ゆたか荘(東京都 荒川区 荒川 8丁目13-5)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゆたか荘 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,294 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
千住大橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゆたか荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ゆたか荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゆたか荘
住所東京都 荒川区 荒川 8丁目13-5
建築年1987年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゆたか荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゆたか荘の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゆたか荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゆたか荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m アペックス・町屋
東京都 荒川区 荒川 8丁目9-7
町屋駅
徒歩15分

木造 2004年
189m アローハイツB棟
東京都 荒川区 南千住 6丁目17-4
南千住駅
徒歩13分

木造 1988年
193m アローハイツA棟
東京都 荒川区 南千住 6丁目17-4
南千住駅
徒歩10分

木造 1989年
274m コーポ・ルピネス
東京都 荒川区 南千住 6丁目30-3
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1991年
283m フローラハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目20-11
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 1994年
302m 実用コーポ
東京都 荒川区 南千住 6丁目29-7
三ノ輪駅
徒歩11分

木造 1992年
319m ベルセゾン
東京都 荒川区 南千住 6丁目2-6
南千住駅
徒歩13分

木造 1990年
342m 太田荘
東京都 荒川区 南千住 6丁目23-3
南千住駅
徒歩10分

木造 1981年
354m 第2宿谷荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目20-2
町屋駅
徒歩14分

木造 1978年
389m ネストリバーサイドキタガワ
東京都 足立区 千住緑町 1丁目23-33
千住大橋駅
徒歩9分

木造 1987年
407m マルミ荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目10-4
町屋駅
徒歩13分

木造 1978年
453m 佐藤荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目7-15
町屋駅
徒歩13分

木造 1987年
463m 井上荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目9-1
荒川区役所前駅
徒歩3分

木造 1980年
474m 小島荘
東京都 荒川区 南千住 1丁目48-10
三ノ輪駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1972年
487m ベルトピア荒川2-A
東京都 荒川区 荒川 1丁目11-20
三ノ輪駅
徒歩13分

木造 1990年
500m シャンブルエトワール
東京都 荒川区 荒川 2丁目28-4
町屋駅
徒歩8分

木造 1992年
505m コーポハヤタ
東京都 荒川区 荒川 1丁目3-4
三河島駅
徒歩11分

木造 1979年
505m レオパレスさくら
東京都 荒川区 南千住 6丁目51-7
南千住駅
徒歩12分

木造 2005年
505m アークハイム
東京都 荒川区 荒川 2丁目54-9
町屋駅
徒歩5分

木造 1987年
508m フロンティア町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目1-7
町屋駅
徒歩6分

木造 2003年
526m エイトハイツ
東京都 荒川区 荒川 2丁目25-7
町屋駅
徒歩7分

木造 2010年
527m 荒川ハイツ
東京都 荒川区 荒川 2丁目35-1
町屋駅
徒歩5分

木造 1980年
527m ハウス31
東京都 荒川区 荒川 1丁目31-3
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 1983年
527m タカタハイツ
東京都 荒川区 荒川 2丁目35-2
荒川二丁目駅
徒歩1分

木造 1975年
529m ヴィラ三ノ輪B
東京都 荒川区 南千住 1丁目39-11
三ノ輪駅
徒歩9分

木造 1993年
535m ヴィラ三ノ輪A
東京都 荒川区 南千住 1丁目39-11
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 1993年
537m 川口アパート
東京都 荒川区 荒川 2丁目13-9
町屋駅
徒歩12分

木造 1981年
539m 伸和ハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目51-12
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2010年
540m 宏和ハイツ
東京都 荒川区 南千住 6丁目46-4
南千住駅
徒歩8分

木造 1993年
550m コーポ菊
東京都 荒川区 南千住 6丁目54-11
南千住駅
徒歩10分

木造 1997年
551m サンライフ田島
東京都 荒川区 荒川 2丁目40-13
荒川二丁目駅
徒歩3分

木造 1992年
553m すずらん館
東京都 荒川区 荒川 2丁目35-8
町屋駅
徒歩7分

木造 1990年
553m ハイム・サクラ
東京都 荒川区 荒川 2丁目35-7
町屋駅
徒歩9分

木造 1997年
561m コーポ大和
東京都 荒川区 南千住 1丁目52-13
三ノ輪橋駅
徒歩3分

木造 2010年
568m いのはな荘
東京都 荒川区 南千住 1丁目38-12
荒川一中前駅
徒歩3分

木造 1987年
568m 宏和ハイツB
東京都 荒川区 南千住 1丁目54-13
三ノ輪駅
徒歩6分

木造 1993年
571m ベルUハイム
東京都 荒川区 南千住 1丁目52-13
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2010年
574m コーポ鈴木
東京都 荒川区 荒川 2丁目34-3
町屋駅
徒歩6分

木造 1980年
575m DRホームズ南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目22-3
荒川一中前駅
徒歩1分

木造 2007年
577m FACIL
東京都 荒川区 荒川 7丁目9-3
荒川七丁目駅
徒歩1分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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