みなみハイツ(茨城県 ひたちなか市 東石川 3)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
みなみハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | みなみハイツ |
| 住所 | 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 |
| 建築年 | 1982年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 4階 |
| アクセス | その他 ひたちなか海浜鉄道湊線 金上駅 徒歩 13分 その他 ひたちなか海浜鉄道湊線 日工前駅 徒歩 14分 JR JR常磐線 勝田駅 徒歩 15分 |
『みなみハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
みなみハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみなみハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのひたちなか市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ひたちなか市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
みなみハイツの周辺エリア(ひたちなか市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東石川 中古マンション価格相場 推移・動向
みなみハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| イーストンリバー 茨城県 ひたちなか市 東石川 2 | 勝田駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスヴィクトワール･ヴィラージュ 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 勝田駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エル･ソレーダ 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 金上駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンライト山崎 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 勝田駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| グランドールオオヤマB 茨城県 ひたちなか市 東石川 2 | 勝田駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 勝田プリンスマンションB 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 勝田駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| みなみハイツ 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 金上駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 宮前ハイツ 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 勝田駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 勝田コーポラスB棟 茨城県 ひたちなか市 東石川 1 | 勝田駅 徒歩10分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| ロイヤルマンションB棟 茨城県 ひたちなか市 東石川 1 | 勝田駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 大東ビル 茨城県 ひたちなか市 東石川 3 | 勝田駅 徒歩9分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
東石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ひたちなか市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 ひたちなか市における2020年から2035年までの人口減少(-6.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東石川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -3.81% |
| 2045 年 | 13.8 万人 | -3.32% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 15.1 万人 | -2.31% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | -1.39% |
| 2020 年 | 15.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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