ふようハイツ(神奈川県 平塚市 河内 83-1)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ふようハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ふようハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.88㎡ (2DK) | - | 336万円 | -5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.88㎡ (2DK) | - | 336万円 | -5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふようハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ふようハイツの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
河内 中古マンション価格相場 推移・動向
ふようハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランドソレーユ1 神奈川県 平塚市 河内 445-2 | 平塚駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レオパレスルーチェL 神奈川県 平塚市 河内 175-1 | 平塚駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レオパレスカルチェ 神奈川県 平塚市 河内 175-5 | 平塚駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスウィング2 神奈川県 平塚市 河内 344-2 | 平塚駅 徒歩59分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスViento 神奈川県 平塚市 河内 201-2 | 平塚駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレス仲ノ町 神奈川県 平塚市 河内 79-13 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレス河内ウエハラ 神奈川県 平塚市 河内 449-9 | 平塚駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスウィング 神奈川県 平塚市 河内 447-34 | 平塚駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレス蔵ノ前 神奈川県 平塚市 河内 442-4 | 平塚駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ライラック 神奈川県 平塚市 河内 181-1 | 平塚駅 徒歩53分 | | RC造 | 2004年 |
| レオパレスエストレージャ 神奈川県 平塚市 河内 201-10 | 平塚駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスプラージュ 神奈川県 平塚市 河内 177-4 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ハイツ・ロベリア 神奈川県 平塚市 河内 107 | 平塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| レオパレスパルファン 神奈川県 平塚市 河内 177-1 | 平塚駅 徒歩63分 | | 木造 | 2003年 |
| シャルマン2 神奈川県 平塚市 河内 104 | 平塚駅 徒歩64分 | | 木造 | 2002年 |
| エスポアール宮ノ前2 神奈川県 平塚市 河内 203-7 | 平塚駅 徒歩61分 | | 木造 | 2001年 |
| エスポアール宮ノ前3 神奈川県 平塚市 河内 193-6 | 平塚駅 徒歩52分 | | 木造 | 2001年 |
| レオパレスエスペランサ 神奈川県 平塚市 河内 201-8 | 平塚駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| メゾンプチソーレ 神奈川県 平塚市 河内 371-4 | 平塚駅 徒歩47分 | | RC造 | 2000年 |
| メゾンプチルーナ 神奈川県 平塚市 河内 371-6 | 平塚駅 徒歩47分 | | RC造 | 2000年 |
| イーストヴィレッジ 神奈川県 平塚市 河内 234 | 平塚駅 徒歩59分 | | 木造 | 1999年 |
| Bellハイツ湘南 神奈川県 平塚市 河内 443-1 | 平塚駅 徒歩80分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| グリーンハイツ河内 神奈川県 平塚市 河内 328-1 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| グリーンハイツ仲ノ町B 神奈川県 平塚市 河内 79-10 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| グリーンハイツ仲ノ町A 神奈川県 平塚市 河内 79-15 | 平塚駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| レオパレスセゾン 神奈川県 平塚市 河内 175-1 | 平塚駅 徒歩62分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| レオパレスソレイユ 神奈川県 平塚市 河内 173-1 | 平塚駅 徒歩61分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ウェルナード 神奈川県 平塚市 河内 73-1 | 平塚駅 徒歩51分 | | RC造 | 1998年 |
| 小林ビル 神奈川県 平塚市 河内 218-1 | 平塚駅 徒歩76分 | | RC造 | 1998年 |
| グレイス湘南 神奈川県 平塚市 河内 140-25 | 平塚駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| エスポアール宮ノ前 神奈川県 平塚市 河内 206 | 平塚駅 徒歩52分 | | 木造 | 1997年 |
| マリッチ大舘2号館 神奈川県 平塚市 河内 203-5 | 平塚駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| マリッチ大舘1号館 神奈川県 平塚市 河内 430-3 | 平塚駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| リヴェール正栄 神奈川県 平塚市 河内 215-1 | 平塚駅 徒歩51分 | | RC造 | 1994年 |
| メゾンメール 神奈川県 平塚市 河内 53-187 | 平塚駅 徒歩76分 | | 木造 | 1994年 |
| グリーンハイツ宮ノ前B 神奈川県 平塚市 河内 154-1 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| グリーンハイツ宮ノ前C 神奈川県 平塚市 河内 171-1 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| フレンドリーハイム 神奈川県 平塚市 河内 429-1 | 平塚駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 臼井ビル 神奈川県 平塚市 河内 531-1 | 平塚駅 徒歩57分 | | RC造 | 1993年 |
| ハイツ船橋 神奈川県 平塚市 河内 98 | 平塚駅 徒歩62分 | | 木造 | 1993年 |
河内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
河内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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