みたけ荘(千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目39-14)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みたけ荘 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
48.9
5.0 円/㎡
八千代台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みたけ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みたけ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みたけ荘
住所千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目39-14
建築年1976年
構造木造
階数2階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 22分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みたけ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.00㎡
(2DK)
-1,280万円2.7万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみたけ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみたけ荘の価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みたけ荘の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みたけ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 多津美荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
52m ハイムモンプチ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-18
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
58m ユウキコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
58m 福澤荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-5
八千代台駅
徒歩7分

木造 1981年
59m 花菱荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目37-13
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
66m 永山荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-16
八千代台駅
徒歩4分

木造 1974年
80m ヴァンベール
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-6
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
81m 和光荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目42-1
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
85m T.R.S
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-17
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
91m アーク八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-7
新検見川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
99m オレンジハウス
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目42-11
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
104m ローゼ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目31-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
121m メゾンバンガード
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目26-7
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
122m ハピネス八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目30-3
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
123m シードリーフ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-2
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
134m 当麻コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-3
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
134m アゼリヤ荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目32-4
八千代台駅
徒歩5分

木造 1980年
134m アリスト
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-8
八千代台駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
135m かねき荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目43-1
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
137m ベルフィーユ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目36-5
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
137m ミーツハオス Licca
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-12
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
152m 佐々木荘
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-4
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
157m エルハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-14
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
174m 小幡荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-6
八千代台駅
徒歩4分

木造 1976年
176m ラフィネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目12-2
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
176m レオパレス八千代台第8
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目12-2
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
193m カスル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-2
八千代台駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
193m セーヨーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目3-8
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
194m エヴァーフラッツ東
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-1
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
194m レオパレス八千代台第3
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-1
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
197m サンパレス八千代台1番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目20-20
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
198m エスポワールF
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目10-5
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
200m サンパレス八千代台一番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目20-20
八千代台駅
徒歩6分

木造 1987年
219m ピソ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-33
新検見川駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
226m アビタジオン八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-28
八千代台駅
徒歩8分

木造 1992年
226m アビタシオン
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-28
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
228m サンパレス八千代台2番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目23-3
八千代台駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
230m メイプルタウン
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-27
八千代台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
232m メープルタウン
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-27
八千代台駅
徒歩11分

木造 1989年
233m 小野コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目4-22
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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