ぺルル門司港2(福岡県 北九州市 門司区 浜町 10-7)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ぺルル門司港2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ぺルル門司港2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のぺルル門司港2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ぺルル門司港2の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
ぺルル門司港2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 185m | シャンボール和布刈 福岡県 北九州市 門司区 浜町 5-25 | 出光美術館駅 徒歩6分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 189m | サンモリッツ門司港2 福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目4-20 | 出光美術館駅 徒歩6分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 201m | サンパーク門司港 福岡県 北九州市 門司区 浜町 1-25 | 出光美術館駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 229m | 鎮西橋サンハイム 福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目1 | 出光美術館駅 徒歩4分 | 7階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 290m | サンライフ和布刈 福岡県 北九州市 門司区 東本町 2丁目7-6 | 出光美術館駅 徒歩9分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 299m | パレス和布刈 福岡県 北九州市 門司区 浜町 6-22 | ノーフォーク広場駅 徒歩8分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 337m | イマージュレトロ門司港 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目1-5 | ノーフォーク広場駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 352m | オークランド第2門司港 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目6-6 | ノーフォーク広場駅 徒歩10分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 363m | 古城グリーンマンション 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目6-13 | ノーフォーク広場駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 376m | 栄町スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 栄町 11-33 | 出光美術館駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 382m | オークランド老松公園 福岡県 北九州市 門司区 東門司 1丁目11-10 | 出光美術館駅 徒歩9分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 419m | 第8プリンスマンション 福岡県 北九州市 門司区 港町 2-23 | 出光美術館駅 徒歩4分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 441m | コーポランド和布刈(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目5 | ノーフォーク広場駅 徒歩6分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 541m | リヴィエール老松公園 福岡県 北九州市 門司区 老松町 11-8 | 出光美術館駅 徒歩11分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 566m | マーベラス門司港 福岡県 北九州市 門司区 西海岸 1丁目6-6 | 門司港駅 徒歩1分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 572m | サンモリッツ門司港 福岡県 北九州市 門司区 西海岸 1丁目6-8 | 門司港駅 徒歩1分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 642m | いわきマンション和布刈 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 2丁目2-23 | ノーフォーク広場駅 徒歩4分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 657m | イマージュアークヒルズ門司港 福岡県 北九州市 門司区 清見 1丁目7-13 | 出光美術館駅 徒歩15分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 658m | ハイタウン清滝 福岡県 北九州市 門司区 清滝 4丁目2-11 | 門司港駅 徒歩5分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 954m | サンパーク清滝 福岡県 北九州市 門司区 清滝 1丁目5-2 | 門司港駅 徒歩8分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1000m | リヴィエール東門司 福岡県 北九州市 門司区 谷町 1丁目12-5 | 出光美術館駅 徒歩17分 | 9階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1433m | パークヒル丸山 福岡県 北九州市 門司区 丸山 2丁目15-56 | 門司港駅 徒歩18分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2636m | ディアヒルズ風師 福岡県 北九州市 門司区 風師 4丁目2-3 | 小森江駅 徒歩28分 | 9階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5283m | サンパーク黄金町 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 3-18 | 門司駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5535m | ソリーナ門司駅前 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目1-6 | 門司駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5557m | サンライフ門司駅前 福岡県 北九州市 門司区 中町 1-5 | 門司駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5643m | エクレールマルシェ柳町 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目8-18 | 門司駅 徒歩7分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5710m | サンモリッツ門司2 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目3-20 | 門司駅 徒歩4分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6073m | いわきマンション高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目3-24 | 門司駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 6135m | ジェネラス高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目12-23 | 門司駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6167m | サンライフ高田3 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目13-1 | 門司駅 徒歩6分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6204m | サンライフ高田2 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目14-2 | 門司駅 徒歩7分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6287m | サンライフ大里原町 福岡県 北九州市 門司区 大里原町 5-17 | 門司駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6470m | サンライフ原町4 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 10-36 | 門司駅 徒歩10分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6616m | サンパーク別院通り 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 3-26 | 門司駅 徒歩14分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6624m | アーバンハイム 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 12-27 | 門司駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 6955m | 以和貴マンション下馬寄 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 14-22 | 門司駅 徒歩18分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7036m | パレス泉ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 5-27 | 門司駅 徒歩23分 | 8階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7217m | デュプレックス大里西 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目1-2 | 門司駅 徒歩23分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7248m | グランドパレスプラージュ東新町 福岡県 北九州市 門司区 東新町 1丁目1-23 | 門司駅 徒歩19分 | 15階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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