,780万円	3,062万円	8.5万	3.3%
410	72.05㎡ (3LDK)	2,710万円	3,075万円	8.5万	3.3%
411	71.17㎡ (3LDK)	2,620万円	3,059万円	8.5万	3.3%
412	71.68㎡ (3LDK)	2,440万円	3,068万円	8.5万	3.3%
413	90.85㎡ (4LDK)	3,600万円	3,272万円	6.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.50㎡ (4LDK)	4,500万円	3,276万円	5.5万	2.0%
502	78.04㎡ (3LDK)	3,130万円	3,165万円	8.1万	3.1%
503	85.26㎡ (4LDK)	3,550万円	3,239万円	7.5万	2.8%
504	80.77㎡ (3LDK)	3,220万円	3,197万円	7.9万	3.0%
505	75.89㎡ (3LDK)	3,050万円	3,135万円	8.3万	3.2%
506	71.31㎡ (3LDK)	2,850万円	3,062万円	8.5万	3.3%
507	71.31㎡ (3LDK)	2,820万円	3,062万円	8.5万	3.3%
508	71.31㎡ (3LDK)	2,770万円	3,062万円	8.5万	3.3%
509	71.31㎡ (3LDK)	2,800万円	3,062万円	8.5万	3.3%
510	72.05㎡ (3LDK)	2,730万円	3,075万円	8.5万	3.3%
511	71.17㎡ (3LDK)	2,640万円	3,059万円	8.5万	3.3%
512	71.68㎡ (3LDK)	2,490万円	3,068万円	8.5万	3.3%
513	90.85㎡ (4LDK)	3,620万円	3,272万円	6.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.50㎡ (4LDK)	4,530万円	3,276万円	5.5万	2.0%
602	78.04㎡ (3LDK)	3,180万円	3,165万円	8.1万	3.1%
603	85.26㎡ (4LDK)	3,600万円	3,239万円	7.5万	2.8%
604	80.77㎡ (3LDK)	3,290万円	3,197万円	7.9万	3.0%
605	75.89㎡ (3LDK)	3,080万円	3,135万円	8.3万	3.2%
606	71.31㎡ (3LDK)	2,880万円	3,062万円	8.5万	3.3%
607	71.31㎡ (3LDK)	2,850万円	3,062万円	8.5万	3.3%
608	71.31㎡ (3LDK)	2,840万円	3,062万円	8.5万	3.3%
609	71.31㎡ (3LDK)	2,830万円	3,062万円	8.5万	3.3%
610	72.05㎡ (3LDK)	2,760万円	3,075万円	8.5万	3.3%
611	71.17㎡ (3LDK)	2,670万円	3,059万円	8.5万	3.3%
612	71.68㎡ (3LDK)	2,540万円	3,068万円	8.5万	3.3%
613	90.85㎡ (4LDK)	3,650万円	3,272万円	6.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.50㎡ (4LDK)	4,560万円	3,276万円	5.5万	2.0%
702	78.04㎡ (3LDK)	3,210万円	3,165万円	8.1万	3.1%
703	85.26㎡ (4LDK)	3,630万円	3,239万円	7.5万	2.8%
704	80.77㎡ (3LDK)	3,320万円	3,197万円	7.9万	3.0%
705	75.89㎡ (3LDK)	3,130万円	3,135万円	8.3万	3.2%
706	71.31㎡ (3LDK)	2,910万円	3,062万円	8.5万	3.3%
707	71.31㎡ (3LDK)	2,880万円	3,062万円	8.5万	3.3%
708	71.31㎡ (3LDK)	2,870万円	3,062万円	8.5万	3.3%
709	71.31㎡ (3LDK)	2,860万円	3,062万円	8.5万	3.3%
710	72.05㎡ (3LDK)	2,790万円	3,075万円	8.5万	3.3%
711	71.17㎡ (3LDK)	2,700万円	3,059万円	8.5万	3.3%
712	71.68㎡ (3LDK)	2,570万円	3,068万円	8.5万	3.3%
713	90.85㎡ (4LDK)	3,680万円	3,272万円	6.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.50㎡ (4LDK)	4,610万円	3,276万円	5.5万	2.0%
802	78.04㎡ (3LDK)	3,240万円	3,165万円	8.1万	3.1%
803	85.26㎡ (4LDK)	3,660万円	3,239万円	7.5万	2.8%
804	80.77㎡ (3LDK)	3,350万円	3,197万円	7.9万	3.0%
805	75.89㎡ (3LDK)	3,160万円	3,135万円	8.3万	3.2%
806	71.31㎡ (3LDK)	2,960万円	3,062万円	8.5万	3.3%
807	71.31㎡ (3LDK)	2,950万円	3,062万円	8.5万	3.3%
808	71.31㎡ (3LDK)	2,920万円	3,062万円	8.5万	3.3%
809	71.31㎡ (3LDK)	2,890万円	3,062万円	8.5万	3.3%
810	72.05㎡ (3LDK)	2,860万円	3,075万円	8.5万	3.3%
811	71.17㎡ (3LDK)	2,730万円	3,059万円	8.5万	3.3%
812	71.68㎡ (3LDK)	2,600万円	3,068万円	8.5万	3.3%
813	90.85㎡ (4LDK)	3,710万円	3,272万円	6.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.50㎡ (4LDK)	4,640万円	3,276万円	5.5万	2.0%
902	78.04㎡ (3LDK)	3,300万円	3,165万円	8.1万	3.1%
903	85.26㎡ (4LDK)	3,740万円	3,239万円	7.5万	2.8%
904	80.77㎡ (3LDK)	3,410万円	3,197万円	7.9万	3.0%
905	75.89㎡ (3LDK)	3,220万円	3,135万円	8.3万	3.2%
906	71.31㎡ (3LDK)	3,040万円	3,062万円	8.5万	3.3%
907	71.31㎡ (3LDK)	3,030万円	3,062万円	8.5万	3.3%
908	71.31㎡ (3LDK)	3,020万円	3,062万円	8.5万	3.3%
909	71.31㎡ (3LDK)	3,010万円	3,062万円	8.5万	3.3%
910	72.05㎡ (3LDK)	2,960万円	3,075万円	8.5万	3.3%
911	71.17㎡ (3LDK)	2,850万円	3,059万円	8.5万	3.3%
912	71.68㎡ (3LDK)	2,700万円	3,068万円	8.5万	3.3%
913	90.85㎡ (4LDK)	3,770万円	3,272万円	6.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.50㎡ (4LDK)	4,690万円	3,276万円	5.5万	2.0%
1002	78.04㎡ (3LDK)	3,390万円	3,165万円	8.1万	3.1%
1003	85.26㎡ (4LDK)	3,830万円	3,239万円	7.5万	2.8%
1004	80.77㎡ (3LDK)	3,450万円	3,197万円	7.9万	3.0%
1005	75.89㎡ (3LDK)	3,310万円	3,135万円	8.3万	3.2%
1006	71.31㎡ (3LDK)	3,130万円	3,062万円	8.5万	3.3%
1007	71.31㎡ (3LDK)	3,070万円	3,062万円	8.5万	3.3%
1008	71.31㎡ (3LDK)	3,110万円	3,062万円	8.5万	3.3%
1009	71.31㎡ (3LDK)	3,100万円	3,062万円	8.5万	3.3%
1010	72.05㎡ (3LDK)	3,020万円	3,075万円	8.5万	3.3%
1011	71.17㎡ (3LDK)	2,960万円	3,059万円	8.5万	3.3%
1012	71.68㎡ (3LDK)	2,830万円	3,068万円	8.5万	3.3%
1013	90.85㎡ (4LDK)	3,820万円	3,272万円	6.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のよこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平成町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するよこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの価格相場、家賃相場は平成町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平成町中古マンション価格相場推移・動向平成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平成町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアノースコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-1	県立大学駅徒歩8分	10階建 312部屋	RC造	2002年
0m	よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-1	県立大学駅徒歩8分	14階建 312部屋	RC造	2002年
63m	よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエア神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-1	県立大学駅徒歩8分		RC造	2001年
101m	シーパークスザ・ウイングフォート神奈川県横須賀市平成町 1丁目6-5	県立大学駅徒歩6分	9階建 242部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

平成町 $kind_labe人口推移平成町における人口推移・動向を調べることができます

平成町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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