へりていじ桜井1(大阪府 箕面市 桜井 2)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

へりていじ桜井1 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
8.7
3.0 円/㎡
桜井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

へりていじ桜井1の価格相場情報

物件の詳細情報

へりていじ桜井1の物件詳細は以下の通りです。

物件名へりていじ桜井1
住所大阪府 箕面市 桜井 2
建築年2016年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 3分
阪急 阪急宝塚本線 石橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のへりていじ桜井1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するへりていじ桜井1の価格相場、家賃相場は桜井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

へりていじ桜井1の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜井 中古マンション価格相場 推移・動向 桜井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

へりていじ桜井1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
へりていじ桜井1
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2016年
へりていじ桜井II
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 2015年
ペアムールB
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
藤井住宅
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
藤井テラスハウス
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
ベル・桜井
大阪府 箕面市 桜井 2-14-17
桜井駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
A&Aマンション
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
センチュリーロイヤル箕面
大阪府 箕面市 桜井 1
牧落駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
サローネさくらい
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
PALO箕面
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
第三コーポ桜井
大阪府 箕面市 桜井 2-5-44
桜井駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
東華苑F棟
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1989年
サンライズ・ウエムラ
大阪府 箕面市 桜井 2-14-26
桜井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
ビュ-コ-トやまなみ
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴィレッジ鹿島
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 1987年
プルシャン桜井
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年
ルネ桜井A
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
ナルディス桜井
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
桜井コーポ
大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31
桜井駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
澤マンション
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
グリ-ンハイム桜井
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ルネ桜井
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1983年
東華苑C棟
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1983年
グランデ箕面
大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14
桜井駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
山庄ビルアストリア
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1980年
サンティエ桜井
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
イタハラビル
大阪府 箕面市 桜井 1
桜井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1978年
コーポ・サニープレース
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
コーポサニープレイス
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
箕面サンハイツ
大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14
桜井駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
山庄マンションアストリア
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1977年
パレス箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6
桜井駅
徒歩4分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
南山閣江口ビルディング
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1974年
南山閣江口ビル
大阪府 箕面市 桜井 3
桜井駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1974年
津賀マンション
大阪府 箕面市 桜井 2
桜井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1972年
メゾン箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14
桜井駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

桜井 $kind_labe人口推移 桜井における人口推移・動向を調べることができます

桜井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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