みらべる若木(東京都 板橋区 若木 2丁目30-2)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 642 万円、最も低い部屋は 2階 (17.4㎡) の 590 万円です。

みらべる若木 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,991 円/㎡
(平均値)
55.9
10.0 円/㎡
東武練馬駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みらべる若木の価格相場情報

物件の詳細情報

みらべる若木の物件詳細は以下の通りです。

物件名みらべる若木
住所東京都 板橋区 若木 2丁目30-2
建築年1969年
構造RC造
総戸数11部屋
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みらべる若木(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.36㎡
(1K)
-642万円3.8万7.1%
1階17.45㎡
(1K)
-591万円3.5万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.35㎡
(1K)
-642万円3.8万7.1%
2階17.42㎡
(1K)
-590万円3.5万7.2%
2階19.36㎡
(1K)
-642万円3.8万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみらべる若木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみらべる若木の価格相場、家賃相場は若木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みらべる若木の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若木 中古マンション価格相場 推移・動向 若木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みらべる若木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ブランノワール東武練馬
東京都 板橋区 若木 1丁目27-20
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 2011年
97m ライオンズテラス上板橋レジデンス
東京都 板橋区 若木 1丁目27-16
東武練馬駅
徒歩9分
7階建
37部屋
RC造 2007年
129m パールハイム西台
東京都 板橋区 西台 4丁目3-21
東武練馬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
129m 西台セントラルマンション
東京都 板橋区 西台 4丁目4-31
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1984年
143m リスタ東武練馬アソシア
東京都 板橋区 若木 1丁目27-31
東武練馬駅
徒歩8分
10階建
28部屋
RC造 2006年
151m キャスティ上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目22-5
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1984年
171m メゾンシゲル西台
東京都 板橋区 西台 4丁目4-10
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 2013年
172m キャッスル西台
東京都 板橋区 西台 4丁目4-11
東武練馬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
172m ドヒニキャッスル
東京都 板橋区 西台 4丁目4-11
東武練馬駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
189m ルネ西台
東京都 板橋区 西台 4丁目3-16
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 1982年
199m ラ・シード板橋若木
東京都 板橋区 若木 2丁目32-11
東武練馬駅
徒歩12分
5階建
41部屋
RC造 2008年
200m サンパレス徳丸第3
東京都 板橋区 徳丸 1丁目17-14
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1988年
207m プロシード東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 1丁目3-11
東武練馬駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
209m 東武練馬ローヤルコーポ
東京都 板橋区 西台 4丁目3-13
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1980年
228m UR都市機構エステート西台D
東京都 板橋区 西台 4丁目8-20
東武練馬駅
徒歩15分

RC造 1983年
233m セイワハイネス西台
東京都 板橋区 西台 4丁目9-17
東武練馬駅
徒歩12分

RC造 1982年
237m 上板橋ダイカンプラザシティ2
東京都 板橋区 若木 2丁目21-3
東武練馬駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
244m 三高・ファインコート
東京都 板橋区 徳丸 1丁目4-8
東武練馬駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
247m サンデュエル上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目19-2
上板橋駅
徒歩10分
6階建
22部屋
RC造 2004年
253m サンキャッスル西台
東京都 板橋区 西台 4丁目5-8
東武練馬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
254m 若喜コーポ
東京都 板橋区 若木 1丁目22-12
上板橋駅
徒歩10分
2階建
RC造 1973年
256m シュウカーネル2
東京都 板橋区 徳丸 1丁目20-20
東武練馬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
257m アーバン2
東京都 板橋区 徳丸 1丁目20-18
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1977年
259m KOYOハイツ
東京都 板橋区 西台 4丁目2-3
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1987年
262m ハミルトン西台
東京都 板橋区 西台 4丁目9-9
東武練馬駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
264m レガーロR&M
東京都 板橋区 徳丸 1丁目16-5
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 2010年
267m 三高徳丸スカイハイツ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目16-7
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 1978年
274m ライオンズガーデン上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目21-2
上板橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
279m クオレハイツ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-6
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
287m 小原ホームズ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1984年
298m 米沢コーポ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目43-4
東武練馬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
301m 斉藤コーポ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-9
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 1978年
303m アネシス上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-8
上板橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
306m 徳丸ブラスマンション
東京都 板橋区 徳丸 1丁目19-8
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1979年
311m コーポホソノ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-10
東武練馬駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
314m プラーズ西台
東京都 板橋区 西台 3丁目3-2
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1990年
315m ライオンズマンション上板橋若木
東京都 板橋区 若木 2丁目16-3
上板橋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
319m コーポ初美
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-10
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1981年
328m シーガル北町
東京都 練馬区 北町 1丁目36-13
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1989年
329m コーポ中山
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-2
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若木 $kind_labe人口推移 若木における人口推移・動向を調べることができます

若木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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