みゆき荘(東京都 荒川区 西日暮里 1丁目36-7)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『みゆき荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
みゆき荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.00㎡ (1R) | - | 239万円 | 2.9万 | 14.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.00㎡ (1R) | - | 239万円 | 2.9万 | 14.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみゆき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
みゆき荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向
みゆき荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス西日暮里道灌山(アトラスニシニッポリドウカンヤマ) 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目1065-1 | 西日暮里駅 徒歩3分 | 12階建 49部屋 | RC造 | 2021年 |
| オープンレジデンシア日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目 | 日暮里駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| ルジェンテ日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目 | 日暮里駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2019年 |
| シティテラス西日暮里ステーションコート 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目 | 西日暮里駅 徒歩5分 | 11階建 122部屋 | RC造 | 2018年 |
| オーベルアーバンツ日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目414番8,9 | 日暮里駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | RC造 | 2018年 |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 東京都 荒川区 西日暮里 4丁目1035番14 | 西日暮里駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | RC造 | 2018年 |
| アトラス日暮里ウエストレジデンス 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目436番地4他 | 日暮里駅 徒歩3分 | 14階建 56部屋 | RC造 | 2017年 |
| 西日暮里フラッツ 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-21 | 西日暮里駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2016年 |
| ブリヤン諏訪台 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-8 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| 西日暮里6丁目 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目 | 西日暮里駅 徒歩0分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2016年 |
| ツインハイムS 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目59-8 | 西日暮里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| アンソレイユ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目14-3 | 町屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| LIVLIハウス西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 4丁目19 | 西日暮里駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンTado 東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-11 | 西日暮里駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| フェリーチェ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目38 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| マキハイツ2 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目25-10 | 三河島駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| マキハイツ 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目25-11 | 三河島駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 山浦ビル 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目61-11 | 西日暮里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| フラット道灌山 東京都 荒川区 西日暮里 4丁目13-10 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ロイヤルシティ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目38 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アルファ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目23-15 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| チェルシーハイツ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目23-15 | 西日暮里駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| Zero 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-9 | 西日暮里駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 2525コーポラス西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目23-15 | 三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| DIPS日暮里2 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-24 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| プレイヤード 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9 | 日暮里駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| エムズコート 東京都 荒川区 西日暮里 5丁目16-5 | 西日暮里駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| ストーンビレッジ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37 | 日暮里駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベルディ西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目22-16 | 西日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| ル・リオン西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-8 | 新三河島駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | RC造 | 2015年 |
| アイルイムーブル西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 6丁目16-14 | 新三河島駅 徒歩4分 | 7階建 29部屋 | RC造 | 2015年 |
| ライフガーデン西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-5 | 新三河島駅 徒歩4分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2014年 |
| リッツコート西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目52-6 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| フルールリス 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-6 | 日暮里駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 根木ビル 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目31-5 | 日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| ハイツリアル2 東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-6 | 西日暮里駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| LE-LION西日暮里 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-3 | 新三河島駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| ライフガーデンニシニッポリ 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-5 | 日暮里駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| b'CASAAltair 東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30 | 三河島駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| フォレストエリカ 東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-10 | 日暮里駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西日暮里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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