みゆきハイツ(東京都 多摩市 連光寺 2丁目9-34)の価格相場は 1.3万円/㎡ (坪単価 4.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 53.0 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 53.0 万円です。

みゆきハイツ 価格相場・家賃相場
1.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
35.9
17.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みゆきハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

みゆきハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名みゆきハイツ
住所東京都 多摩市 連光寺 2丁目9-34
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区連光寺小学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 17分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 23分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みゆきハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-53万円6.7万151.0%
10339.74㎡
(2DK)
-53万円6.7万151.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20339.74㎡
(2DK)
-53万円6.7万151.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみゆきハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連光寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみゆきハイツの価格相場、家賃相場は連光寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みゆきハイツの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向 連光寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みゆきハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m シャネル聖蹟
東京都 多摩市 連光寺 2丁目2-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1997年
125m ハイツトモエ
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
147m コスモハイツ土方
東京都 多摩市 連光寺 3丁目60-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
165m ヒルトップハイツB棟
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
179m ヒルトップハイツC棟
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
179m ヒルトップハイツB
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
179m ヒルトップ・ハイツC
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
182m ヒルトップハイツA棟
東京都 多摩市 連光寺 2丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
187m ソレイユ和み
東京都 多摩市 連光寺 2丁目23-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
188m SOLEIL NAGOMI
東京都 多摩市 連光寺 2丁目23-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
188m ソレイユナゴミ
東京都 多摩市 連光寺 2丁目23-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
223m キャッスル
東京都 多摩市 連光寺 1丁目14-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
223m キャッスル第一
東京都 多摩市 連光寺 1丁目14-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
251m インパレス
東京都 多摩市 連光寺 1丁目15-13
京王永山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
273m グリーンハイツ
東京都 多摩市 連光寺 2丁目21-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1988年
283m フォーレスト1
東京都 多摩市 連光寺 3丁目63-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
284m シティハイムフォーレスト
東京都 多摩市 連光寺 3丁目63-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
295m フォーレスト2
東京都 多摩市 連光寺 3丁目63-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
307m アーバンコア
東京都 多摩市 関戸 5丁目13-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1974年
354m みゆき荘
東京都 多摩市 関戸 5丁目1-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年
384m プリエ壱番館
東京都 多摩市 関戸 5丁目11
京王永山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2017年
408m ラ・リヴェール
東京都 多摩市 連光寺 3丁目67-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2007年
411m 第1シブヤハイツ
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
412m 第一シブヤハイツ
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
438m イチエコーポ
東京都 多摩市 桜ケ丘 1丁目45-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1972年
446m パークサイドハヤシ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目67-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1992年
449m パークサイド・林
東京都 多摩市 連光寺 3丁目67-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
454m ソファレ霞
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
455m シティハイムソファレ霞
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
465m サウサリート多摩
東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
470m カーサ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
494m スプリームハイツA
東京都 多摩市 連光寺 3丁目6-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
494m スプリームハイツB
東京都 多摩市 連光寺 3丁目6-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
539m アネックス・セイ
東京都 多摩市 関戸 6丁目7-5
小田急多摩センター駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1990年
554m テラス桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目25-23
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
566m ハイツ向の岡
東京都 多摩市 連光寺 3丁目8-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
589m ハイムルーク
東京都 多摩市 連光寺 1丁目40-26
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
589m ハイムルーク II
東京都 多摩市 連光寺 1丁目40-26
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2012年
622m カーサエパ
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
622m CASA. EPA
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連光寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

連光寺 $kind_labe人口推移 連光寺における人口推移・動向を調べることができます

連光寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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