ゆう文ビル(東京都 豊島区 池袋 2丁目3-3)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゆう文ビル 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,362 円/㎡
(平均値)
58.0
1.0 円/㎡
池袋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゆう文ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ゆう文ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゆう文ビル
住所東京都 豊島区 池袋 2丁目3-3
建築年1967年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゆう文ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゆう文ビルの価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゆう文ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゆう文ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 田中ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目8-3
北池袋駅
徒歩11分

RC造 2005年
130m 市川ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目36-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 1986年
147m 池袋ハイツ
東京都 豊島区 池袋 2丁目16-3
池袋駅
徒歩2分

RC造 1985年
153m モトイハイツ
東京都 豊島区 池袋 2丁目35-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 1989年
155m 吉岡ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目35-3
池袋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
207m 万葉マンション
東京都 豊島区 池袋 2丁目19-3
要町駅
徒歩9分

RC造 1978年
215m 天宗ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目19-3
池袋駅
徒歩5分

RC造 1978年
289m LUMINARYTOWER池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目52-3
池袋駅
徒歩4分

RC造 2013年
310m 橘ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目23-3
要町駅
徒歩5分
9階建
RC造 1967年
319m 坂本マンション
東京都 豊島区 池袋 3丁目58-2
池袋駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1964年
321m レーベンシティオ池袋ルナビアンカ
東京都 豊島区 池袋 2丁目58-3
池袋駅
徒歩7分
11階建
28部屋
RC造 2005年
328m コーポヤマモト
東京都 豊島区 池袋 3丁目27-2
池袋駅
徒歩7分

RC造 1991年
374m 河野ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目28-2
要町駅
徒歩8分

RC造 1983年
385m M8マンション
東京都 豊島区 池袋 2丁目29-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 1984年
396m ヤワラパート1
東京都 豊島区 池袋 3丁目24-2
要町駅
徒歩4分

RC造 1992年
399m タイム西池
東京都 豊島区 西池袋 3丁目2-14
池袋駅
徒歩7分

RC造 2008年
459m 宝来ビュープラザ
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
461m CUBE6
東京都 豊島区 池袋 3丁目61-2
池袋駅
徒歩8分

RC造 2009年
482m 日巨ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 2009年
488m アーバンベルメゾン
東京都 豊島区 池袋 3丁目54-2
池袋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
492m モンターリーブル美幸2
東京都 豊島区 西池袋 3丁目16-2
要町駅
徒歩8分

RC造 1998年
492m ハイライフ五岳
東京都 豊島区 西池袋 3丁目6-2
池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
500m サンスプレンダー池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目73-3
池袋駅
徒歩9分

RC造 1983年
556m 片山ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-2
池袋駅
徒歩12分

RC造 1981年
557m PRADO池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 1999年
558m 第二末好ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目2-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
561m 西池袋シティホームズ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目33-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1988年
562m 手塚第2ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1983年
567m シルクコート目白
東京都 豊島区 西池袋 3丁目7-2
池袋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
633m 目白パークハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目32-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 1980年
671m スカイコート池袋6
東京都 豊島区 池袋 3丁目42-2
要町駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
674m 富貴ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目39-2
要町駅
徒歩8分

RC造 1999年
702m 田中ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目10-2
要町駅
徒歩2分

RC造 1983年
703m ダイレクトタワー池袋要町
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-2
要町駅
徒歩1分
19階建
91部屋
RC造 2016年
728m 西部ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
755m ヴィルゾンナカマキ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目3-12
目白駅
徒歩7分

RC造 1986年
763m 池袋東宝ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目14-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
851m パール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目3-8
池袋駅
徒歩9分
11階建
RC造 1991年
899m グランド・ガーラ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目5-3
池袋駅
徒歩20分
15階建
84部屋
RC造 2010年
933m デュオステージサンシャイン60通り
東京都 豊島区 東池袋 3丁目2-7
東池袋駅
徒歩6分
12階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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