みのわハイツ(東京都 府中市 白糸台 3丁目54-29)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.4㎡) の 991 万円、最も低い部屋は 302号室 (27.4㎡) の 950 万円です。

みのわハイツ 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,322 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
武蔵野台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのわハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

みのわハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名みのわハイツ
住所東京都 府中市 白糸台 3丁目54-29
建築年2002年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第四小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 5分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 13分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みのわハイツ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.40㎡
(1K)
-991万円6.6万8.0%
10228.38㎡
(1K)
-991万円6.6万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.39㎡
(1K)
-950万円6.4万8.1%
20328.38㎡
(1K)
-991万円6.6万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.39㎡
(1K)
-950万円6.4万8.1%
30328.38㎡
(1K)
-991万円6.6万8.0%
30528.40㎡
(1K)
-991万円6.6万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのわハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのわハイツの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのわハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのわハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m オランダ壱番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 2003年
37m オランダ弐番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
40m 白糸台レジデンス
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-6
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
56m 石坂ハイツ
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-16
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1985年
61m フルール武蔵野2
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-9
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1991年
83m アリアファーレ白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目60-2
武蔵野台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
98m ハイタウン武蔵野
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
98m ハイタウン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
102m エクレール白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目62-7
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
120m アイビーガーデン
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
129m ビレッジイデ
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-6
白糸台駅
徒歩4分

RC造 2003年
134m 谷ハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-1
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
139m VILLAGE IDE
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-6
白糸台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
149m オリエントプラザ
東京都 府中市 白糸台 2丁目13-32
白糸台駅
徒歩4分

RC造 1987年
151m 府中オリエントプラザ
東京都 府中市 白糸台 2丁目13-32
白糸台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
158m 加藤ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-10
武蔵野台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
169m パークアベニュー
東京都 府中市 白糸台 3丁目2-1
白糸台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
175m ワコーレ府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
176m シーダー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-7
武蔵野台駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
186m エクシードハイム白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目49-3
武蔵野台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
233m シャトレー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 2丁目67-1
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1985年
244m 丸茂ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩1分

RC造 1984年
251m アーデル府中白糸台通り
東京都 府中市 白糸台 3丁目8
武蔵野台駅
徒歩8分
7階建
24部屋
RC造 2016年
256m カサ・ブルーノ
東京都 府中市 白糸台 2丁目57-1
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
261m むさしの荘
東京都 府中市 白糸台 4丁目16-12
武蔵野台駅
徒歩2分

RC造 1984年
262m アーデル武蔵台
東京都 府中市 白糸台 3丁目
白糸台駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2016年
274m アーバンテリア白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
277m 丸玉屋小勝ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目19-1
武蔵野台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
287m ラ・セルジュ白糸台
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-41
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
288m アデニウム府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-3
武蔵野台駅
徒歩9分
9階建
42部屋
RC造 2006年
296m ユニバースゲイト
東京都 府中市 白糸台 3丁目47-3
武蔵野台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
296m ユニバースゲート
東京都 府中市 白糸台 3丁目47-3
武蔵野台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
296m コーポY&Y
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-11
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
306m グリーンコーポラス
東京都 府中市 白糸台 3丁目11-1
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
312m クレールエスペランサ
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
312m クレール・エスペランス
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
317m オルテンシア
東京都 府中市 白糸台 5丁目14-11
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
328m 武蔵野台ヒルズ
東京都 府中市 白糸台 5丁目28-1
武蔵野台駅
徒歩3分
7階建
56部屋
RC造 2004年
332m ライム武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目6-1
白糸台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
345m ガーデンハウス
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-3
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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