みよだグリーンハイツ(東京都 八王子市 寺田町 753-6)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みよだグリーンハイツ 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
めじろ台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みよだグリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

みよだグリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名みよだグリーンハイツ
住所東京都 八王子市 寺田町 753-6
建築年1995年
構造木造
アクセス 京王 京王高尾線 めじろ台駅  バス4分,バス停より徒歩 4分
JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  バス4分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みよだグリーンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.50㎡
(1K)
-687万円3.6万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみよだグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみよだグリーンハイツの価格相場、家賃相場は寺田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みよだグリーンハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺田町 中古マンション価格相場 推移・動向 寺田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みよだグリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m グリーンパークみよだB
東京都 八王子市 寺田町 765-1
八王子みなみ野駅
徒歩37分

木造 1991年
241m コーポラス・ミネ
東京都 八王子市 寺田町 764
めじろ台駅
徒歩28分

木造 1992年
302m グリーンハイツ寺田
東京都 八王子市 寺田町 761-6
山田駅
徒歩27分

木造 1986年
781m 寺田アパート
東京都 八王子市 寺田町 266-4
めじろ台駅
徒歩22分

木造 1983年
891m 椚田コーポ
東京都 八王子市 椚田町 177
めじろ台駅
徒歩15分

木造 1992年
916m タクラヴィラ.B
東京都 八王子市 館町 31-1
めじろ台駅
徒歩18分

木造 1992年
944m タクラヴィラ
東京都 八王子市 館町 28-1
めじろ台駅
徒歩18分

木造 1987年
951m 井上荘
東京都 八王子市 椚田町 126
めじろ台駅
徒歩17分

木造 1975年
969m 田倉ハイツ
東京都 八王子市 館町 136
狭間駅
徒歩20分

木造 1993年
1007m カーサエルフ
東京都 八王子市 七国 4丁目17-1
八王子みなみ野駅
徒歩41分
2階建
木造 2016年
1077m ヴィラたてまち
東京都 八王子市 館町 195-4
めじろ台駅
徒歩15分

木造 1989年
1125m カーサベルニ
東京都 八王子市 椚田町 558-5
めじろ台駅
徒歩13分

木造 1990年
1133m エスペラール
東京都 八王子市 椚田町 557-17
めじろ台駅
徒歩12分

木造 2011年
1136m トライアングル
東京都 八王子市 館町 196-6
めじろ台駅
徒歩13分

木造 1993年
1216m レオパレスVoyage
東京都 八王子市 館町 323-3
狭間駅
徒歩15分

木造 2003年
1234m ベルカーサメジロダイ
東京都 八王子市 椚田町 554-3
めじろ台駅
徒歩12分

木造 1992年
1250m ベルレーヌメジロダイ
東京都 八王子市 椚田町 554-2
めじろ台駅
徒歩12分

木造 1992年
1258m コーポ糠信
東京都 八王子市 小比企町 2888
めじろ台駅
徒歩15分

木造 1996年
1259m プリンセス・TK
東京都 八王子市 椚田町 556-2
めじろ台駅
徒歩13分

木造 1990年
1260m コーポしあわせ
東京都 八王子市 椚田町 524-2
めじろ台駅
徒歩12分

木造 1997年
1295m オネスト
東京都 八王子市 七国 6丁目15-11
八王子みなみ野駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
1307m レオネクストコッリーナみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 5丁目12-7
八王子みなみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
1319m OMTERRACEみなみ野
東京都 八王子市 七国 6丁目19-7
八王子みなみ野駅
徒歩19分

木造 2015年
1329m レオパレスシャルム
東京都 八王子市 椚田町 316-2
山田駅
徒歩17分

木造 2004年
1331m アパートメントN
東京都 八王子市 小比企町 2940-1
めじろ台駅
徒歩24分

木造 1988年
1397m リオン1
東京都 八王子市 七国 6丁目21-7
八王子みなみ野駅
徒歩25分

木造 2002年
1397m リオン
東京都 八王子市 七国 6丁目21-7
八王子みなみ野駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
1397m リオンI
東京都 八王子市 七国 6丁目21-7
八王子みなみ野駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
1400m グランデージ1
東京都 八王子市 館町 1289-1
狭間駅
徒歩12分

木造 1991年
1401m スターハイツ
東京都 八王子市 椚田町 533-14
めじろ台駅
徒歩10分

木造 2000年
1408m オーク フラッツ
東京都 八王子市 七国 6丁目12-15
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
1420m フジハイツ
東京都 八王子市 椚田町 536-8
めじろ台駅
徒歩8分

木造 1997年
1428m YK第2マンション
東京都 八王子市 椚田町 344-7
山田駅
徒歩14分

木造 1998年
1466m グレイス井上
東京都 八王子市 館町 389-17
狭間駅
徒歩9分

木造 1993年
1467m ハウス福寿
東京都 八王子市 椚田町 593-15
めじろ台駅
徒歩9分

木造 1993年
1483m ヴィラ・ハーヴェスト
東京都 八王子市 椚田町 535-7
めじろ台駅
徒歩10分

木造 2011年
1495m サニーヒルズ
東京都 八王子市 七国 5丁目29-6
八王子みなみ野駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
1506m すずき荘
東京都 八王子市 椚田町 508-12
山田駅
徒歩11分

木造 2012年
1506m サンハイムオオタ
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目64-5
めじろ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
1509m メゾン七国
東京都 八王子市 七国 5丁目30-8
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

寺田町 $kind_labe人口推移 寺田町における人口推移・動向を調べることができます

寺田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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