みのり荘(神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目35-2)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みのり荘 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
53.0
5.0 円/㎡
浦賀駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みのり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みのり荘
住所神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目35-2
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦上台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのり荘の価格相場、家賃相場は浦上台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのり荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦上台 中古マンション価格相場 推移・動向 浦上台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦上台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m かすが荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目34-1
浦賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
34m セトルマージ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目34-1
浦賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
52m 第二ハイツおおて
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目33-8
浦賀駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
77m 第1ハイツおおて
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-30
浦賀駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
159m コンフォメゾンウラガ
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目15
浦賀駅
徒歩4分

木造 2015年
165m プランドール
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目15
浦賀駅
徒歩4分

木造 2015年
188m 翠成ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目13-16
浦賀駅
徒歩3分

木造 1989年
194m あづま荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-4
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
238m いづみハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目14-4
浦賀駅
徒歩5分

木造 1986年
253m コーポオオタカ
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目14-3
浦賀駅
徒歩5分

木造 1983年
258m オーシャンヒルズ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目23-11
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
272m 白金台荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目6-11
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
273m ヴィラパークサイド
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
280m Yハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目24-7
浦賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
289m エスポア24
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目23-2
浦賀駅
徒歩9分

木造 1989年
292m 前田ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-13
浦賀駅
徒歩10分

木造 1993年
303m シェルハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目25-13
浦賀駅
徒歩8分

木造 1983年
303m 前田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目7-10
浦賀駅
徒歩6分

木造 1994年
340m いしわたハウス
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目18-16
浦賀駅
徒歩8分

木造 1980年
342m いしわたはうす
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目18-16
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
348m ハヤセハイツ
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目7-9
浦賀駅
徒歩3分

木造 1986年
353m レオパレスグルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分

木造 1988年
353m グルーラ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目17-8
馬堀海岸駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
374m レオパレス浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目4-2
浦賀駅
徒歩9分

木造 1987年
375m 大山荘
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目18-31
浦賀駅
徒歩8分

木造 1982年
378m レオパレス浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目24-15
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
386m ベルピア浦賀第6
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目6-15
浦賀駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
387m 栄荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
403m 河田荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目24-5
浦賀駅
徒歩7分

木造 1981年
409m レオパレスラビリンス
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目19-2
浦賀駅
徒歩10分

木造 1988年
412m ベルピア浦賀第3
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目35-9
浦賀駅
徒歩7分

木造 1987年
432m ハイツ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目23-4
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
447m 佐藤アパート
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目8-4
浦賀駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
448m ヴィラスイート
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目4-20
浦賀駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
448m ビラスウィート
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目4-20
浦賀駅
徒歩4分

木造 1999年
448m オーシャンコート浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目20-6
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
450m デュークガーデン浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 1丁目18-12
浦賀駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
459m 宮川ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目3-3
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
463m イースタンパレス浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目12-1
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
466m アルバ浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 4丁目4-8
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦上台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

浦上台 $kind_labe人口推移 浦上台における人口推移・動向を調べることができます

浦上台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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