みやびビル(東京都 港区 虎ノ門 2丁目5-20)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みやびビル 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,427 円/㎡
(平均値)
51.0
2.0 円/㎡
虎ノ門駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みやびビルの価格相場情報

物件の詳細情報

みやびビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名みやびビル
住所東京都 港区 虎ノ門 2丁目5-20
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみやびビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみやびビルの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みやびビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みやびビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 第2名和ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-11
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
90m 名和ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-10
虎ノ門駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
102m TG115ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-7
虎ノ門駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
103m 出井ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-8
虎ノ門駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
146m 第2オカモトヤビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目22-16
虎ノ門駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
151m ビュレックス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-5
虎ノ門駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
216m MAYビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-15
虎ノ門駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
257m 虎ノ門O・D・Aビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-4
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
287m NISSO23
東京都 港区 虎ノ門 3丁目8-25
神谷町駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
301m 虎ノ門NPビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目5-9
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
311m リッツ虎ノ門
東京都 港区 西新橋 2丁目15-17
内幸町駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1969年
314m 24レインボービル
東京都 港区 西新橋 2丁目15-17
虎ノ門駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1971年
352m S.A.グレイス
東京都 港区 西新橋 1丁目23-3
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
379m メゾン西新橋
東京都 港区 西新橋 1丁目8-10
虎ノ門駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
399m 虎ノ門ROOTS21ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-5
神谷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
404m ミタニビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-6
虎ノ門駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1970年
405m ササキビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-7
虎ノ門駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
415m SASAIBldg
東京都 港区 西新橋 3丁目1-2
虎ノ門駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
416m 西新橋PR-EX
東京都 港区 西新橋 2丁目4-12
虎ノ門駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
431m コカドビル
東京都 港区 赤坂 1丁目3-18
溜池山王駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
444m 片山ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-8
内幸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
446m 大和田ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目11-9
神谷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
450m 駒見ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目11-9
内幸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
460m 第2鈴亀ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-1
内幸町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
483m 内幸町1ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目5-14
内幸町駅
徒歩4分
10階建
鉄骨造 1972年
490m ル・グラシエルビルディング.16
東京都 港区 西新橋 1丁目18-11
内幸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
496m ル・グラシエルビルディング.15
東京都 港区 西新橋 1丁目18-11
内幸町駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1972年
499m 荒川ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目35-5
内幸町駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1972年
510m プレール新橋
東京都 港区 西新橋 2丁目9-9
内幸町駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄骨造 2002年
527m 新橋東栄ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-11
内幸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
531m NO.1ニイクラビル
東京都 港区 赤坂 1丁目7-4
溜池山王駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
535m 田嶋ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目4-6
御成門駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
535m 西新橋木村ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-15
新橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
537m 第6新倉ビル
東京都 港区 赤坂 1丁目7-3
溜池山王駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
545m ルート西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目4-12
内幸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
549m ホシナビレッチ・アネックス
東京都 港区 西新橋 3丁目16-7
御成門駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
555m 第一稲垣ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-7
新橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
558m 美麗ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目6-3
内幸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
566m 赤坂日ノ樹ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-5
溜池山王駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
567m マストライフ西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目6-10
御成門駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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