みのわグレースマンション(東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-7)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (36.0㎡) の 1,791 万円、最も低い部屋は 3階 (16.6㎡) の 735 万円です。

みのわグレースマンション 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,917 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
喜多見駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのわグレースマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

みのわグレースマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名みのわグレースマンション
住所東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-7
建築年1985年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みのわグレースマンション(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.64㎡
(1K)
-735万円5.0万8.1%
2階20.34㎡
(1K)
-920万円5.9万7.7%
2階16.64㎡
(1R)
-735万円5.0万8.1%
2階16.64㎡
(1K)
-735万円5.0万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.64㎡
(1K)
-735万円5.0万8.1%
3階36.04㎡
(2DK)
-1,791万円9.2万6.2%
3階16.64㎡
(1R)
-735万円5.0万8.1%
3階19.26㎡
(1K)
-865万円5.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのわグレースマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのわグレースマンションの価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのわグレースマンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのわグレースマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m みのわアメージングマンション
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-2
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1995年
35m セイジョー喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-14
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1997年
49m ベルアージュ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-14
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2002年
62m スカイコート喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-7
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1988年
65m フローラル
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-5
喜多見駅
徒歩2分

RC造 2002年
71m 喜多見城和ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-18
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1977年
82m グランドゥール千歳
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-3
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
111m ラピュータ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-13
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1999年
116m Brillia世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-23
喜多見駅
徒歩1分
6階建
27部屋
RC造 2005年
125m アーバン・ドヌール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目6-17
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1989年
137m 喜多見メゾン
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目16-6
喜多見駅
徒歩4分
2階建
RC造 1987年
139m ベルクレスト
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-3
喜多見駅
徒歩3分

RC造 2008年
142m リッツ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目14-3
喜多見駅
徒歩3分

RC造 2011年
152m ヒルズ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-7
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2009年
172m コンフォートキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目18-11
喜多見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
179m イープリモ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目19-3
喜多見駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
179m プレイスガーデン喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-19
喜多見駅
徒歩4分
7階建
137部屋
RC造 2016年
193m パーク・ハイム世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-22
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1988年
194m ヒラモトビル
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目22-6
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1998年
199m スプリングス
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目18-16
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1995年
199m マンション岩戸北
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目15-20
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 1989年
202m OAKValley
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目22-4
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2001年
211m ロセット喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目8-9
喜多見駅
徒歩3分

RC造 2005年
221m 喜多見コーポ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-23
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1984年
221m プリムローズ・喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-8
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
224m スカイハイツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-40
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1992年
227m キタミフォーラム
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-25
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1989年
228m 喜多見北コート
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-19
喜多見駅
徒歩4分

RC造 1991年
239m レジデンス喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-3
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1987年
242m ヴィラ・オダガワ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-29
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1999年
248m インディペンデンスヴィレッジ成城西
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-6
喜多見駅
徒歩3分

RC造 2003年
251m クィーポ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-7
喜多見駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
251m 喜多見ガーデンハウス
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目9-8
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2006年
255m ヴェルティゴ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-12
喜多見駅
徒歩2分

RC造 2016年
256m 喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
257m プレイスコート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
258m ロード喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-14
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1990年
272m グランパレス
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-21
喜多見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
281m ドミール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目1-27
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
297m エクセルガーデン
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目21-3
喜多見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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