みどり荘(東京都 目黒区 中央町 2丁目27-2)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みどり荘 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,982 円/㎡
(平均値)
70.0
8.0 円/㎡
学芸大学駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みどり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みどり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みどり荘
住所東京都 目黒区 中央町 2丁目27-2
建築年1955年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみどり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみどり荘の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みどり荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みどり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
目黒中央
東京都 目黒区 中央町 1丁目
学芸大学駅
徒歩0分
5階建
32部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
32部屋
RC造 2017年
CAPITAL
東京都 目黒区 中央町 2丁目7-7
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
カシミール学芸大前
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-7
学芸大学駅
徒歩7分

木造 2015年
ソフィア学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目9-24
学芸大学駅
徒歩8分

木造 2014年
アーバンメゾン学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目14-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2014年
美満寿ビル
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-1
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
M.J.プレイス目黒
東京都 目黒区 中央町 2丁目3-1
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
ブランビルTHY
東京都 目黒区 中央町 2丁目1-1
祐天寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
AKHOMES
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-2
学芸大学駅
徒歩7分

木造 2014年
コクボハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目34-15
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2014年
フェニシア学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-13
学芸大学駅
徒歩12分
7階建
72部屋
RC造 2012年
ドエルリビオン
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-5
学芸大学駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
H.Rアシュエル
東京都 目黒区 中央町 2丁目16-15
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
EdelHeim
東京都 目黒区 中央町 2丁目21-26
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
メゾンハシモト
東京都 目黒区 中央町 2丁目11-12
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
comfort学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目19-10
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 2011年
AVENIRメグロ
東京都 目黒区 中央町 2丁目10-1
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2011年
サンクレール学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目39-16
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2011年
ThePalmsgakugeidaigaku
東京都 目黒区 中央町 2丁目38-16
学芸大学駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2010年
ボンヌシャンス
東京都 目黒区 中央町 2丁目34-7
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
PREGIO学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目26-19
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ブライトウイング学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目13-4
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
BrancheGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-24
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2009年
LaguvaCourt学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目10-11
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2009年
五洋ビル
東京都 目黒区 中央町 2丁目38-15
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 2009年
CASADEG
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-15
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2009年
メゾン・ド・ソレール2
東京都 目黒区 中央町 2丁目26-19
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
すみれレジデンス
東京都 目黒区 中央町 2丁目11-13
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2008年
リバティヒルズ
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-23
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2008年
森荘
東京都 目黒区 中央町 1丁目17-21
学芸大学駅
徒歩7分

木造 2008年
インプレスコート
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-25
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
フォルス学芸大学ラクシーズ
東京都 目黒区 中央町 1丁目18-9
学芸大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
アリウープ学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目10-3
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
プラチナコート学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-7
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
ルネ白萩
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-18
学芸大学駅
徒歩5分

木造 2007年
サンローゼ学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-19
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2007年
アッシュ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-15
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2007年
ラクラス学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-7
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2007年
中央町アパートメント
東京都 目黒区 中央町 1丁目2-12
学芸大学駅
徒歩9分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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