よこすか四季の街パークヒルズ4番館(神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-4)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 79.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (75.6㎡) の 1,846 万円、最も低い部屋は 1階 (71.7㎡) の 1,698 万円です。

よこすか四季の街パークヒルズ4番館 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
新大津駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

よこすか四季の街パークヒルズ4番館の価格相場情報

物件の詳細情報

よこすか四季の街パークヒルズ4番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名よこすか四季の街パークヒルズ4番館
住所神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-4
建築年1995年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

よこすか四季の街パークヒルズ4番館(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階71.73㎡
(3LDK)
-1,698万円10.6万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.58㎡
(3LDK)
-1,846万円10.9万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.58㎡
(3LDK)
-1,846万円10.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のよこすか四季の街パークヒルズ4番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するよこすか四季の街パークヒルズ4番館の価格相場、家賃相場は池田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

よこすか四季の街パークヒルズ4番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池田町 中古マンション価格相場 推移・動向 池田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

よこすか四季の街パークヒルズ4番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ボンノール新大津
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目9-7
新大津駅
徒歩12分

RC造 1996年
66m よこすか四季の街パークヒルズ3番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-3
新大津駅
徒歩11分

RC造 1995年
99m 四季の街パークヒルズ7番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-7
新大津駅
徒歩8分
9階建
RC造 1997年
99m よこすか四季の街パークヒルズ7番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-7
新大津駅
徒歩5分

RC造 1996年
113m よこすか四季の街パークヒルズ1番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-1
新大津駅
徒歩8分

RC造 1995年
118m よこすか四季の街パークヒルズ5番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-5
新大津駅
徒歩8分

RC造 1996年
123m よこすか四季の街パークヒルズ2番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-2
新大津駅
徒歩13分

RC造 1995年
131m よこすか四季の街パークヒルズ6番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-6
新大津駅
徒歩5分

RC造 1996年
131m 四季の街パークヒルズ6
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-6
新大津駅
徒歩8分
8階建
RC造 1996年
156m よこすか四季の街パークヒルズ8番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-8
新大津駅
徒歩5分

RC造 1996年
162m 四季の街パークヒルズ8番館
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目1-8
新大津駅
徒歩7分
9階建
RC造 1997年
241m スカイコーポ池田
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目20-24
新大津駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
292m 新大津グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目24-46
新大津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1972年
485m ペルファボーレ
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-7
久里浜駅
徒歩33分
3階建
RC造 1999年
498m ドルチェ湘南山手
神奈川県 横須賀市 吉井 3丁目10-7
新大津駅
徒歩20分
3階建
RC造 1999年
705m 日神パレステージ湘南久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目8-1
北久里浜駅
徒歩3分
10階建
RC造 2001年
728m 池田マンション一号棟
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-15
北久里浜駅
徒歩17分
4階建
RC造 1963年
731m フレイム テラス
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目2-20
北久里浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
737m 池田マンション2号棟
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-16
北久里浜駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
738m 池田マンション二号棟
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目9-16
北久里浜駅
徒歩14分
4階建
8部屋
RC造 1961年
739m メゾンドフルール
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-2
北久里浜駅
徒歩1分

RC造 1981年
757m アフロディテ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-4
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
758m 久里浜スカイマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目9-9
北久里浜駅
徒歩2分
13階建
RC造 1988年
765m 小柳ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-11
北久里浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
767m 第3マカドビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目4-17
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
767m ライフシティーTAKAGI
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-11
北久里浜駅
徒歩4分

RC造 1991年
778m ハネマンション
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目4-1
新大津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
783m 第壱赤坂ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目22-8
北久里浜駅
徒歩1分

RC造 1980年
789m サンレジデンス
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目20-16
京急大津駅
徒歩3分

RC造 1988年
794m ハビタット4番館
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-3
北久里浜駅
徒歩5分

RC造 1993年
801m アイビーヒルズ久里浜四番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-4
久里浜駅
徒歩22分

RC造 1999年
805m シーアイマンション久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目1-5
北久里浜駅
徒歩3分
10階建
RC造 1975年
816m 大津ビル
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目34-24
京急大津駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
818m 西村マンション
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目18-12
京急大津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1977年
837m エスアンドティー第2ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目31-3
北久里浜駅
徒歩1分

RC造 1996年
838m ミハスマンション
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-3
京急大津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
838m ミハスビル
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-3
京急大津駅
徒歩4分

RC造 1993年
843m ウインハイムA3
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-7
新大津駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
846m ルネ北久里浜A棟 エアリーコート
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3
北久里浜駅
徒歩3分
7階建
202部屋
RC造 2011年
846m ルネ北久里浜B棟 ブリーズコート
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目5-3
北久里浜駅
徒歩3分
7階建
202部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池田町 $kind_labe人口推移 池田町における人口推移・動向を調べることができます

池田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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